Venta
Casa
La Rinconada
191.000€
Impuestos y gastos
Área de la Rinconada
M²
600
Dormitorios
0
Baños
2
Referencia : ERA-GS29001
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Era Grupo Smart
Característica
0
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 600m² construidos
Descripción:
Casa con 600m²construidos, 2 baños, estado, ...
Local Comercial De 600 m2 con posibilidad de cambio de uso a vivienda o mixto en pleno centro.Local comercial de 600 m2 al que se le puede añadir potencial de vivienda - Oportunidadúnica en el centro de La Rinconada - Sevilla.Se pone a la venta este amplio y versátil local comercial distribuido en tres plantas de 200m2 cada una, ubicado en pleno centro peatonal de La Rinconada, en una de las zonas conmayor tránsito y visibilidad del municipio.Distribución del Inmueble Planta Baja (200 m2) espacio diáfano con escaparates a la calle, ideal para tienda,supermercado, gimnasio, restaurante, clínica o negocio de atención al público. Primera Planta (200 m2) actualmente de uso comercial, con posibilidad decambio de uso a residencial. Actualmente diáfana y sin divisiones, preparada para local comercial, ofrece unaexcelente oportunidad para transformarse en una gran vivienda personalizada, adaptadacompletamente a su gusto y necesidades.Su distribución abierta permite diseñar amplios espacios, como salón-comedor concocina integrada, varios dormitorios, terrazas interiores o incluso una vivienda tipo loft.Además, su acceso independiente facilita combinar uso residencial con actividadcomercial en pta. baja, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto paravivir como para invertir. Sótano Almacén (200 m2) zona amplia, funcional y bien ventilada, perfecta paraalmacenamiento o logística, con acceso directo por ascensor y escaleras. Azotea transitable cuenta con una azotea privada de gran superficie, perfectapara usos complementarios (técnicos, recreativos o de expansión), con excelentes vistasal entorno urbano.Características destacadas Ascensor y escaleras interiores que conectan todas las plantas. Muy buenas condiciones de conservación, sin necesidad de reformas inmediatas. Inmueble completamente accesible y funcional.Ubicación privilegiada Situado en una calle peatonal céntrica y de gran afluencia. Rodeado de zonas verdes, viviendas, colegios, comercios y plazas deaparcamiento. Excelente conexión con las vías principales de La Rinconada.Ideal para Supermercados, clínicas, academias, gimnasio, restaurante, oficinas, centros deformación. Inversores que busquen uso mixto comercial-residencial. Oportunidad perfecta para quienes busquen espacio y versatilidad en una zonaconsolidada.Oportunidad de inversión Precio en excelente oportunidad. Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para alquiler deunidades independientes. Posibilidad de revalorización significativa con el cambio de uso en pta. alta yaprovechamiento de la azotea.¡No deje pasar esta oportunidad! Llámame para más información o para agendar unavisita. ¡Esta oportunidad le está esperando! Información económica y gastos de compraventaPVP No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.Gastos de notaría aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador 3 del precio final de compraventa IVA.La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.
Local Comercial De 600 m2 con posibilidad de cambio de uso a vivienda o mixto en pleno centro.Local comercial de 600 m2 al que se le puede añadir potencial de vivienda - Oportunidadúnica en el centro de La Rinconada - Sevilla.Se pone a la venta este amplio y versátil local comercial distribuido en tres plantas de 200m2 cada una, ubicado en pleno centro peatonal de La Rinconada, en una de las zonas conmayor tránsito y visibilidad del municipio.Distribución del Inmueble Planta Baja (200 m2) espacio diáfano con escaparates a la calle, ideal para tienda,supermercado, gimnasio, restaurante, clínica o negocio de atención al público. Primera Planta (200 m2) actualmente de uso comercial, con posibilidad decambio de uso a residencial. Actualmente diáfana y sin divisiones, preparada para local comercial, ofrece unaexcelente oportunidad para transformarse en una gran vivienda personalizada, adaptadacompletamente a su gusto y necesidades.Su distribución abierta permite diseñar amplios espacios, como salón-comedor concocina integrada, varios dormitorios, terrazas interiores o incluso una vivienda tipo loft.Además, su acceso independiente facilita combinar uso residencial con actividadcomercial en pta. baja, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto paravivir como para invertir. Sótano Almacén (200 m2) zona amplia, funcional y bien ventilada, perfecta paraalmacenamiento o logística, con acceso directo por ascensor y escaleras. Azotea transitable cuenta con una azotea privada de gran superficie, perfectapara usos complementarios (técnicos, recreativos o de expansión), con excelentes vistasal entorno urbano.Características destacadas Ascensor y escaleras interiores que conectan todas las plantas. Muy buenas condiciones de conservación, sin necesidad de reformas inmediatas. Inmueble completamente accesible y funcional.Ubicación privilegiada Situado en una calle peatonal céntrica y de gran afluencia. Rodeado de zonas verdes, viviendas, colegios, comercios y plazas deaparcamiento. Excelente conexión con las vías principales de La Rinconada.Ideal para Supermercados, clínicas, academias, gimnasio, restaurante, oficinas, centros deformación. Inversores que busquen uso mixto comercial-residencial. Oportunidad perfecta para quienes busquen espacio y versatilidad en una zonaconsolidada.Oportunidad de inversión Precio en excelente oportunidad. Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para alquiler deunidades independientes. Posibilidad de revalorización significativa con el cambio de uso en pta. alta yaprovechamiento de la azotea.¡No deje pasar esta oportunidad! Llámame para más información o para agendar unavisita. ¡Esta oportunidad le está esperando! Información económica y gastos de compraventaPVP No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.Gastos de notaría aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador 3 del precio final de compraventa IVA.La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.