Venta
Casa
Esplugues de Llobregat
454.000€
Impuestos y gastos
Can Vidalet
M²
107
Dormitorios
2
Baños
2
Referencia : PR-00454
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Remax Jumbo Mar
Característica
2
2
Consumo energético: A (4kWh/m² año)
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 107m² construidos
Descripción:
Casa con 107m²construidos, 2 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Espectacular Planta Baja Dúplex de Obra Nueva con Jardín Privado y Sala Multiusos.La Vivienda (Dúplex de 107 m2)Planta Baja Espacio abierto de 27 m2 (salón-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno tipo suite) y 2 baños. Incluye un lavadero y un pequeño almacéndespensa.Exterior Un jardín privado de 14 m2 con salida desde el salón y el dormitorio principal.Planta Sótano Una sala de 30 m2 completamente diáfana y multifuncional (cine, gimnasio, despacho, etc.).Extras Trastero de 2 m2 incluido y piscina comunitaria. Calidades y EficienciaEficiencia Energética A Sistema de aerotermia (bajo consumo), iluminación LED y aislamiento reforzado.Acabados Marcas de gama alta como Porcelanosa en suelos y baños, encimeras Neolith y electrodomésticos Balay.Confort Persianas motorizadas, puerta blindada y suelos laminados de alta resistencia (AC5). Ubicación y LogísticaZona Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), cerca de parques y zonas deportivas.Parking El edificio no tiene garaje, pero ofrecen plazas en un parking a menos de 100 metros.Conectividad Muy cerca de la L5 (Metro), Trambaix y accesos rápidos a la Ronda de Dalt (15 min al Aeropuerto y Sants).Entrega Prevista para mayo de 2026. Un detalle sobre tu preocupación anterior (Aluminosis)Al ser una obra nueva con entrega en 2026 y Eficiencia Clase A, el riesgo de aluminosis es cero. Los materiales actuales (hormigón armado moderno y aerotermia) no tienen nada que ver con los de 1966.Eso sí, fíjate bien en la pta. sótano de 30 m2 al ser un espacio enterrado, asegúrate de preguntar por los sistemas de ventilación y aislamiento contra la humedad que han instalado, ya que en los bajos-dúplex nuevos de Barcelona y alrededores, este suele ser el punto donde hay que ser más exigente.En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 102025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es 454.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general (I)IMPUESTOSa)Impuesto del Valor Añadido (IVA) El tipo de IVA será, con carácter general, del 10 del valor escriturado como precio de la compraventa. b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5 del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Espectacular Planta Baja Dúplex de Obra Nueva con Jardín Privado y Sala Multiusos.La Vivienda (Dúplex de 107 m2)Planta Baja Espacio abierto de 27 m2 (salón-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno tipo suite) y 2 baños. Incluye un lavadero y un pequeño almacéndespensa.Exterior Un jardín privado de 14 m2 con salida desde el salón y el dormitorio principal.Planta Sótano Una sala de 30 m2 completamente diáfana y multifuncional (cine, gimnasio, despacho, etc.).Extras Trastero de 2 m2 incluido y piscina comunitaria. Calidades y EficienciaEficiencia Energética A Sistema de aerotermia (bajo consumo), iluminación LED y aislamiento reforzado.Acabados Marcas de gama alta como Porcelanosa en suelos y baños, encimeras Neolith y electrodomésticos Balay.Confort Persianas motorizadas, puerta blindada y suelos laminados de alta resistencia (AC5). Ubicación y LogísticaZona Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), cerca de parques y zonas deportivas.Parking El edificio no tiene garaje, pero ofrecen plazas en un parking a menos de 100 metros.Conectividad Muy cerca de la L5 (Metro), Trambaix y accesos rápidos a la Ronda de Dalt (15 min al Aeropuerto y Sants).Entrega Prevista para mayo de 2026. Un detalle sobre tu preocupación anterior (Aluminosis)Al ser una obra nueva con entrega en 2026 y Eficiencia Clase A, el riesgo de aluminosis es cero. Los materiales actuales (hormigón armado moderno y aerotermia) no tienen nada que ver con los de 1966.Eso sí, fíjate bien en la pta. sótano de 30 m2 al ser un espacio enterrado, asegúrate de preguntar por los sistemas de ventilación y aislamiento contra la humedad que han instalado, ya que en los bajos-dúplex nuevos de Barcelona y alrededores, este suele ser el punto donde hay que ser más exigente.En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 102025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es 454.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general (I)IMPUESTOSa)Impuesto del Valor Añadido (IVA) El tipo de IVA será, con carácter general, del 10 del valor escriturado como precio de la compraventa. b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5 del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.