Venta
Casa
Gergal
45.000€
Impuestos y gastos
Gérgal
M²
100
Dormitorios
5
Baños
1
Referencia : 25493
Visitas a este inmueble:
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Brisa Hogar Servicios Inmobiliarios
Característica
5
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 100m² construidos
Descripción:
Casa con 100m²construidos, 5 dormitorios, 1 baños, estado, ...
CASA EN VENTA EN GÉRGAL PLENA SIERRA DE LOS FILABRES.CASA EN VENTA EN GÉRGAL PLENA SIERRA DE LOS FILABRESSe vende acogedora casa de pueblo de 100 m2 distribuidos en dos plantas, situada en una zona tranquila de Gérgal, rodeada de naturaleza y con el encanto único de la Sierra de los Filabres.La vivienda tiene 4 dormitorios, cocina independiente, baño completo y una agradable terraza, ideal para disfrutar del sol, las vistas y la tranquilidad del entorno.La casa necesita algunos arreglos y mejoras estéticas, pero se encuentra apta para habitar desde el primer día, lo que permite reformarla poco a poco según las necesidades y gustos del nuevo propietario.Características principales 100 m2 construidos. 2 plantas. 4 dormitorios. Cocina independiente. 1 baño. Terraza. Vivienda habitable. Gran potencial de reforma. Entorno natural privilegiado.Ideal como vivienda habitual, segunda residencia, casa rural o inversión para alquiler turístico.Disfrute de la tranquilidad de la montaña, el aire puro y la belleza de uno de los parajes más atractivos de Almería, con todos los servicios básicos a su alcance.¡Una excelente oportunidad para tener una casa con encanto en plena Sierra de los Filabres!Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso.PRECIO DE VENTA 45.000 €GASTOS CALCULADOS 3.150 € (ITP al tipo general)PRECIO FINAL 48.150 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (3.150 €)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.Honorarios Agencia del Vendedor Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del Comprador El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al 2 del precio de venta del inmueble, que en el presente caso ascienden a 900 € (IVA no incluido, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlaceAgencia Tributaria de Andalucía ITP(httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlutm_sourcechatgpt.com)Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia Su confianza nuestra mayor recompensa
CASA EN VENTA EN GÉRGAL PLENA SIERRA DE LOS FILABRES.CASA EN VENTA EN GÉRGAL PLENA SIERRA DE LOS FILABRESSe vende acogedora casa de pueblo de 100 m2 distribuidos en dos plantas, situada en una zona tranquila de Gérgal, rodeada de naturaleza y con el encanto único de la Sierra de los Filabres.La vivienda tiene 4 dormitorios, cocina independiente, baño completo y una agradable terraza, ideal para disfrutar del sol, las vistas y la tranquilidad del entorno.La casa necesita algunos arreglos y mejoras estéticas, pero se encuentra apta para habitar desde el primer día, lo que permite reformarla poco a poco según las necesidades y gustos del nuevo propietario.Características principales 100 m2 construidos. 2 plantas. 4 dormitorios. Cocina independiente. 1 baño. Terraza. Vivienda habitable. Gran potencial de reforma. Entorno natural privilegiado.Ideal como vivienda habitual, segunda residencia, casa rural o inversión para alquiler turístico.Disfrute de la tranquilidad de la montaña, el aire puro y la belleza de uno de los parajes más atractivos de Almería, con todos los servicios básicos a su alcance.¡Una excelente oportunidad para tener una casa con encanto en plena Sierra de los Filabres!Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso.PRECIO DE VENTA 45.000 €GASTOS CALCULADOS 3.150 € (ITP al tipo general)PRECIO FINAL 48.150 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (3.150 €)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.Honorarios Agencia del Vendedor Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del Comprador El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al 2 del precio de venta del inmueble, que en el presente caso ascienden a 900 € (IVA no incluido, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlaceAgencia Tributaria de Andalucía ITP(httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlutm_sourcechatgpt.com)Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia Su confianza nuestra mayor recompensa