Venta
Casa
Orihuela Costa
995.000€
Impuestos y gastos
Campoamor
M²
240
Dormitorios
4
Baños
3
Referencia : AMDL-SIL32
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CHANNEL GROUP
Característica
4
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 240m² construidos
Descripción:
Casa con 240m²construidos, 4 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Exclusiva Villa a 300 Metros de la Playa.¡Tu paraíso junto al mar te espera!Presentamos esta espectacular propiedad de obra nueva que combina a la perfección el lujo moderno, la comodidad y una ubicación costera inmejorable. Diseñada para quienes buscan una residencia principal de alto standing o una inversión vacacional premium en una de las zonas más codiciadas.-- El Inmueble --Esta magnífica villa independiente destaca por su arquitectura contemporánea, acabados de primera calidad y una distribución inteligente que aprovecha al máximo la luz natural 240 m2 construidos de elegancia y confort. 4 amplios dormitorios diseñados para el descanso y la privacidad. 3 baños completos con acabados modernos y funcionales. Cocina independiente, espaciosa e ideal para los amantes de la gastronomía.---Exteriores y Confort ---Ubicada sobre una generosa parcela de 500 m2, la propiedad ofrece un oasis privado al aire libre para disfrutar del excelente clima durante todo el año Piscina privada para refrescarte en la intimidad de tu hogar.Gran terraza y solárium con espacios versátiles para el relax o el ocio. Jardín privado perimetral de bajo mantenimiento. Garaje opcional adaptable a tus necesidades de espacio.---- Calidades y Seguridad---Construida bajo los más altos estándares actuales, la vivienda garantiza tranquilidad y bienestarEstado Totalmente nueva, a estrenar.Climatización Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda.Seguridad Puerta blindada de alta seguridad y sistema de portero automático.Ubicación EstratégicaSu localización es el equilibrio perfecto entre la serenidad del mar y la conectividad con los principales servicios A solo 300 metros de la playa Un breve paseo a pie te separa de la arena. A 5 kilómetros de campos de golf Ideal para los amantes de este deporte. A 50 kilómetros del aeropuerto Conexión rápida y cómoda para tus viajes internacionales. Para concertar cita privada póngase en contacto con nuestros agentes. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Exclusiva Villa a 300 Metros de la Playa.¡Tu paraíso junto al mar te espera!Presentamos esta espectacular propiedad de obra nueva que combina a la perfección el lujo moderno, la comodidad y una ubicación costera inmejorable. Diseñada para quienes buscan una residencia principal de alto standing o una inversión vacacional premium en una de las zonas más codiciadas.-- El Inmueble --Esta magnífica villa independiente destaca por su arquitectura contemporánea, acabados de primera calidad y una distribución inteligente que aprovecha al máximo la luz natural 240 m2 construidos de elegancia y confort. 4 amplios dormitorios diseñados para el descanso y la privacidad. 3 baños completos con acabados modernos y funcionales. Cocina independiente, espaciosa e ideal para los amantes de la gastronomía.---Exteriores y Confort ---Ubicada sobre una generosa parcela de 500 m2, la propiedad ofrece un oasis privado al aire libre para disfrutar del excelente clima durante todo el año Piscina privada para refrescarte en la intimidad de tu hogar.Gran terraza y solárium con espacios versátiles para el relax o el ocio. Jardín privado perimetral de bajo mantenimiento. Garaje opcional adaptable a tus necesidades de espacio.---- Calidades y Seguridad---Construida bajo los más altos estándares actuales, la vivienda garantiza tranquilidad y bienestarEstado Totalmente nueva, a estrenar.Climatización Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda.Seguridad Puerta blindada de alta seguridad y sistema de portero automático.Ubicación EstratégicaSu localización es el equilibrio perfecto entre la serenidad del mar y la conectividad con los principales servicios A solo 300 metros de la playa Un breve paseo a pie te separa de la arena. A 5 kilómetros de campos de golf Ideal para los amantes de este deporte. A 50 kilómetros del aeropuerto Conexión rápida y cómoda para tus viajes internacionales. Para concertar cita privada póngase en contacto con nuestros agentes. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.