Venta
Casa
Gines
460.000€
Impuestos y gastos
Gines
M²
194
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 13643
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Inmobiliaria Nueva Sevilla
Característica
4
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 194m² construidos
Descripción:
Casa con 194m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Chalet pareado con amplios espacios exteriores y piscina comunitaria en una de las mejores zonas de Gines.Ubicada en la prestigiosa Urbanización El Lorón, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Gines, esta magnífica vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, amplitud y calidad de vida, a escasos minutos de Sevilla.La vivienda destaca por sus excelentes espacios exteriores, cuidadosamente mantenidos. En la parte delantera encontramos una amplia terraza de acceso para disfrutar del exterior y zona cubierta ideal para reuniones familiares o el descanso. En la parte trasera, un precioso jardín privado, con césped natural, árboles frutales y abundante vegetación, crea un entorno íntimo y muy agradable . Además, tiene un elegante cenador que invita a disfrutar de comidas y veladas al aire libre, así como un práctico cuarto de almacenamiento.Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el acceso a una magnífica piscina comunitaria, rodeada de amplias zonas verdes muy cuidadas, arbolado consolidado y espacios de sombra que convierten la urbanización en un auténtico oasis para toda la familia.Tiene una superficie construida de 194m2 y 313m2 de parcela. En el interior, la vivienda ofrece estancias amplias, luminosas y muy bien distribuidas. El salón principal, presidido por una elegante chimenea de mármol y mobiliario de obra, transmite una agradable sensación de confort y calidez. La cocina, de generosas dimensiones y completamente equipada, cuenta con una práctica zona office para el día a día y acceso directo al exterior.La vivienda dispone además de un despacho ideal para teletrabajar o estudiar, dormitorios amplios con armarios empotrados, un baño completamente reformado con plato de ducha de gran formato y una práctica zona de lavadero independiente que aporta un valioso espacio auxiliar.Todo ello se encuentra en un estado de conservación excelente, listo para entrar a vivir.La Urbanización El Lorón es sinónimo de calidad de vida. Se trata de una urbanización privada, tranquila y familiar, caracterizada por sus amplias zonas verdes, calles poco transitadas y un ambiente residencial muy cuidado.Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la tranquilidadColegios e institutos a pocos minutos, supermercados, comercios y restaurantes, centros deportivos y zonas de ocio.Transporte público con conexión a Sevilla.Excelente comunicación con la A-49 y la SE-40, permitiendo acceder al centro de Sevilla en apenas 15-20 minutos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos
Chalet pareado con amplios espacios exteriores y piscina comunitaria en una de las mejores zonas de Gines.Ubicada en la prestigiosa Urbanización El Lorón, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Gines, esta magnífica vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, amplitud y calidad de vida, a escasos minutos de Sevilla.La vivienda destaca por sus excelentes espacios exteriores, cuidadosamente mantenidos. En la parte delantera encontramos una amplia terraza de acceso para disfrutar del exterior y zona cubierta ideal para reuniones familiares o el descanso. En la parte trasera, un precioso jardín privado, con césped natural, árboles frutales y abundante vegetación, crea un entorno íntimo y muy agradable . Además, tiene un elegante cenador que invita a disfrutar de comidas y veladas al aire libre, así como un práctico cuarto de almacenamiento.Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el acceso a una magnífica piscina comunitaria, rodeada de amplias zonas verdes muy cuidadas, arbolado consolidado y espacios de sombra que convierten la urbanización en un auténtico oasis para toda la familia.Tiene una superficie construida de 194m2 y 313m2 de parcela. En el interior, la vivienda ofrece estancias amplias, luminosas y muy bien distribuidas. El salón principal, presidido por una elegante chimenea de mármol y mobiliario de obra, transmite una agradable sensación de confort y calidez. La cocina, de generosas dimensiones y completamente equipada, cuenta con una práctica zona office para el día a día y acceso directo al exterior.La vivienda dispone además de un despacho ideal para teletrabajar o estudiar, dormitorios amplios con armarios empotrados, un baño completamente reformado con plato de ducha de gran formato y una práctica zona de lavadero independiente que aporta un valioso espacio auxiliar.Todo ello se encuentra en un estado de conservación excelente, listo para entrar a vivir.La Urbanización El Lorón es sinónimo de calidad de vida. Se trata de una urbanización privada, tranquila y familiar, caracterizada por sus amplias zonas verdes, calles poco transitadas y un ambiente residencial muy cuidado.Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la tranquilidadColegios e institutos a pocos minutos, supermercados, comercios y restaurantes, centros deportivos y zonas de ocio.Transporte público con conexión a Sevilla.Excelente comunicación con la A-49 y la SE-40, permitiendo acceder al centro de Sevilla en apenas 15-20 minutos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos