Venta
Casa
Olivella
500.000€
Impuestos y gastos
Olivella poble
M²
900
Dormitorios
0
Baños
1
Referencia : ASV0005
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Vestalia Inmobiliaria
Característica
0
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 900m² construidos
Descripción:
Casa con 900m²construidos, 1 baños, estado, ...
Masía histórica a rehabilitar en el Garraf 158 ha con agua propia.Ref. ASV0005 500.000 €Hay propiedades que no se compran, se interpretan. Esta finca en pleno entorno del Parc Natural del Garraf no es para quien busca algo terminado, sino para quien sabe ver lo que puede llegar a ser.Un conjunto de antiguas masías con origen en 1774, rodeadas de naturaleza y con una extensión difícil de encontrar hoy en día 158 hectáreas de terreno con privacidad total y recursos propios. No es un activo convencional. Es territorio, historia y potencial.Las edificaciones existentes, actualmente en estado de ruina, suman aproximadamente 900 m2 construidos, distribuidos en varias construcciones independientes. Un punto de partida para desarrollar un proyecto vinculado al medio rural, siempre bajo el marco normativo vigente.Uno de los elementos diferenciales de la finca es la disponibilidad de agua propia, un recurso especialmente valioso en la zona.Un enclave donde el silencio no es ausencia, es valor. Superficie y edificaciones158 hectáreas de terrenoAprox. 900 m2 construidos en conjuntoDistribución aproximada Masía principal 600 m2 Segunda edificación 185 m2 Tercera edificación 165 m2 Construcción auxiliar 22 m2Estado edificaciones en ruina (a rehabilitar) Posibilidades de usoFinca rústica con potencial para Explotación agrícola (especialmente viñedo) Uso residencial vinculado a la actividad Las actuaciones de rehabilitación o reconstrucción estarán sujetas a la normativa urbanística y medioambiental aplicable en suelo protegido y requerirán las autorizaciones correspondientes. UbicaciónEn zona de masías del interior del Parc Natural del GarrafDistancias aproximadas según acceso Entre 12 y 18 km de Sitges Aprox. 18 km de Vilanova i la GeltrúTiempo de acceso2535 minutos en función de la ruta (caminos rurales y carreteras secundarias)Entorno natural protegido, con total privacidad. Recursos hídricosLa finca tiene dos pozos de agua.Según información disponible, el caudal conjunto podría situarse en torno a 65.000 litrosdía.(Información orientativa no contractual. Se recomienda verificación administrativa ante la Agencia Catalana de lAigua y comprobación técnica del caudal real.) Condiciones económicasPrecio 500.000 €Sin honorarios de agencia para el comprador.El precio no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Gastos de notaría Gastos de registroEstimación orientativa de gastos de compraventa ITP (10) 50.000 € Notaría y registro 2.000 € 3.000 € aprox. Coste total aproximado 552.000 € 553.000 € Datos relevantes Clasificación suelo rústico protegido Edificaciones en estado de ruina (no habitables) No consta explotación activa en la actualidadCertificado energético No aplicable (edificaciones sin uso habitable)Cédula de habitabilidad No disponiblePosibilidad de acceso a ayudas para rehabilitación rural según convocatorias de la Generalitat de Catalunya. Información para el compradorLa información es orientativa y no contractual.La viabilidad de cualquier proyecto deberá ser validada por el comprador ante los organismos competentes.Se recomienda estudio urbanístico previo a la adquisición.Agencia inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña (AICAT n 8113)
Masía histórica a rehabilitar en el Garraf 158 ha con agua propia.Ref. ASV0005 500.000 €Hay propiedades que no se compran, se interpretan. Esta finca en pleno entorno del Parc Natural del Garraf no es para quien busca algo terminado, sino para quien sabe ver lo que puede llegar a ser.Un conjunto de antiguas masías con origen en 1774, rodeadas de naturaleza y con una extensión difícil de encontrar hoy en día 158 hectáreas de terreno con privacidad total y recursos propios. No es un activo convencional. Es territorio, historia y potencial.Las edificaciones existentes, actualmente en estado de ruina, suman aproximadamente 900 m2 construidos, distribuidos en varias construcciones independientes. Un punto de partida para desarrollar un proyecto vinculado al medio rural, siempre bajo el marco normativo vigente.Uno de los elementos diferenciales de la finca es la disponibilidad de agua propia, un recurso especialmente valioso en la zona.Un enclave donde el silencio no es ausencia, es valor. Superficie y edificaciones158 hectáreas de terrenoAprox. 900 m2 construidos en conjuntoDistribución aproximada Masía principal 600 m2 Segunda edificación 185 m2 Tercera edificación 165 m2 Construcción auxiliar 22 m2Estado edificaciones en ruina (a rehabilitar) Posibilidades de usoFinca rústica con potencial para Explotación agrícola (especialmente viñedo) Uso residencial vinculado a la actividad Las actuaciones de rehabilitación o reconstrucción estarán sujetas a la normativa urbanística y medioambiental aplicable en suelo protegido y requerirán las autorizaciones correspondientes. UbicaciónEn zona de masías del interior del Parc Natural del GarrafDistancias aproximadas según acceso Entre 12 y 18 km de Sitges Aprox. 18 km de Vilanova i la GeltrúTiempo de acceso2535 minutos en función de la ruta (caminos rurales y carreteras secundarias)Entorno natural protegido, con total privacidad. Recursos hídricosLa finca tiene dos pozos de agua.Según información disponible, el caudal conjunto podría situarse en torno a 65.000 litrosdía.(Información orientativa no contractual. Se recomienda verificación administrativa ante la Agencia Catalana de lAigua y comprobación técnica del caudal real.) Condiciones económicasPrecio 500.000 €Sin honorarios de agencia para el comprador.El precio no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Gastos de notaría Gastos de registroEstimación orientativa de gastos de compraventa ITP (10) 50.000 € Notaría y registro 2.000 € 3.000 € aprox. Coste total aproximado 552.000 € 553.000 € Datos relevantes Clasificación suelo rústico protegido Edificaciones en estado de ruina (no habitables) No consta explotación activa en la actualidadCertificado energético No aplicable (edificaciones sin uso habitable)Cédula de habitabilidad No disponiblePosibilidad de acceso a ayudas para rehabilitación rural según convocatorias de la Generalitat de Catalunya. Información para el compradorLa información es orientativa y no contractual.La viabilidad de cualquier proyecto deberá ser validada por el comprador ante los organismos competentes.Se recomienda estudio urbanístico previo a la adquisición.Agencia inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña (AICAT n 8113)