Venta
Casa
Lleida
590.000€
Impuestos y gastos
RECTORAT
M²
437
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 25-5-07513
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Grup90
Característica
4
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 437m² construidos
Descripción:
Casa con 437m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
CASA CON DESPACHO PROFESIONAL EN EL CENTRO.Exclusiva Casa Adosada en el Corazón de Lleida Eficiencia, Espacio y Vistas PanorámicasUbicada en una situación céntrica inmejorable, esta extraordinaria propiedad combina a la perfección el confort familiar con la funcionalidad profesional. Gracias a una profunda remodelación bajo estrictos criterios de máxima eficiencia ecológica, la vivienda ofrece un confort térmico excepcional durante todo el año con un consumo energético mínimo.El diseño del edificio permite separar completamente la vivienda de la zona de trabajo, ya que ambos espacios disponen de accesos y escaleras independientes. Todas las estancias destacan por su amplitud, luminosidad y una excelente ventilación natural.Distribución por PlantasPlanta Baja y Sótano Despacho Profesional y Espacio SocialDespacho de arquitecturaprofesional Cuenta con sala de visitas, zona de trabajo y archivo.Zona Norte (Sótano) Alberga un magnífico lagar de piedra centenaria y una sala polivalente ideal para reuniones o encuentros familiares.Comodidades Posibilidad de garaje privado.Primera Planta (110 m2) Espacio de Trabajo Común y TerrazaEstudio diáfano con zona office y aseo.Terraza elevada equipada con sistema de riego automático, que incluye un olivo y plantas mediterráneas.Segunda Planta Zona de Descanso4 amplias habitaciones, baño completo y baño de cortesíaEspacio dedicado para lavadero con acceso a un pequeño jardínhuerto privado.Tercera Planta (99 m2) El Corazón de la ViviendaCocina office con isla central.Acogedor salón-biblioteca equipado con una chimenea de forja de estilo inglés.Balcón de 7 m2 con orientación sur y un baño completo.Planta Cubierta (45 m2) El Mirador de la CiudadCuarto técnico de instalaciones.Terraza superior con orientación a los cuatro puntos cardinales, que ofrece espectaculares vistas panorámicas a los monumentos más emblemáticos de Lleida la Seu Vella, la Iglesia de Sant Lloren, el Museo de Lleida y la Catedral Nueva.Ubicación y Conectividad Situada en pleno centro, permite llegar a pie a cualquier punto de la ciudad en menos de 15 minutos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y servicios esenciales a pie de calle, incluidos dos hospitales.Entorno Revalorizado La zona ha experimentado un gran auge y revalorización gracias a su cercanía a importantes centros culturales, educativos e institucionales (como el Parador, el Museu de Lleida, el Rectorado de la UdL e Ilerna).Perfil Ideal Es una propiedad perfecta para un profesional independiente y su familia que busquen conciliar el prestigio laboral con una vida urbana cómoda, sostenible y de alta calidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- infogrup90.comLocalización La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble Excelente estado. Superficie construida 447.53 m2. Superficie útil m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad - En trámites. Referencia Certificado energético En trámites. Consumo kWhm2 año - Emisiones kg CO2m2 año. El precio Total de la venta es 590.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT 3026. N API 17.621191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario NO
CASA CON DESPACHO PROFESIONAL EN EL CENTRO.Exclusiva Casa Adosada en el Corazón de Lleida Eficiencia, Espacio y Vistas PanorámicasUbicada en una situación céntrica inmejorable, esta extraordinaria propiedad combina a la perfección el confort familiar con la funcionalidad profesional. Gracias a una profunda remodelación bajo estrictos criterios de máxima eficiencia ecológica, la vivienda ofrece un confort térmico excepcional durante todo el año con un consumo energético mínimo.El diseño del edificio permite separar completamente la vivienda de la zona de trabajo, ya que ambos espacios disponen de accesos y escaleras independientes. Todas las estancias destacan por su amplitud, luminosidad y una excelente ventilación natural.Distribución por PlantasPlanta Baja y Sótano Despacho Profesional y Espacio SocialDespacho de arquitecturaprofesional Cuenta con sala de visitas, zona de trabajo y archivo.Zona Norte (Sótano) Alberga un magnífico lagar de piedra centenaria y una sala polivalente ideal para reuniones o encuentros familiares.Comodidades Posibilidad de garaje privado.Primera Planta (110 m2) Espacio de Trabajo Común y TerrazaEstudio diáfano con zona office y aseo.Terraza elevada equipada con sistema de riego automático, que incluye un olivo y plantas mediterráneas.Segunda Planta Zona de Descanso4 amplias habitaciones, baño completo y baño de cortesíaEspacio dedicado para lavadero con acceso a un pequeño jardínhuerto privado.Tercera Planta (99 m2) El Corazón de la ViviendaCocina office con isla central.Acogedor salón-biblioteca equipado con una chimenea de forja de estilo inglés.Balcón de 7 m2 con orientación sur y un baño completo.Planta Cubierta (45 m2) El Mirador de la CiudadCuarto técnico de instalaciones.Terraza superior con orientación a los cuatro puntos cardinales, que ofrece espectaculares vistas panorámicas a los monumentos más emblemáticos de Lleida la Seu Vella, la Iglesia de Sant Lloren, el Museo de Lleida y la Catedral Nueva.Ubicación y Conectividad Situada en pleno centro, permite llegar a pie a cualquier punto de la ciudad en menos de 15 minutos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y servicios esenciales a pie de calle, incluidos dos hospitales.Entorno Revalorizado La zona ha experimentado un gran auge y revalorización gracias a su cercanía a importantes centros culturales, educativos e institucionales (como el Parador, el Museu de Lleida, el Rectorado de la UdL e Ilerna).Perfil Ideal Es una propiedad perfecta para un profesional independiente y su familia que busquen conciliar el prestigio laboral con una vida urbana cómoda, sostenible y de alta calidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- infogrup90.comLocalización La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble Excelente estado. Superficie construida 447.53 m2. Superficie útil m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad - En trámites. Referencia Certificado energético En trámites. Consumo kWhm2 año - Emisiones kg CO2m2 año. El precio Total de la venta es 590.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT 3026. N API 17.621191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario NO