Venta
Casa
La Algaba
250.000€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
543
Dormitorios
0
Baños
0
Referencia : 3566-01178
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REMAX ATICA
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 543m² construidos
Descripción:
Casa con 543m²construidos, estado, ...
QUIERE TENER UN PROYECTO DE ALTO IMPACTO EN LA ALGABA.QUIERE UN PROYECTO DE ALTO IMPACTO EN LA ALGABA¡¡AQUÍ TIENE UN LIENZO EN BLANCO CON APARCAMIENTO!! ¡¡PODRÁ CREAR UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL!! Este inmueble no es solo una propiedad que necesita una reforma integral, sino un Lienzo en Blanco para el Sueño Residencial. Su actual calificación como ZONA DE CRECIMIENTO, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico, el requerir una parte el cambio de uso a vivienda se traduce en una ventaja la posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente.Es el momento de crear su propia joya inmobiliaria con diseño personalizado, maximizando la rentabilidad por alquiler o reventa, o diseñando el hogar de sus sueños sin compromisos.Oportunidad de Cambio de Uso El mayor atractivo. Permite al comprador diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten perfectamente a las normativas y, lo más importante, a sus necesidades de distribución, espacios y funcionalidad (p. ej., optimización de luz, distribución abierta).Diseño y Reforma TOTAL Libertad completa para elegir acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, garantizando la máxima eficiencia energética y comodidad desde el inicio.Ubicación y Proyección Situación estratégica en una zona en crecimiento de La Algaba, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada.Inversión con Valor Añadido Un proyecto con cambio de uso y reforma integral suele ofrecer una plusvalía significativamente mayor al precio de compra, ya que el comprador final obtiene una vivienda a estrenar y legalmente transformada.Documentación de Apoyo La carpeta digital cuenta con archivos multimedia (imágenes y vídeos) que sirven como base inmediata para el estudio de viabilidad, los planos del arquitecto y la solicitud de licencias. Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. La dificultad del cambio de uso se convierte en su mayor beneficio el control total sobre el resultado final. Su proyecto de transformación comienza en esta casa.Para la ventaGastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
QUIERE TENER UN PROYECTO DE ALTO IMPACTO EN LA ALGABA.QUIERE UN PROYECTO DE ALTO IMPACTO EN LA ALGABA¡¡AQUÍ TIENE UN LIENZO EN BLANCO CON APARCAMIENTO!! ¡¡PODRÁ CREAR UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL!! Este inmueble no es solo una propiedad que necesita una reforma integral, sino un Lienzo en Blanco para el Sueño Residencial. Su actual calificación como ZONA DE CRECIMIENTO, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico, el requerir una parte el cambio de uso a vivienda se traduce en una ventaja la posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente.Es el momento de crear su propia joya inmobiliaria con diseño personalizado, maximizando la rentabilidad por alquiler o reventa, o diseñando el hogar de sus sueños sin compromisos.Oportunidad de Cambio de Uso El mayor atractivo. Permite al comprador diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten perfectamente a las normativas y, lo más importante, a sus necesidades de distribución, espacios y funcionalidad (p. ej., optimización de luz, distribución abierta).Diseño y Reforma TOTAL Libertad completa para elegir acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, garantizando la máxima eficiencia energética y comodidad desde el inicio.Ubicación y Proyección Situación estratégica en una zona en crecimiento de La Algaba, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada.Inversión con Valor Añadido Un proyecto con cambio de uso y reforma integral suele ofrecer una plusvalía significativamente mayor al precio de compra, ya que el comprador final obtiene una vivienda a estrenar y legalmente transformada.Documentación de Apoyo La carpeta digital cuenta con archivos multimedia (imágenes y vídeos) que sirven como base inmediata para el estudio de viabilidad, los planos del arquitecto y la solicitud de licencias. Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. La dificultad del cambio de uso se convierte en su mayor beneficio el control total sobre el resultado final. Su proyecto de transformación comienza en esta casa.Para la ventaGastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.