Venta
Casa
Granada
350.000€
Impuestos y gastos
Albaycin
M²
69
Dormitorios
2
Baños
1
Referencia : 00004841
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Grupo Lares
Característica
2
1
Consumo energético: G (399kWh/m² año)
emisiones CO2: 69.
Casa
estado
Con 69m² construidos
Descripción:
Casa con 69m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Espectacular casa tiene vistas directas a la Alhambra y Licencia Turística Activa en el Albaicín.¡Una joya inmobiliaria única en la exclusiva Ruta de los Miradores del Albaicín, barrio declarado Patrimonio de la Humanidad! Se vende encantadora casa independiente situada en la pintoresca calle Rosal de San Pedro, junto al mirador de la Placeta Carvajales.La propiedad fue objeto de una minuciosa rehabilitación integral en el año 2010, donde se conservó la esencia de su fachada histórica original pero se dotó al inmueble de una sólida y moderna estructura antisísmica de vigas de hierro garantizando la máxima seguridad y durabilidad.La propiedad cuenta con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) definitiva y se encuentra actualmente en explotación con una excelente rentabilidad demostrable, convirtiéndose en una oportunidad de inversión inmejorable y lista para seguir facturando desde el primer día.La vivienda se distribuye de forma muy acogedora en tres plantasPlanta Superior (La joya de la corona) Un espectacular y iluminado salón bellamente decorado. Cuenta con un impresionante ventanal tiene vistas ininterrumpidas que ponen a la Alhambra de frente en todo su esplendor, ideal para disfrutar de momentos mágicos. Dispone además de un segundo balcón que asoma a las calles del barrio.Primera Planta (Acceso) Nos recibe una amplia, moderna y completa cocina completamente equipada, con sutiles toques vintage que combinan a la perfección con la esencia de la casa.Planta Inferior Zona de descanso singular y espaciosa, compuesta por dos dormitorios (el principal y uno secundario comunicado, ideal como vestidor o habitación auxiliar) y un baño completo.Ventanas y puertas de doble acristalamiento de la prestigiosa marca alemana Rehau, garantizando el máximo confort y un aislamiento térmico y acústico impecable.Situada en una zona peatonal muy tranquila y céntrica, a tan solo 5 minutos a pie del emblemático Mirador de San Nicolás. Vivir aquí ofrece la experiencia única de la tranquilidad de un pueblo tradicional con la ventaja de estar dentro de una ciudad occidental.Nota importante sobre accesibilidad Debido a la fisonomía histórica del Albaicín, el acceso a la casa es estrictamente peatonal y el inmueble cuenta con escaleras, por lo que no es transitable para vehículos ni recomendable para personas con movilidad reducida (no es posible llegar en coche hasta la misma puerta).AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES
Espectacular casa tiene vistas directas a la Alhambra y Licencia Turística Activa en el Albaicín.¡Una joya inmobiliaria única en la exclusiva Ruta de los Miradores del Albaicín, barrio declarado Patrimonio de la Humanidad! Se vende encantadora casa independiente situada en la pintoresca calle Rosal de San Pedro, junto al mirador de la Placeta Carvajales.La propiedad fue objeto de una minuciosa rehabilitación integral en el año 2010, donde se conservó la esencia de su fachada histórica original pero se dotó al inmueble de una sólida y moderna estructura antisísmica de vigas de hierro garantizando la máxima seguridad y durabilidad.La propiedad cuenta con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) definitiva y se encuentra actualmente en explotación con una excelente rentabilidad demostrable, convirtiéndose en una oportunidad de inversión inmejorable y lista para seguir facturando desde el primer día.La vivienda se distribuye de forma muy acogedora en tres plantasPlanta Superior (La joya de la corona) Un espectacular y iluminado salón bellamente decorado. Cuenta con un impresionante ventanal tiene vistas ininterrumpidas que ponen a la Alhambra de frente en todo su esplendor, ideal para disfrutar de momentos mágicos. Dispone además de un segundo balcón que asoma a las calles del barrio.Primera Planta (Acceso) Nos recibe una amplia, moderna y completa cocina completamente equipada, con sutiles toques vintage que combinan a la perfección con la esencia de la casa.Planta Inferior Zona de descanso singular y espaciosa, compuesta por dos dormitorios (el principal y uno secundario comunicado, ideal como vestidor o habitación auxiliar) y un baño completo.Ventanas y puertas de doble acristalamiento de la prestigiosa marca alemana Rehau, garantizando el máximo confort y un aislamiento térmico y acústico impecable.Situada en una zona peatonal muy tranquila y céntrica, a tan solo 5 minutos a pie del emblemático Mirador de San Nicolás. Vivir aquí ofrece la experiencia única de la tranquilidad de un pueblo tradicional con la ventaja de estar dentro de una ciudad occidental.Nota importante sobre accesibilidad Debido a la fisonomía histórica del Albaicín, el acceso a la casa es estrictamente peatonal y el inmueble cuenta con escaleras, por lo que no es transitable para vehículos ni recomendable para personas con movilidad reducida (no es posible llegar en coche hasta la misma puerta).AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES