Venta
Casa
Orihuela Costa
995.000€
Impuestos y gastos
Campoamor
M²
240
Dormitorios
4
Baños
3
Referencia : AMDL-SIL32
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CHANNEL GROUP
Característica
4
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 240m² construidos
Descripción:
Casa con 240m²construidos, 4 dormitorios, 3 baños, estado, ...
.Villa a estrenar en Orihuela Costa cerca de la playaamp13amp13Despertar aquí, en esta preciosa villa de lujo en Orihuela Costa, es todo un privilegio. Se encuentra en Dehesa de Campoamor, junto a las maravillosas playas de Aguamarina y La Glea, lo que te aportará mucha calma y tranquilidad. Quizás, te apetezca disfrutar de la vida familiar en un entorno como este, con sol todo el año y estupendas playas para caminar y dejar la mente en blanco.amp13amp13AMAY DELUXE es un complejo de villas independientes con parcelas de 500 m2 tiene piscina relajante, grandes terrazas y jardín privado. La casa ideal para tomar todas las horas de sol que deseas, disfrutar del entorno y, sobre todo, desconectar de la rutina y tomarte la vida con más calma. Es una promoción muy especial, para clientes de alto nivel que buscan calidad de vida y bienestar.amp13amp13Los propietarios pueden elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y personalizarla a su gusto. Esta vivienda unifamiliar en concreto pertenece al modelo de villa Silvia, construida en dos plantas, con 34 habitaciones y 3 baños y un gran solárium tiene vistas 360. Una opción ideal tanto para las vacaciones como para vivir todo el año, cerca de todos los servicios necesarios y de una diversidad de actividades de ocio y entretenimiento.amp13amp13 amp13amp13ampampnbspamp13amp13 amp13amp13Comparte esta vivienda de calidad en la Costa Blanca con tus seres queridosamp13amp13En esta increíble villa podrás tocar el cielo, el mar y el bosque. Y es que, se encuentra rodeada de una espectacular vegetación que tiñen el paisaje de verde y que contrasta con el azul de las aguas del mar, en el horizonte. Una explosión de sensaciones y emociones que podrás disfrutar en los interiores de esta casa, a través de sus grandes ventanales y sus grandes terrazas contemporáneas.amp13amp13Si quieres vivir en una de las zonas más bonitas de la Costa Blanca Sur y disfrutar de sus playas de calidad y paisajes, AMAY DELUXE es un hogar único y especial en el que te encantará vivir esta mágica experiencia. Por qué no vienes y la descubresamp13amp13 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
.Villa a estrenar en Orihuela Costa cerca de la playaamp13amp13Despertar aquí, en esta preciosa villa de lujo en Orihuela Costa, es todo un privilegio. Se encuentra en Dehesa de Campoamor, junto a las maravillosas playas de Aguamarina y La Glea, lo que te aportará mucha calma y tranquilidad. Quizás, te apetezca disfrutar de la vida familiar en un entorno como este, con sol todo el año y estupendas playas para caminar y dejar la mente en blanco.amp13amp13AMAY DELUXE es un complejo de villas independientes con parcelas de 500 m2 tiene piscina relajante, grandes terrazas y jardín privado. La casa ideal para tomar todas las horas de sol que deseas, disfrutar del entorno y, sobre todo, desconectar de la rutina y tomarte la vida con más calma. Es una promoción muy especial, para clientes de alto nivel que buscan calidad de vida y bienestar.amp13amp13Los propietarios pueden elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y personalizarla a su gusto. Esta vivienda unifamiliar en concreto pertenece al modelo de villa Silvia, construida en dos plantas, con 34 habitaciones y 3 baños y un gran solárium tiene vistas 360. Una opción ideal tanto para las vacaciones como para vivir todo el año, cerca de todos los servicios necesarios y de una diversidad de actividades de ocio y entretenimiento.amp13amp13 amp13amp13ampampnbspamp13amp13 amp13amp13Comparte esta vivienda de calidad en la Costa Blanca con tus seres queridosamp13amp13En esta increíble villa podrás tocar el cielo, el mar y el bosque. Y es que, se encuentra rodeada de una espectacular vegetación que tiñen el paisaje de verde y que contrasta con el azul de las aguas del mar, en el horizonte. Una explosión de sensaciones y emociones que podrás disfrutar en los interiores de esta casa, a través de sus grandes ventanales y sus grandes terrazas contemporáneas.amp13amp13Si quieres vivir en una de las zonas más bonitas de la Costa Blanca Sur y disfrutar de sus playas de calidad y paisajes, AMAY DELUXE es un hogar único y especial en el que te encantará vivir esta mágica experiencia. Por qué no vienes y la descubresamp13amp13 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.