Venta
Casa
Orihuela Costa
1.195.000€
Impuestos y gastos
Campoamor
M²
319
Dormitorios
3
Baños
3
Referencia : AMDL-P34
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CHANNEL GROUP
Característica
3
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 319m² construidos
Descripción:
Casa con 319m²construidos, 3 dormitorios, 3 baños, estado, ...
.Villa de obra nueva en Dehesa de Campoamoramp13amp13En un entorno generoso con sol casi todo el año y con unas preciosas vistas al mar y a las pinadas de Campoamor, en esta villa podrás tomarte la vida con calma. Cada mañana, verás el reluciente sol aparecer mientras te tomas el primer café del día en la barra de la cocina o en la gran terraza, apreciando el verdor de los árboles y la tranquilidad del ambiente.amp13amp13Esta vivienda es todo comodidad. El espacioso salón comedor se convierte en el lugar de encuentro para comer, reunirse con la familia y disfrutar de las películas con palomitas o la cocina, al más puro estilo americano, es el lugar ideal para improvisar nuevas recetas y sorprender a tus invitados con deliciosos platos. Sus 3 dormitorios sacan a relucir el confort a un nivel muy alto, destacando especialmente su dormitorio principal con vestidor, baño en suite y unas apasionantes vistas a las pinadas y el infinito del mar.amp13amp13De esta villa solo se puede esperar el mejor bienestar. Por suerte, no hay solo una. Pertenece a un exclusivo complejo de viviendas independientes conocido como VILLAS DELUXE. Es una promoción para clientes exigentes, ya que podrán elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y personalizarla a gusto propio, y todo con ayuda de nuestros arquitectos y diseñadores profesionales. Por su cómoda posición frente al paisaje mediterráneo y largas horas de luz al día, esta villa en particular podría ser la propiedad perfecta para ti y tu querida familia.amp13amp13 amp13amp13ampampnbspamp13amp13 amp13amp13Disfruta del mar y el golf en esta moderna villa en Orihuela Costaamp13amp13Una villa privada con terraza, jardín y piscina en un precioso rincón de la Costa Blanca es justo lo que necesitas para mejorar tu calidad de vida junto a las personas que más quieres. En Amay Properties hemos pensado en ti a la hora de construir esta preciosa villa con amplios y bonitos exteriores, ideales para disfrutar de la vida soleada del Mediterráneo y la privacidad.amp13amp13Somos constructores promotores en la Costa Blanca y nos enorgullecemos especialmente de esta nueva promoción de villas independientes en Orihuela Costa, una de las localidades con mayor número de Banderas Azules en España entre sus playas, calas y elegantes puertos deportivos. La oferta de playas y actividades marítimas en esta zona es muy tentadora, pero también lo es el golf. En los alrededores de esta increíble villa, puedes encontrar excelentes clubes y campos de golf como Las Colinas Golf ampamp Country Club, Las Ramblas Golf, Villamartín Golf o el Real Club de Golf Campoamor Resort.amp13amp13Si el entorno y las calidades de esta villa de lujo en Orihuela Costa se ajustan a tu modelo de casa ideal, háznoslo saber. Estaremos encantados de seguir informándote sobre más características de la propiedad y la zona. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
.Villa de obra nueva en Dehesa de Campoamoramp13amp13En un entorno generoso con sol casi todo el año y con unas preciosas vistas al mar y a las pinadas de Campoamor, en esta villa podrás tomarte la vida con calma. Cada mañana, verás el reluciente sol aparecer mientras te tomas el primer café del día en la barra de la cocina o en la gran terraza, apreciando el verdor de los árboles y la tranquilidad del ambiente.amp13amp13Esta vivienda es todo comodidad. El espacioso salón comedor se convierte en el lugar de encuentro para comer, reunirse con la familia y disfrutar de las películas con palomitas o la cocina, al más puro estilo americano, es el lugar ideal para improvisar nuevas recetas y sorprender a tus invitados con deliciosos platos. Sus 3 dormitorios sacan a relucir el confort a un nivel muy alto, destacando especialmente su dormitorio principal con vestidor, baño en suite y unas apasionantes vistas a las pinadas y el infinito del mar.amp13amp13De esta villa solo se puede esperar el mejor bienestar. Por suerte, no hay solo una. Pertenece a un exclusivo complejo de viviendas independientes conocido como VILLAS DELUXE. Es una promoción para clientes exigentes, ya que podrán elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y personalizarla a gusto propio, y todo con ayuda de nuestros arquitectos y diseñadores profesionales. Por su cómoda posición frente al paisaje mediterráneo y largas horas de luz al día, esta villa en particular podría ser la propiedad perfecta para ti y tu querida familia.amp13amp13 amp13amp13ampampnbspamp13amp13 amp13amp13Disfruta del mar y el golf en esta moderna villa en Orihuela Costaamp13amp13Una villa privada con terraza, jardín y piscina en un precioso rincón de la Costa Blanca es justo lo que necesitas para mejorar tu calidad de vida junto a las personas que más quieres. En Amay Properties hemos pensado en ti a la hora de construir esta preciosa villa con amplios y bonitos exteriores, ideales para disfrutar de la vida soleada del Mediterráneo y la privacidad.amp13amp13Somos constructores promotores en la Costa Blanca y nos enorgullecemos especialmente de esta nueva promoción de villas independientes en Orihuela Costa, una de las localidades con mayor número de Banderas Azules en España entre sus playas, calas y elegantes puertos deportivos. La oferta de playas y actividades marítimas en esta zona es muy tentadora, pero también lo es el golf. En los alrededores de esta increíble villa, puedes encontrar excelentes clubes y campos de golf como Las Colinas Golf ampamp Country Club, Las Ramblas Golf, Villamartín Golf o el Real Club de Golf Campoamor Resort.amp13amp13Si el entorno y las calidades de esta villa de lujo en Orihuela Costa se ajustan a tu modelo de casa ideal, háznoslo saber. Estaremos encantados de seguir informándote sobre más características de la propiedad y la zona. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.