Venta
Casa
Elche-Elx
110.000€
Impuestos y gastos
Carrús Este
M²
200
Dormitorios
0
Baños
0
Referencia : 010_2026
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
VALORIA
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 200m² construidos
Descripción:
Casa con 200m²construidos, estado, ...
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ELCHE 200 m2 PARA CREAR 10-12 HABITACIONES.110.000 € de adquisición Hasta 43.200 € de ingresos brutos potenciales al añoSi estás buscando una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de rentabilidad, esta propiedad merece una atención especial.Se trata de un inmueble de 200 m2 completamente diáfano, distribuido en 100 m2 en pta. baja y 100 m2 en pta. alta, situado en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua.Actualmente está destinado a fábrica, pero según la información facilitada, se encuentra calificado urbanísticamente como vivienda, lo que permite plantear su transformación en un interesante activo residencial, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y obtención de las licencias necesarias.LA OPERACIÓNLa propiedad ofrece una superficie de 200 m2, completamente diáfana, que permite plantear una distribución desde cero.La propuesta de conversión que se adjunta orientativa y no definitiva contempla la posibilidad de crear aproximadamente10-12 HABITACIONESEl objetivo sería desarrollar un producto específicamente diseñado para alquiler por habitaciones, buscando maximizar el aprovechamiento del inmueble y generar ingresos recurrentes.Se estima inicialmente una inversión aproximada deCompra del inmueble 110.000 €Obras estimadas 45.000 €Inversión estimada 155.000 €Importes orientativos y sin incluir impuestos, gastos de compraventa, proyecto, licencias, honorarios técnicos, financiación ni posibles desviaciones de obra.LOS NÚMEROS SON EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA INVERSIÓNTomando como referencia un alquiler estimado de 300 € mensuales por habitación ESCENARIO 1 10 HABITACIONES10 300 € 3.000 €mes36.000 € de ingresos brutos potenciales al añoSobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría 23,2 de rentabilidad bruta anual ESCENARIO 2 12 HABITACIONES12 300 € 3.600 €mes43.200 € de ingresos brutos potenciales al añoSobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría 27,9 de rentabilidad bruta anualUNA OPERACIÓN BASADA EN CREAR VALOREl verdadero atractivo de esta propiedad no está únicamente en sus 200 m2.La oportunidad está en comprar un espacio actualmente diáfano, transformarlo y convertirlo en un activo residencial capaz de generar ingresos recurrentes mediante el alquiler por habitaciones.La propuesta permite estudiar un proyecto con 200 m2 de superficie 10-12 habitaciones potenciales 110.000 € de precio de adquisición 45.000 € de obras estimadas 155.000 € de inversión inicial estimada 300 €mes por habitación como hipótesis de alquiler 36.000-43.200 € de ingresos brutos potenciales anuales Rentabilidad bruta potencial aproximada del 23,2 -27,9 ELCHE UNA CIUDAD CON DEMANDA RESIDENCIALLa propiedad se encuentra en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua, en un entorno urbano consolidado y con servicios y comunicaciones en las proximidades. El formato de alquiler por habitaciones permite dirigirse a diferentes perfiles de demanda, como trabajadores, estudiantes, jóvenes profesionales o personas que buscan una solución residencial flexible, siempre dependiendo de las características finales del proyecto y del mercado en el momento de su puesta en alquiler.IDEAL PARA INVERSORESEsta propiedad puede resultar especialmente interesante para un inversor que busque una operación de compra reforma transformación explotación en alquiler. En lugar de adquirir una vivienda terminada a precio de mercado, la estrategia consiste en crear un producto residencial desde un espacio completamente diáfano, diseñando la distribución específicamente para el modelo de explotación elegido.200 m2 10-12 habitaciones ingresos recurrentesUNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD. Una propiedad para transformar. Un proyecto para rentabilizar.IMPORTANTE La distribución planteada es orientativa y no definitiva.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ELCHE 200 m2 PARA CREAR 10-12 HABITACIONES.110.000 € de adquisición Hasta 43.200 € de ingresos brutos potenciales al añoSi estás buscando una inversión inmobiliaria con un elevado potencial de rentabilidad, esta propiedad merece una atención especial.Se trata de un inmueble de 200 m2 completamente diáfano, distribuido en 100 m2 en pta. baja y 100 m2 en pta. alta, situado en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua.Actualmente está destinado a fábrica, pero según la información facilitada, se encuentra calificado urbanísticamente como vivienda, lo que permite plantear su transformación en un interesante activo residencial, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y obtención de las licencias necesarias.LA OPERACIÓNLa propiedad ofrece una superficie de 200 m2, completamente diáfana, que permite plantear una distribución desde cero.La propuesta de conversión que se adjunta orientativa y no definitiva contempla la posibilidad de crear aproximadamente10-12 HABITACIONESEl objetivo sería desarrollar un producto específicamente diseñado para alquiler por habitaciones, buscando maximizar el aprovechamiento del inmueble y generar ingresos recurrentes.Se estima inicialmente una inversión aproximada deCompra del inmueble 110.000 €Obras estimadas 45.000 €Inversión estimada 155.000 €Importes orientativos y sin incluir impuestos, gastos de compraventa, proyecto, licencias, honorarios técnicos, financiación ni posibles desviaciones de obra.LOS NÚMEROS SON EL GRAN ATRACTIVO DE ESTA INVERSIÓNTomando como referencia un alquiler estimado de 300 € mensuales por habitación ESCENARIO 1 10 HABITACIONES10 300 € 3.000 €mes36.000 € de ingresos brutos potenciales al añoSobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría 23,2 de rentabilidad bruta anual ESCENARIO 2 12 HABITACIONES12 300 € 3.600 €mes43.200 € de ingresos brutos potenciales al añoSobre una inversión estimada de 155.000 €, supondría 27,9 de rentabilidad bruta anualUNA OPERACIÓN BASADA EN CREAR VALOREl verdadero atractivo de esta propiedad no está únicamente en sus 200 m2.La oportunidad está en comprar un espacio actualmente diáfano, transformarlo y convertirlo en un activo residencial capaz de generar ingresos recurrentes mediante el alquiler por habitaciones.La propuesta permite estudiar un proyecto con 200 m2 de superficie 10-12 habitaciones potenciales 110.000 € de precio de adquisición 45.000 € de obras estimadas 155.000 € de inversión inicial estimada 300 €mes por habitación como hipótesis de alquiler 36.000-43.200 € de ingresos brutos potenciales anuales Rentabilidad bruta potencial aproximada del 23,2 -27,9 ELCHE UNA CIUDAD CON DEMANDA RESIDENCIALLa propiedad se encuentra en Elche, junto a la zona de los Depósitos de Agua, en un entorno urbano consolidado y con servicios y comunicaciones en las proximidades. El formato de alquiler por habitaciones permite dirigirse a diferentes perfiles de demanda, como trabajadores, estudiantes, jóvenes profesionales o personas que buscan una solución residencial flexible, siempre dependiendo de las características finales del proyecto y del mercado en el momento de su puesta en alquiler.IDEAL PARA INVERSORESEsta propiedad puede resultar especialmente interesante para un inversor que busque una operación de compra reforma transformación explotación en alquiler. En lugar de adquirir una vivienda terminada a precio de mercado, la estrategia consiste en crear un producto residencial desde un espacio completamente diáfano, diseñando la distribución específicamente para el modelo de explotación elegido.200 m2 10-12 habitaciones ingresos recurrentesUNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD. Una propiedad para transformar. Un proyecto para rentabilizar.IMPORTANTE La distribución planteada es orientativa y no definitiva.