Venta
Casa
Girona
320.000€
Impuestos y gastos
Eixample
M²
186
Dormitorios
4
Baños
1
Referencia : IZ26-10
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Immozona
Característica
4
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 186m² construidos
Descripción:
Casa con 186m²construidos, 4 dormitorios, 1 baños, estado, ...
EDIFICIO EXCLUSIVO EN EL CENTRO DE GIRONA, EIXAMPLE, CARRER CARDENAL MARGARIT, PROYECTO A MEDIDA.EDIFICIO EXCLUSIVO EN EL CENTRO DE GIRONA, CARRER CARDENAL MARGARIT, PROYECTO A MEDIDAUbicado en una de las zonas más codiciadas de Girona, se ofrece esta singular propiedad con un abanico de posibilidades de desarrollo incomparables. Una oportunidad flexible ideada tanto para inversores patrimoniales como para quien busque diseñar una residencia unifamiliar en pleno núcleo urbano.DATOS CATASTRALES Y SUPERFICIES (ESTADO ACTUAL)La finca consta de 2 referencias catastrales independientesRef. 5373219DG8457C0001JE Planta Baja (Comercio) de 70 m2 útiles.Ref. 5373219DG8457C0002KR Planta Primera de 70 m2 útiles Planta Segunda de 27 m2 útiles ( 19 m2 de elementos comunes).OPCIONES DE ADQUISICIÓN Y DESARROLLO1. COMPRA DIRECTA (ESTADO ACTUAL)Inversión 320.000 €Adquisición de la finca en su estado presente (con las 2 referencias catastrales) para ejecutar un proyecto propio desde cero.2. ESTRUCTURA AMPLIADA Y LICENCIA APROBADAInversión 640.000 €Se entrega con la ejecución de la ampliación estructural ya realizada, sumando aprox. 360 m2 construidos.Incluye proyecto arquitectónico de alto standing y licencia lista para iniciar el desarrollo de una vivienda prime.Propuesta de distribución del proyectoPlanta Baja Garaje privado con capacidad para 4 coches, zona de bodega y gimnasio.Planta Primera Zona de día diáfana con salón-comedor, cocina integrada y acceso a patio privado de 30 m2.Entreplanta (Altillo) Espacio polivalente ideal para biblioteca, despacho o sala de ocio.Plantas Segunda y Tercera 4 máster suites independientes (aprox. 30 m2 cada una) equipadas con vestidor y baño privado.Planta Cubierta Exclusivo solárium de 66 m2 tras reconfiguración de cubierta para optimizar alturas.3. PROYECTO LLAVE EN MANO (TOTALMENTE ACABADO)Inversión orientativa 1.250.000 € (personalizable según la memoria de calidades elegida).Entrega de la finca 100 terminada y lista para entrar a vivir o rentabilizar.Equipamiento premium incluido Ascensor, carpinterías de alta gama, pavimentos a escoger, climatización e instalaciones completas de última generación.PERFIL IDEALPropiedad perfecta para promotores, inversores que busquen un activo singular o cliente final que desee una villa urbana única en Girona.Contáctenos para ampliar detalles técnicos o concertar una visita.
EDIFICIO EXCLUSIVO EN EL CENTRO DE GIRONA, EIXAMPLE, CARRER CARDENAL MARGARIT, PROYECTO A MEDIDA.EDIFICIO EXCLUSIVO EN EL CENTRO DE GIRONA, CARRER CARDENAL MARGARIT, PROYECTO A MEDIDAUbicado en una de las zonas más codiciadas de Girona, se ofrece esta singular propiedad con un abanico de posibilidades de desarrollo incomparables. Una oportunidad flexible ideada tanto para inversores patrimoniales como para quien busque diseñar una residencia unifamiliar en pleno núcleo urbano.DATOS CATASTRALES Y SUPERFICIES (ESTADO ACTUAL)La finca consta de 2 referencias catastrales independientesRef. 5373219DG8457C0001JE Planta Baja (Comercio) de 70 m2 útiles.Ref. 5373219DG8457C0002KR Planta Primera de 70 m2 útiles Planta Segunda de 27 m2 útiles ( 19 m2 de elementos comunes).OPCIONES DE ADQUISICIÓN Y DESARROLLO1. COMPRA DIRECTA (ESTADO ACTUAL)Inversión 320.000 €Adquisición de la finca en su estado presente (con las 2 referencias catastrales) para ejecutar un proyecto propio desde cero.2. ESTRUCTURA AMPLIADA Y LICENCIA APROBADAInversión 640.000 €Se entrega con la ejecución de la ampliación estructural ya realizada, sumando aprox. 360 m2 construidos.Incluye proyecto arquitectónico de alto standing y licencia lista para iniciar el desarrollo de una vivienda prime.Propuesta de distribución del proyectoPlanta Baja Garaje privado con capacidad para 4 coches, zona de bodega y gimnasio.Planta Primera Zona de día diáfana con salón-comedor, cocina integrada y acceso a patio privado de 30 m2.Entreplanta (Altillo) Espacio polivalente ideal para biblioteca, despacho o sala de ocio.Plantas Segunda y Tercera 4 máster suites independientes (aprox. 30 m2 cada una) equipadas con vestidor y baño privado.Planta Cubierta Exclusivo solárium de 66 m2 tras reconfiguración de cubierta para optimizar alturas.3. PROYECTO LLAVE EN MANO (TOTALMENTE ACABADO)Inversión orientativa 1.250.000 € (personalizable según la memoria de calidades elegida).Entrega de la finca 100 terminada y lista para entrar a vivir o rentabilizar.Equipamiento premium incluido Ascensor, carpinterías de alta gama, pavimentos a escoger, climatización e instalaciones completas de última generación.PERFIL IDEALPropiedad perfecta para promotores, inversores que busquen un activo singular o cliente final que desee una villa urbana única en Girona.Contáctenos para ampliar detalles técnicos o concertar una visita.