Venta
Casa
Ogíjares
360.000€
Impuestos y gastos
Zona metropolitana
M²
202
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia : 15-36153-18
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Rutaria Inmobiliaria
Característica
3
1
Consumo energético: E
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 202m² construidos
Descripción:
Casa con 202m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Fantástica vivienda en Loma Linda (Ogíjares), con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la capital y del PTS-Campus de la Salud, y con magníficas vistas a Granada y a Sierra Nevada..Fantástica vivienda en Loma Linda (Ogíjares), con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la capital y del PTS-Campus de la Salud, y con magníficas vistas a Granada y a Sierra Nevada. Loma Linda es una zona muy cómoda para vivir, con una amplia oferta de servicios. Cuenta con instalaciones deportivas municipales, supermercado, farmacia, comercios, cafeterías, restaurantes y una escuela municipal de música y danza. Además, tiene conexión de autobús con Granada y servicio de lanzadera al centro de Ogíjares y al PTS.La vivienda forma parte de una urbanización que cuenta con magníficas zonas comunes, donde destaca una gran piscina, una pista de tenis y amplias zonas ajardinadas con césped y arbolado que crean un entorno muy agradable y muy bien cuidado.La vivienda se distribuye en tres plantas, que combinan amplitud, comodidad y funcionalidad. A la pta. principal se accede desde la calle por un patio ajardinado y en ella se encuentra la zona de día. Hay un amplio salón con chimenea, muy iluminado gracias a su orientación sur que aporta sol y calidez durante gran parte del día, una cocina completamente equipada, orientada hacia el patio delantero y con bonitas vistas a Granada.También hay una amplia cochera que tiene puerta de conexión con la cocina.En la pta. alta se encuentra la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios. El segundo dormitorio cuenta con acceso directo a una agradable terraza de 17 metros tiene vistas despejadas.La pta. semisótano con unos 80 m2 tiene un gran salón diáfano, que permite múltiples usos. Disfruta de luz natural y tiene acceso a un segundo patio ajardinado exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo y de la vida al aire libre, con la ventaja añadida de su conexión directa con las zonas comunes de la urbanización, a las que se accede exclusivamente desde las viviendas, lo que aporta comodidad, privacidad y seguridad.La vivienda cuenta con calefacción central, aire acondicionado en el salón y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que mejoran notablemente el aislamiento térmico, aportando mayor confort durante todo el año. La propiedad tiene además un gran depósito de agua que garantiza el suministro en caso de cortes y mayor presión de agua.Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y calidad de vida, en un entorno tranquilo con excelentes servicios y comunicaciones. Una oportunidad para disfrutar de un hogar cómodo, bien situado y con unas vistas privilegiadas en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Granada.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 25
Fantástica vivienda en Loma Linda (Ogíjares), con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la capital y del PTS-Campus de la Salud, y con magníficas vistas a Granada y a Sierra Nevada..Fantástica vivienda en Loma Linda (Ogíjares), con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la capital y del PTS-Campus de la Salud, y con magníficas vistas a Granada y a Sierra Nevada. Loma Linda es una zona muy cómoda para vivir, con una amplia oferta de servicios. Cuenta con instalaciones deportivas municipales, supermercado, farmacia, comercios, cafeterías, restaurantes y una escuela municipal de música y danza. Además, tiene conexión de autobús con Granada y servicio de lanzadera al centro de Ogíjares y al PTS.La vivienda forma parte de una urbanización que cuenta con magníficas zonas comunes, donde destaca una gran piscina, una pista de tenis y amplias zonas ajardinadas con césped y arbolado que crean un entorno muy agradable y muy bien cuidado.La vivienda se distribuye en tres plantas, que combinan amplitud, comodidad y funcionalidad. A la pta. principal se accede desde la calle por un patio ajardinado y en ella se encuentra la zona de día. Hay un amplio salón con chimenea, muy iluminado gracias a su orientación sur que aporta sol y calidez durante gran parte del día, una cocina completamente equipada, orientada hacia el patio delantero y con bonitas vistas a Granada.También hay una amplia cochera que tiene puerta de conexión con la cocina.En la pta. alta se encuentra la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios. El segundo dormitorio cuenta con acceso directo a una agradable terraza de 17 metros tiene vistas despejadas.La pta. semisótano con unos 80 m2 tiene un gran salón diáfano, que permite múltiples usos. Disfruta de luz natural y tiene acceso a un segundo patio ajardinado exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo y de la vida al aire libre, con la ventaja añadida de su conexión directa con las zonas comunes de la urbanización, a las que se accede exclusivamente desde las viviendas, lo que aporta comodidad, privacidad y seguridad.La vivienda cuenta con calefacción central, aire acondicionado en el salón y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que mejoran notablemente el aislamiento térmico, aportando mayor confort durante todo el año. La propiedad tiene además un gran depósito de agua que garantiza el suministro en caso de cortes y mayor presión de agua.Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación y calidad de vida, en un entorno tranquilo con excelentes servicios y comunicaciones. Una oportunidad para disfrutar de un hogar cómodo, bien situado y con unas vistas privilegiadas en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Granada.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 25