Venta
Casa
El Puerto de Santa María
750.000€
Impuestos y gastos
Valdelagrana
M²
325
Dormitorios
5
Baños
4
Referencia : CSUR-NA0057
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Comunidades Del Sur
Característica
5
4
Consumo energético: E (116kWh/m² año)
emisiones CO2: 23.
Casa
estado
Con 325m² construidos
Descripción:
Casa con 325m²construidos, 5 dormitorios, 4 baños, estado, ...
Gran Chalet Señorial en Valdelagrana 1.150 m2 de Parcela, Gran Potencial y Zona de Servicio.DescripciónBusca espacio, privacidad y una distribución perfecta para la vida familiar Este impresionante chalet independiente en la exclusiva zona de Valdelagrana, en El Puerto de Santa María, ofrece una oportunidad única en el mercado. Con 388 m2 construidos sobre una espectacular parcela de 1.150 m2, la propiedad destaca por su magnífica orientación Sur y su cercanía al mar (a solo 850 metros de la playa).La vivienda cuenta con una distribución clásica y funcional de gran categoría. Su cocina grande está diseñada para el día a día, incluyendo una gran despensa independiente. Además, la propiedad tiene una zona de servicio completa y diferenciada, ideal para el personal del hogar o para organizar las tareas domésticas con total comodidad.Aunque la vivienda requiere una actualización o reforma parcial, su sólida estructura y magnífica pta. representan el lienzo en blanco perfecto para crear una villa de lujo contemporánea a su total medida. Características Destacadas- Distribución de Gran Categoría Un total de 5 amplias habitaciones dobles y 4 baños completos.- Área Doméstica y de Servicio La casa cuenta con una zona de servicio independiente que incluye dormitorio, baño completo, cuarto de lavadero y zona de plancha, además de una práctica despensa en la cocina.- Gran Parcela Privada Un oasis de 1.150 m2 con árboles frutales, espacio ideal para diseñar una piscina de grandes dimensiones, porche y zonas de chill-out.- Doble Acceso Independiente Propiedad con entrada por dos calles diferentes, lo que garantiza máxima privacidad, comodidad y capacidad de aparcamiento privado para más de 4 vehículos.Ubicación de Ensueño En un entorno residencial muy tranquilo y seguro, a menos de 10 minutos caminando de la playa de Valdelagrana.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3 de la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 2182005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.-Impuestos Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7 pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 o 3,5 en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores 1.- Precio declarado 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable) 3.- Valor de tasación del inmueble).Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía- Gastos de compraventa notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)- Gastos de Notaría Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre).- Gastos de Registro Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 14271989).- Gastos de Gestoría Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox, IVA incluido.- Honorarios comprador (no incluidos) 3 IVA sobre el precio. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.- En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria.- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Av. Juan Melgarejo 1, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz).
Gran Chalet Señorial en Valdelagrana 1.150 m2 de Parcela, Gran Potencial y Zona de Servicio.DescripciónBusca espacio, privacidad y una distribución perfecta para la vida familiar Este impresionante chalet independiente en la exclusiva zona de Valdelagrana, en El Puerto de Santa María, ofrece una oportunidad única en el mercado. Con 388 m2 construidos sobre una espectacular parcela de 1.150 m2, la propiedad destaca por su magnífica orientación Sur y su cercanía al mar (a solo 850 metros de la playa).La vivienda cuenta con una distribución clásica y funcional de gran categoría. Su cocina grande está diseñada para el día a día, incluyendo una gran despensa independiente. Además, la propiedad tiene una zona de servicio completa y diferenciada, ideal para el personal del hogar o para organizar las tareas domésticas con total comodidad.Aunque la vivienda requiere una actualización o reforma parcial, su sólida estructura y magnífica pta. representan el lienzo en blanco perfecto para crear una villa de lujo contemporánea a su total medida. Características Destacadas- Distribución de Gran Categoría Un total de 5 amplias habitaciones dobles y 4 baños completos.- Área Doméstica y de Servicio La casa cuenta con una zona de servicio independiente que incluye dormitorio, baño completo, cuarto de lavadero y zona de plancha, además de una práctica despensa en la cocina.- Gran Parcela Privada Un oasis de 1.150 m2 con árboles frutales, espacio ideal para diseñar una piscina de grandes dimensiones, porche y zonas de chill-out.- Doble Acceso Independiente Propiedad con entrada por dos calles diferentes, lo que garantiza máxima privacidad, comodidad y capacidad de aparcamiento privado para más de 4 vehículos.Ubicación de Ensueño En un entorno residencial muy tranquilo y seguro, a menos de 10 minutos caminando de la playa de Valdelagrana.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3 de la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 2182005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.-Impuestos Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7 pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 o 3,5 en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores 1.- Precio declarado 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable) 3.- Valor de tasación del inmueble).Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía- Gastos de compraventa notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)- Gastos de Notaría Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre).- Gastos de Registro Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 14271989).- Gastos de Gestoría Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox, IVA incluido.- Honorarios comprador (no incluidos) 3 IVA sobre el precio. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.- En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria.- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Av. Juan Melgarejo 1, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz).