Venta
Casa
Vélez _ Málaga
450.000€
Impuestos y gastos
Poniente _ Faro
M²
150
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 00027
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Valana Inmobiliaria
Característica
4
2
Consumo energético: E (166kWh/m² año)
emisiones CO2: 34.
Casa
estado
Con 150m² construidos
Descripción:
Casa con 150m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
A dos minutos del mar vivienda versátil con azotea y alta rentabilidad en el corazón de Torre del Mar.Imagina despertar y tener la playa a dos minutos reales a pie. En una de las zonas más cotizadas de Torre del Mar aparece una vivienda que se aparta de lo convencional no está concebida como una casa cualquiera, sino como una forma distinta de habitar o de invertir.Situada en Calle Nueva, en segunda línea de playa, el mar deja de ser un plan ocasional y se convierte en el ritmo cotidiano. En menos de dos minutos caminas por la Playa de Torre del Mar, amplia, familiar y con ese carácter mediterráneo tan buscado. A un paso se encuentra el Paseo Marítimo, con kilómetros de vida frente al agua, chiringuitos, restaurantes y ocio abierto durante todo el año.Su mayor atractivo no son solo los metros, sino la versatilidad que ofrece hoy en día.Puede usarse como una sola vivienda generosa o dividirse con facilidad en dos apartamentos independientes, sin necesidad de grandes obras. Esta posibilidad abre la puerta a vivir, alquilar o combinar ambas opciones según cambien tus necesidades.La pta. baja ofrece un espacio completo y práctico salón, dormitorio, baño, cocina y patio interior con luz natural. Una zona cómoda y lista para ocupar o rentabilizar desde el primer día.En la pta. superior hay un segundo salón, dos dormitorios amplios y otro baño completo. Aquí ganas independencia real, ideal para familia, invitados o para configurar un segundo apartamento.La última pta. se abre al exterior con una azotea amplia y soleada durante todo el año. Perfecta para cenas, relax o una zona chill-out, con la ventaja de disponer de cielo propio en pleno centro urbano.La ubicación lo refuerza todo playa a dos minutos, paseo marítimo al lado, supermercados, restaurantes, farmacias, transporte y servicios activos los 365 días. Un entorno cómodo, funcional y muy demandado.El potencial de inversión es claro. Torre del Mar mantiene una fuerte demanda turística que permitealquiler vacacional con buena ocupacióndivisión en dos unidades independientesmezcla de uso personal y rentabilidadNo es simplemente una vivienda junto al mar. Es un activo flexible que se adapta a tu momento vital o a tu estrategia.Una propiedad así no se mide solo por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a ser.__Información legalDe conformidad con el Decreto 2182005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.
A dos minutos del mar vivienda versátil con azotea y alta rentabilidad en el corazón de Torre del Mar.Imagina despertar y tener la playa a dos minutos reales a pie. En una de las zonas más cotizadas de Torre del Mar aparece una vivienda que se aparta de lo convencional no está concebida como una casa cualquiera, sino como una forma distinta de habitar o de invertir.Situada en Calle Nueva, en segunda línea de playa, el mar deja de ser un plan ocasional y se convierte en el ritmo cotidiano. En menos de dos minutos caminas por la Playa de Torre del Mar, amplia, familiar y con ese carácter mediterráneo tan buscado. A un paso se encuentra el Paseo Marítimo, con kilómetros de vida frente al agua, chiringuitos, restaurantes y ocio abierto durante todo el año.Su mayor atractivo no son solo los metros, sino la versatilidad que ofrece hoy en día.Puede usarse como una sola vivienda generosa o dividirse con facilidad en dos apartamentos independientes, sin necesidad de grandes obras. Esta posibilidad abre la puerta a vivir, alquilar o combinar ambas opciones según cambien tus necesidades.La pta. baja ofrece un espacio completo y práctico salón, dormitorio, baño, cocina y patio interior con luz natural. Una zona cómoda y lista para ocupar o rentabilizar desde el primer día.En la pta. superior hay un segundo salón, dos dormitorios amplios y otro baño completo. Aquí ganas independencia real, ideal para familia, invitados o para configurar un segundo apartamento.La última pta. se abre al exterior con una azotea amplia y soleada durante todo el año. Perfecta para cenas, relax o una zona chill-out, con la ventaja de disponer de cielo propio en pleno centro urbano.La ubicación lo refuerza todo playa a dos minutos, paseo marítimo al lado, supermercados, restaurantes, farmacias, transporte y servicios activos los 365 días. Un entorno cómodo, funcional y muy demandado.El potencial de inversión es claro. Torre del Mar mantiene una fuerte demanda turística que permitealquiler vacacional con buena ocupacióndivisión en dos unidades independientesmezcla de uso personal y rentabilidadNo es simplemente una vivienda junto al mar. Es un activo flexible que se adapta a tu momento vital o a tu estrategia.Una propiedad así no se mide solo por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a ser.__Información legalDe conformidad con el Decreto 2182005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.