Venta
Casa
Las Gabias
895.000€
Impuestos y gastos
San Javier
M²
380
Dormitorios
4
Baños
3
Referencia : RED-HIJARLUJO
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Grecco Gestion Inmobiliaria y Servicios Juridicos
Característica
4
3
Consumo energético: B (55kWh/m² año)
emisiones CO2: 7
Casa
estado
Con 380m² construidos
Descripción:
Casa con 380m²construidos, 4 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Villa Contemporanea tiene vistas 360.Villa contemporánea tiene vistas panorámicas, eficiencia energética B y sistema de aislamiento antisísmico documentado.Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y tiene documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.Construida en 2011 sobre una parcela de 1.297 m2, cuenta con 380 m2 distribuidos en tres plantas. Su diseño aprovecha la luz natural y conecta los espacios interiores con el paisaje mediante grandes ventanales, amplias terrazas y zonas abiertas tiene vistas de 360 a la Vega de Granada y Sierra Nevada.La pta. principal tiene un gran salón a doble altura, chimenea de doble cara y diferentes ambientes. La cocina es amplia e independiente, está comunicada con el salón mediante una gran puerta corredera y orientada hacia las vistas. En esta pta. también se encuentra un dormitorio doble y un baño completo tiene vistas a Sierra Nevada.La pta. superior está destinada a la zona de descanso. Incluye un espacio para despacho o trabajo, tres dormitorios. Dos dobles y un baño con iluminación natural mediante tragaluz y un dormitorio principal que tiene vestidor y baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente.La pta. semisótano con ventanas ofrece varias salas multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, zona de ocio, despacho, almacenaje o espacio de trabajo.La vivienda incorpora sistemas diseñados para proporcionar confort y eficiencia durante todo el año Suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor. Producción de agua caliente mediante placas solares térmicas. Cerramientos con doble acristalamiento y rotura de puente térmico. Calificación energética B. Consumo energético de 55 kWhm2 al año. Emisiones de 7 kg de COm2 al año. Sistema de aislamiento antisísmico documentado. Aire acondicionado y calefacción individual.Dispone de cuatro dormitorios, tres baños, trastero, garaje, jardín, piscina, terraza y balcón, a 5 minutos en coche de la parada de metro de las Gabias y de la rotonda Gloria.Es una vivienda preparada para entrar a vivir, sin necesidad de modernizar, renovar baños o realizar una reforma integral. Su arquitectura, sistemas técnicos, eficiencia energética y documentación constructiva la diferencian de las viviendas convencionales de la zona.Situada en un entorno privado y tranquilo, a pocos minutos de Granada, combina arquitectura contemporánea, seguridad, eficiencia y vistas excepcionales y únicas.La documentación técnica de la construcción y del sistema antisísmico está disponible para compradores interesadosAVISO IMPORTANTE De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10 (Ley 371992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 y el 2 según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 11993.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. según los Reales Decretos 14261989 y 14271989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.
Villa Contemporanea tiene vistas 360.Villa contemporánea tiene vistas panorámicas, eficiencia energética B y sistema de aislamiento antisísmico documentado.Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y tiene documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.Construida en 2011 sobre una parcela de 1.297 m2, cuenta con 380 m2 distribuidos en tres plantas. Su diseño aprovecha la luz natural y conecta los espacios interiores con el paisaje mediante grandes ventanales, amplias terrazas y zonas abiertas tiene vistas de 360 a la Vega de Granada y Sierra Nevada.La pta. principal tiene un gran salón a doble altura, chimenea de doble cara y diferentes ambientes. La cocina es amplia e independiente, está comunicada con el salón mediante una gran puerta corredera y orientada hacia las vistas. En esta pta. también se encuentra un dormitorio doble y un baño completo tiene vistas a Sierra Nevada.La pta. superior está destinada a la zona de descanso. Incluye un espacio para despacho o trabajo, tres dormitorios. Dos dobles y un baño con iluminación natural mediante tragaluz y un dormitorio principal que tiene vestidor y baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente.La pta. semisótano con ventanas ofrece varias salas multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, zona de ocio, despacho, almacenaje o espacio de trabajo.La vivienda incorpora sistemas diseñados para proporcionar confort y eficiencia durante todo el año Suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor. Producción de agua caliente mediante placas solares térmicas. Cerramientos con doble acristalamiento y rotura de puente térmico. Calificación energética B. Consumo energético de 55 kWhm2 al año. Emisiones de 7 kg de COm2 al año. Sistema de aislamiento antisísmico documentado. Aire acondicionado y calefacción individual.Dispone de cuatro dormitorios, tres baños, trastero, garaje, jardín, piscina, terraza y balcón, a 5 minutos en coche de la parada de metro de las Gabias y de la rotonda Gloria.Es una vivienda preparada para entrar a vivir, sin necesidad de modernizar, renovar baños o realizar una reforma integral. Su arquitectura, sistemas técnicos, eficiencia energética y documentación constructiva la diferencian de las viviendas convencionales de la zona.Situada en un entorno privado y tranquilo, a pocos minutos de Granada, combina arquitectura contemporánea, seguridad, eficiencia y vistas excepcionales y únicas.La documentación técnica de la construcción y del sistema antisísmico está disponible para compradores interesadosAVISO IMPORTANTE De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10 (Ley 371992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 y el 2 según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 11993.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. según los Reales Decretos 14261989 y 14271989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.