Venta
Casa
Málaga
410.000€
Impuestos y gastos
El Ejido_La Merced_La Victoria
M²
181
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : VF2026-Z10-P1-3
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
VF Inmobiliaria
Característica
3
2
Consumo energético: E (102kWh/m² año)
emisiones CO2: 21.
Casa
estado
Con 181m² construidos
Descripción:
Casa con 181m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
¡Donde el diseño se convierte en hogar!.Se vende exclusivo dúplex en la zona de El Ejido, en Málaga, ubicado en una posición privilegiada muy próxima a la universidad y al centro histórico, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.La vivienda cuenta con una superficie construida de 181 m2, distribuida en dos plantas, y ha sido concebida con un diseño moderno, abierto y funcional, destacando por sus excelentes calidades y su carácter único.Planta principal (acceso directo desde la calle)Nada más entrar encontramos una impresionante zona de estar completamente diáfana, donde la protagonista es una cocina de diseño con espectacular isla central, que se integra de forma natural con el salón-comedor. Un espacio amplio, iluminado y versátil, perfecto tanto para el día a día como para reuniones y momentos sociales.En esta pta. también se dispone de- 1 dormitorio- Cuarto destinado a lavandería o servicios- Baño completoPlanta inferiorOfrece un gran espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución, permitiendo la creación de hasta dos dormitorios adicionales y un segundo baño, además de una amplia zona de ocio o estar.Desde aquí se accede directamente a uno de los grandes atractivos de la vivienda su precioso patio-terraza privado, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o crear un ambiente chill out en total intimidad.La propiedad ha sido reconstruida con calidades de alta gama, cuidando cada detalle para ofrecer una vivienda exclusiva, diferente y con personalidad propia.Ubicada en un entorno que combina tradición, cultura y modernidad, con todos los servicios cercanos y excelente conexión, esta vivienda es perfecta para quienes buscan algo más que un hogar un espacio donde vivir de forma única en una de las zonas más demandadas de Málaga.Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.Estimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7 28.700€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y (RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3IVA) 14.883€. Coste total estimado para el comprador 455.783€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.Real Decreto 2352013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
¡Donde el diseño se convierte en hogar!.Se vende exclusivo dúplex en la zona de El Ejido, en Málaga, ubicado en una posición privilegiada muy próxima a la universidad y al centro histórico, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.La vivienda cuenta con una superficie construida de 181 m2, distribuida en dos plantas, y ha sido concebida con un diseño moderno, abierto y funcional, destacando por sus excelentes calidades y su carácter único.Planta principal (acceso directo desde la calle)Nada más entrar encontramos una impresionante zona de estar completamente diáfana, donde la protagonista es una cocina de diseño con espectacular isla central, que se integra de forma natural con el salón-comedor. Un espacio amplio, iluminado y versátil, perfecto tanto para el día a día como para reuniones y momentos sociales.En esta pta. también se dispone de- 1 dormitorio- Cuarto destinado a lavandería o servicios- Baño completoPlanta inferiorOfrece un gran espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución, permitiendo la creación de hasta dos dormitorios adicionales y un segundo baño, además de una amplia zona de ocio o estar.Desde aquí se accede directamente a uno de los grandes atractivos de la vivienda su precioso patio-terraza privado, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o crear un ambiente chill out en total intimidad.La propiedad ha sido reconstruida con calidades de alta gama, cuidando cada detalle para ofrecer una vivienda exclusiva, diferente y con personalidad propia.Ubicada en un entorno que combina tradición, cultura y modernidad, con todos los servicios cercanos y excelente conexión, esta vivienda es perfecta para quienes buscan algo más que un hogar un espacio donde vivir de forma única en una de las zonas más demandadas de Málaga.Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.Estimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7 28.700€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y (RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3IVA) 14.883€. Coste total estimado para el comprador 455.783€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.Real Decreto 2352013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.