Venta
Casa
Manacor
595.000€
Impuestos y gastos
Manacor Manacor
M²
235
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : c 1494
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Pascual Associats
Característica
3
2
Sí
Consumo energético:
emisiones CO2:
Casa
estado
Con 235m² construidos
Descripción:
Casa con 235m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, piscina, ...
Casa de campo en venta en Manacor.Si lo que estáis buscando es una casa de campo en buenas condiciones lista para entrar con un jardín amplio sin que sea difícil de mantener es la finca ideal . con sus 1480 m2 os ofrece un amplio jardín donde encontramos una amplia piscina de 34 m2 y un almacén de unos 55 m2 asi como una pérgola para proteger los coches . La casa ofrece unos 158 m2 construidos y un porche de unos 41 m2 para disfrutar del verano .La casa tiene aire acondicionado . En la casa tenemos 2 habitaciones y 2 baños una cocina grande amueblada y equipada dando al porche . Hay posibilidad de hacer una habitación mas sin ningún problema redistribuyendo la casa porque hasta ahora hay un estudio independiente en la primera pta. y si la casa es para una familia grande no es necesario tener una cocina arriba . la buhardilla de la primera pta. que sirve de trastero puede servir de habitaciones para niños , hace 20 m2 construidos pero con techos de 2 metros en la máxima altura. El salón es amplio y tiene una bonita vista al jardín a través de su amplio ventanal . La casa beneficia de agua del municipio y la luz es solar, también tiene alteradora para los dias de lluvia . La casa esta en parte registrada aunque habría que hacer una descripción completa .De momento la casa no tiene cedula , no se ha solicitado , es muy probable que se pueda obtener porque existe un certificado del ayuntamiento para permitirlo ,Le podemos ayudar con los papeles .Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local. Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears RAIIB con el número GOIBE787033_2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.Información Legal y Transparencia Económica,NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCUEl precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastose impuestos derivados de la compraventa. Tributación La operación en principio está sometida a ITP Gastos aproximados de Adquisición ITP 8 - 10 aquí 47550 Notaría y Registro MAS O MENOS 1100Gestoría 500 Total aproximativo 50 .000 euros La legalización de todas las construcciones añadidas posteriormente a la casa se pueden legalizar con la nueva ley , en este caso será necesario legalizar todo lo añadido y esto requiere un proyecto de un arquitecto y pagar las tasas que imponer el gobierno , en total se valoraría el coste en unos 70.000 euros .En las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura pública el día de la firma.Cuando el valor de los muebles no supera el 10 del valor total del inmueble, la Administración tributaria suele considerar dicha valoración como razonable y proporcionada.Los muebles incluidos en la operación no forman parte de la transmisión inmobiliaria y, por tanto, no están sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisión de bienes muebles al tipo del 4, que corresponde al comprador.Para el vendedor, la transmisión de muebles de uso doméstico no genera incremento patrimonial en el IRPF, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.Aquí la finca ha sido ampliada y se necesita legalizar la ampliación para poder tener cedula , no hay infracción urbanística , el coste del proyecto y tasas del ayuntamiento ronda los 70.000 euros . Los honorarios de la inmobiliaria están a cargo del vendedor a menos que las partes pactan otra modalidad. El precio final impuestos incluidos puede depender de la de la situación fiscal del comprador. El plus valia municipal está a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estarán prorrateados función de la fecha de compra.
Casa de campo en venta en Manacor.Si lo que estáis buscando es una casa de campo en buenas condiciones lista para entrar con un jardín amplio sin que sea difícil de mantener es la finca ideal . con sus 1480 m2 os ofrece un amplio jardín donde encontramos una amplia piscina de 34 m2 y un almacén de unos 55 m2 asi como una pérgola para proteger los coches . La casa ofrece unos 158 m2 construidos y un porche de unos 41 m2 para disfrutar del verano .La casa tiene aire acondicionado . En la casa tenemos 2 habitaciones y 2 baños una cocina grande amueblada y equipada dando al porche . Hay posibilidad de hacer una habitación mas sin ningún problema redistribuyendo la casa porque hasta ahora hay un estudio independiente en la primera pta. y si la casa es para una familia grande no es necesario tener una cocina arriba . la buhardilla de la primera pta. que sirve de trastero puede servir de habitaciones para niños , hace 20 m2 construidos pero con techos de 2 metros en la máxima altura. El salón es amplio y tiene una bonita vista al jardín a través de su amplio ventanal . La casa beneficia de agua del municipio y la luz es solar, también tiene alteradora para los dias de lluvia . La casa esta en parte registrada aunque habría que hacer una descripción completa .De momento la casa no tiene cedula , no se ha solicitado , es muy probable que se pueda obtener porque existe un certificado del ayuntamiento para permitirlo ,Le podemos ayudar con los papeles .Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local. Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears RAIIB con el número GOIBE787033_2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.Información Legal y Transparencia Económica,NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCUEl precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastose impuestos derivados de la compraventa. Tributación La operación en principio está sometida a ITP Gastos aproximados de Adquisición ITP 8 - 10 aquí 47550 Notaría y Registro MAS O MENOS 1100Gestoría 500 Total aproximativo 50 .000 euros La legalización de todas las construcciones añadidas posteriormente a la casa se pueden legalizar con la nueva ley , en este caso será necesario legalizar todo lo añadido y esto requiere un proyecto de un arquitecto y pagar las tasas que imponer el gobierno , en total se valoraría el coste en unos 70.000 euros .En las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura pública el día de la firma.Cuando el valor de los muebles no supera el 10 del valor total del inmueble, la Administración tributaria suele considerar dicha valoración como razonable y proporcionada.Los muebles incluidos en la operación no forman parte de la transmisión inmobiliaria y, por tanto, no están sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisión de bienes muebles al tipo del 4, que corresponde al comprador.Para el vendedor, la transmisión de muebles de uso doméstico no genera incremento patrimonial en el IRPF, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.Aquí la finca ha sido ampliada y se necesita legalizar la ampliación para poder tener cedula , no hay infracción urbanística , el coste del proyecto y tasas del ayuntamiento ronda los 70.000 euros . Los honorarios de la inmobiliaria están a cargo del vendedor a menos que las partes pactan otra modalidad. El precio final impuestos incluidos puede depender de la de la situación fiscal del comprador. El plus valia municipal está a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estarán prorrateados función de la fecha de compra.