Venta
Casa
Gandia
230.000€
Impuestos y gastos
Corea Corea
M²
170
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia : CASAGANDIA230
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
3
1
Consumo energético: C (60kWh/m² año)
emisiones CO2: C (60KgCO2/m² año)
Casa
estado
Con 170m² construidos
Descripción:
Casa con 170m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Casa en el barrio de Corea para reformar o tirar y construir 4 alturas.Ubicada en el barrio de Corea, uno de los mejores y más consolidados de la ciudad, esta propiedad destaca por su excelente ubicación y su alto potencial urbanístico, ideal tanto para una gran vivienda como para una promoción de obra nueva.Actualmente existe una vivienda de pta. baja muy amplia, que tiene dos comedores. El comedor delantero, con una sencilla pared de pladur, permitiría crear una habitación adicional, aumentando fácilmente el número de dormitorios.La vivienda cuenta con tres habitaciones, baño completo, cocina independiente y un gran comedor principal, con una distribución cómoda y muy aprovechable.Sobre la casa principal se encuentra una terraza, aportando un valioso espacio exterior privado.Uno de los grandes atractivos es su patio de más de 60 m, un espacio excepcional en esta zona, ideal para disfrutar al aire libre o para futuras redistribuciones.En la parte trasera existen dos almacenes independientes, cada uno con dos plantas y tejado propio, que ofrecen distintas opciones mantenerlos, reformarlos o derribarlos para integrarlos en una nueva promoción. En un planteamiento de obra nueva, estos espacios permitirían la creación de dos locales comerciales independientes para su posterior venta.La vivienda requiere reforma, pero ofrece una base sólida y múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades del comprador.Como segunda opción, la propiedad permite el derribo completo de la edificación principal y la construcción de un edificio de nueva planta, manteniendo la opción de dos locales comerciales en pta. baja y cuatro plantas de viviendas, con dos pisos por pta. y ascensor.Cada vivienda, de aproximadamente 85 m, tendría un precio de venta estimado de 150.000 , lo que supondría 1.200.000 en ventas de viviendas. Los dos locales comerciales podrían venderse por aproximadamente 120.000 cada uno, alcanzando unos ingresos totales estimados de 1.440.000 .El coste de construcción se estima en torno a 1.000 _m, con un coste aproximado de 800.000 , a lo que habría que añadir derribo, ascensor, proyecto, licencias y gastos técnicos, estimados en unos 150.000 .Con un precio actual del inmueble de 250.000 , el coste total aproximado de la operación sería de 950.000 , generando un beneficio bruto estimado de unos 490.000 , antes de impuestos.Una propiedad con muchísimas posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad, ideal para promotores o compradores que busquen crear valor en una ubicación prime.
Casa en el barrio de Corea para reformar o tirar y construir 4 alturas.Ubicada en el barrio de Corea, uno de los mejores y más consolidados de la ciudad, esta propiedad destaca por su excelente ubicación y su alto potencial urbanístico, ideal tanto para una gran vivienda como para una promoción de obra nueva.Actualmente existe una vivienda de pta. baja muy amplia, que tiene dos comedores. El comedor delantero, con una sencilla pared de pladur, permitiría crear una habitación adicional, aumentando fácilmente el número de dormitorios.La vivienda cuenta con tres habitaciones, baño completo, cocina independiente y un gran comedor principal, con una distribución cómoda y muy aprovechable.Sobre la casa principal se encuentra una terraza, aportando un valioso espacio exterior privado.Uno de los grandes atractivos es su patio de más de 60 m, un espacio excepcional en esta zona, ideal para disfrutar al aire libre o para futuras redistribuciones.En la parte trasera existen dos almacenes independientes, cada uno con dos plantas y tejado propio, que ofrecen distintas opciones mantenerlos, reformarlos o derribarlos para integrarlos en una nueva promoción. En un planteamiento de obra nueva, estos espacios permitirían la creación de dos locales comerciales independientes para su posterior venta.La vivienda requiere reforma, pero ofrece una base sólida y múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades del comprador.Como segunda opción, la propiedad permite el derribo completo de la edificación principal y la construcción de un edificio de nueva planta, manteniendo la opción de dos locales comerciales en pta. baja y cuatro plantas de viviendas, con dos pisos por pta. y ascensor.Cada vivienda, de aproximadamente 85 m, tendría un precio de venta estimado de 150.000 , lo que supondría 1.200.000 en ventas de viviendas. Los dos locales comerciales podrían venderse por aproximadamente 120.000 cada uno, alcanzando unos ingresos totales estimados de 1.440.000 .El coste de construcción se estima en torno a 1.000 _m, con un coste aproximado de 800.000 , a lo que habría que añadir derribo, ascensor, proyecto, licencias y gastos técnicos, estimados en unos 150.000 .Con un precio actual del inmueble de 250.000 , el coste total aproximado de la operación sería de 950.000 , generando un beneficio bruto estimado de unos 490.000 , antes de impuestos.Una propiedad con muchísimas posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad, ideal para promotores o compradores que busquen crear valor en una ubicación prime.