Venta
Casa
Lliria
250.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
321
Dormitorios
4
Baños
1
Referencia : 12794
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Alain Consultores Inmobiliarios
Característica
4
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 321m² construidos
Descripción:
Casa con 321m²construidos, 4 dormitorios, 1 baños, estado, ...
EDIFICIO EN EL CENTRO DE LIRIA - VALENCIA.Grupo Alain vende un edificiosolar en Liria en localización ideal para la explotación de apartamentos turísticos, coliving, coworking, hostelería o fines comerciales. El solar sería ideal para un proyecto integral de obra nueva (residencial, apartamentos turísticos, establecimiento hotelero, hostelería, servicios).Salida a dos calles. Inmejorable ubicación. Muy céntrico, en pleno centro y casco histórico, junto a la Plaza de Partidors.Acceso inmediato a todos los servicios, transporte, zona comercial y de ocio.Próximo al Ayuntamiento, servicios municipales, INSS, Registro de la Propiedad, Conservatorio, Correos, La Unión Musical, Ancianos Desamparados,DESCRIPCIÓN El edificio en la actualidad se compone de 2 pisos independientes distribuidos en 2 plantas y terrazaazotea. Posibilidades de rehabilitación.Cada piso es de unos 90 m2 distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón. Uno cuenta con balcóngalería y el otro con terraza interior de unos 30 m2.La terrazaazotea del edificio es de unos 30 m2.Todo ello suma un total de 240 m2 útiles destinados a uso como vivienda.El local comercial cuenta con 445 m2 que se hayan repartidos entre bajo y entreplanta y tiene acceso a 2 calles.Completamente para rehabilitar.Adjunto hoja de usos compatibles del local.La rehabilitación del edificio como está en estos momentos debería descartarse por su bajo aprovechamiento. Se pierde mucha edificabilidad. SUPERFICIE CATASTRAL ACTUAL 626 m2Planta baja (445 m2, repartidos entre bajo y entreplanta), con 2 accesos desde Calle Médico Vicente Portolés y desde Calle del Remedio.Vivienda pta. 1 (90 m2)Vivienda pta. 2 (90 m2) SUPERFICIE GRÁFICA 304 m2 EDIFICABILIDAD TOTAL Hasta 1800 m21.550 m2 repartidos en 5 plantas.Posibilidad de aprovechamiento de sótano, con lo que la edificabilidad total llegaría a los 1.800 m2. IDEAL PARA USORESIDENCIAL. Destinado principalmente a promotor-constructor o familia. No debe descartarse su uso para fondo inversión, alquiler de viviendas,TERCIARIO. La edificación actual se puede enfocar a sector servicios empresas de hostelería y ocio, alquiler turístico, establecimiento hotelero, supermercados, comercios, moda, oficinas, banca, trasteros, gimnasio,, también para ANTE-PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN de 4 viviendas, con superficie de 312,89 m2 a 261,75 m2.Todas ellas con al menos una terraza de 29.10 m2 convertible en salón de invierno.5 cómodas plazas de aparcamiento.1 local comercial de 26,54 m2 útiles.
EDIFICIO EN EL CENTRO DE LIRIA - VALENCIA.Grupo Alain vende un edificiosolar en Liria en localización ideal para la explotación de apartamentos turísticos, coliving, coworking, hostelería o fines comerciales. El solar sería ideal para un proyecto integral de obra nueva (residencial, apartamentos turísticos, establecimiento hotelero, hostelería, servicios).Salida a dos calles. Inmejorable ubicación. Muy céntrico, en pleno centro y casco histórico, junto a la Plaza de Partidors.Acceso inmediato a todos los servicios, transporte, zona comercial y de ocio.Próximo al Ayuntamiento, servicios municipales, INSS, Registro de la Propiedad, Conservatorio, Correos, La Unión Musical, Ancianos Desamparados,DESCRIPCIÓN El edificio en la actualidad se compone de 2 pisos independientes distribuidos en 2 plantas y terrazaazotea. Posibilidades de rehabilitación.Cada piso es de unos 90 m2 distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón. Uno cuenta con balcóngalería y el otro con terraza interior de unos 30 m2.La terrazaazotea del edificio es de unos 30 m2.Todo ello suma un total de 240 m2 útiles destinados a uso como vivienda.El local comercial cuenta con 445 m2 que se hayan repartidos entre bajo y entreplanta y tiene acceso a 2 calles.Completamente para rehabilitar.Adjunto hoja de usos compatibles del local.La rehabilitación del edificio como está en estos momentos debería descartarse por su bajo aprovechamiento. Se pierde mucha edificabilidad. SUPERFICIE CATASTRAL ACTUAL 626 m2Planta baja (445 m2, repartidos entre bajo y entreplanta), con 2 accesos desde Calle Médico Vicente Portolés y desde Calle del Remedio.Vivienda pta. 1 (90 m2)Vivienda pta. 2 (90 m2) SUPERFICIE GRÁFICA 304 m2 EDIFICABILIDAD TOTAL Hasta 1800 m21.550 m2 repartidos en 5 plantas.Posibilidad de aprovechamiento de sótano, con lo que la edificabilidad total llegaría a los 1.800 m2. IDEAL PARA USORESIDENCIAL. Destinado principalmente a promotor-constructor o familia. No debe descartarse su uso para fondo inversión, alquiler de viviendas,TERCIARIO. La edificación actual se puede enfocar a sector servicios empresas de hostelería y ocio, alquiler turístico, establecimiento hotelero, supermercados, comercios, moda, oficinas, banca, trasteros, gimnasio,, también para ANTE-PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN de 4 viviendas, con superficie de 312,89 m2 a 261,75 m2.Todas ellas con al menos una terraza de 29.10 m2 convertible en salón de invierno.5 cómodas plazas de aparcamiento.1 local comercial de 26,54 m2 útiles.