Venta
Casa
Orihuela
265.125€
Impuestos y gastos
Orihuela
M²
508
Dormitorios
0
Baños
0
Referencia : AVDFM3842-JO
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ADAIX ORIHUELA COSTA
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 508m² construidos
Descripción:
Casa con 508m²construidos, estado, ...
Edificio histórico con gran potencial de inversión en el corazón de Orihuela.Oportunidad única de adquirir un edificio completo para rehabilitación en pleno centro histórico de Orihuela, ubicado en la emblemática Calle Ramón y Cajal (Calle Mayor), junto a la Catedral y rodeado de todos los servicios, comercios y zonas de interés cultural.La propiedad cuenta actualmente con local comercial en pta. baja y varias plantas destinadas a vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y desarrollo inmobiliario. Gracias a su ubicación privilegiada y características urbanísticas, este inmueble representa una excelente inversión tanto para promotores como para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con más encanto de la ciudad.Según estudio urbanístico y arquitectónico realizado, el edificio permitePlanta baja destinada a local comercial y aparcamientoDos plantas residencialesÁtico retranqueadoPosibilidad de desarrollar varias viviendas amplias o múltiples apartamentosFachadas con orientación sur y norte, tiene vistas hacia el río y la CatedralCaracterísticas destacadasSuperficie construida aproximada 735 m2Superficie por pta. aproximada 250 m2Edificio catalogado con protección generalIdeal para proyecto residencial, apartamentos turísticos o edificio mixto residencial-comercialZona de alta demanda y gran valor patrimonialUna propiedad exclusiva con enorme potencial de revalorización en una ubicación estratégica del casco histórico de Orihuela. Ideal para desarrollar un proyecto único con carácter y personalidad.CARACTERÍSTICAS EDIFICIOEdificio entre medianeras con fachadas a sur (río) y norte (catedral)Superficie en pta. según catastro 263 m2. Superficie construida según catastro 735 m2Superficie en pta. real estimada 250 m2Topografía plana con entorno urbanizado y en pleno centro histórico de Orihuela.Comercio en pta. baja, 2 plantas de vivienda y cubierta.Características dimensionales estimadasPlanta baja destinada a acceso, local-aparcamiento 250 m2Planta 1 destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor 250 m2Planta 2 destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor 250 m2Planta ático con retranqueo 3m destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor 200 m2Ausencia de sótano por dificultad de acceso y presencia de nivel freático.Necesidad de informe previo favorable de Costas para concesión licenciaCaracterísticas referentes al usoPlanta baja Local-aparcamiento sup. aprox 200 m2Planta 1 2 viviendas sup. aprox 100 m2 ó 1 vivienda sup. aprox 200 m2Planta 2 2 viviendas sup. aprox 100 m2 ó 1 vivienda sup. aprox 200 m2Planta ático 2 viviendas sup. aprox 75 m2 ó 1 vivienda sup. aprox 150 m2
Edificio histórico con gran potencial de inversión en el corazón de Orihuela.Oportunidad única de adquirir un edificio completo para rehabilitación en pleno centro histórico de Orihuela, ubicado en la emblemática Calle Ramón y Cajal (Calle Mayor), junto a la Catedral y rodeado de todos los servicios, comercios y zonas de interés cultural.La propiedad cuenta actualmente con local comercial en pta. baja y varias plantas destinadas a vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y desarrollo inmobiliario. Gracias a su ubicación privilegiada y características urbanísticas, este inmueble representa una excelente inversión tanto para promotores como para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con más encanto de la ciudad.Según estudio urbanístico y arquitectónico realizado, el edificio permitePlanta baja destinada a local comercial y aparcamientoDos plantas residencialesÁtico retranqueadoPosibilidad de desarrollar varias viviendas amplias o múltiples apartamentosFachadas con orientación sur y norte, tiene vistas hacia el río y la CatedralCaracterísticas destacadasSuperficie construida aproximada 735 m2Superficie por pta. aproximada 250 m2Edificio catalogado con protección generalIdeal para proyecto residencial, apartamentos turísticos o edificio mixto residencial-comercialZona de alta demanda y gran valor patrimonialUna propiedad exclusiva con enorme potencial de revalorización en una ubicación estratégica del casco histórico de Orihuela. Ideal para desarrollar un proyecto único con carácter y personalidad.CARACTERÍSTICAS EDIFICIOEdificio entre medianeras con fachadas a sur (río) y norte (catedral)Superficie en pta. según catastro 263 m2. Superficie construida según catastro 735 m2Superficie en pta. real estimada 250 m2Topografía plana con entorno urbanizado y en pleno centro histórico de Orihuela.Comercio en pta. baja, 2 plantas de vivienda y cubierta.Características dimensionales estimadasPlanta baja destinada a acceso, local-aparcamiento 250 m2Planta 1 destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor 250 m2Planta 2 destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor 250 m2Planta ático con retranqueo 3m destinada a vivienda con patio y escalera-ascensor 200 m2Ausencia de sótano por dificultad de acceso y presencia de nivel freático.Necesidad de informe previo favorable de Costas para concesión licenciaCaracterísticas referentes al usoPlanta baja Local-aparcamiento sup. aprox 200 m2Planta 1 2 viviendas sup. aprox 100 m2 ó 1 vivienda sup. aprox 200 m2Planta 2 2 viviendas sup. aprox 100 m2 ó 1 vivienda sup. aprox 200 m2Planta ático 2 viviendas sup. aprox 75 m2 ó 1 vivienda sup. aprox 150 m2