Venta
Casa
El Puerto de Santa María
950.000€
Impuestos y gastos
Pago Alhaja
M²
320
Dormitorios
9
Baños
5
Referencia : V-1274
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Virey Inmobiliaria
Característica
9
5
Consumo energético: E
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 320m² construidos
Descripción:
Casa con 320m²construidos, 9 dormitorios, 5 baños, estado, ...
OPORTUNIDAD INVERSORES Complejo Residencial 5 Unidades Rentabilidad Bruta 7,47 200m Playa El Puerto de Santa María.EXCLUSIVO COMPLEJO RESIDENCIAL DE 5 UNIDADES A 200M DE LA PLAYA EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA.VIREYINMOBILIARIA presenta en exclusiva este activo estratégico ideal para inversores que buscan alta rentabilidad, seguridad jurídica y cero gastos de comunidad. Ubicado a escasos 200 metros de la playa en El Puerto de Santa María (Cádiz), este complejo se asienta sobre una parcela de 400 m2 con doble acceso independiente por dos calles y dos vados privados, garantizando máxima privacidad. MÉTRICAS FINANCIERAS CLAVEPrecio de Venta 950.000 € Rentabilidad Bruta 7,47 Ingresos Anuales Estimados 71.000 € año Gastos de Comunidad 0 € (Sin cuotas) Eficiencia Energética 10 placas solares para autoconsumo, reduciendo costes operativos. Composición 5 Unidades independientes, amuebladas y equipadas. ESTRATEGIA Y SEGURIDAD JURÍDICA. El inmueble opera bajo una estrategia de alquiler híbrida Temporada Escolar (sep-jun) y Temporada Vacacional (jul-ago)Cero Riesgo de Impago Arrendamientos con contratos de temporada legalmente blindados. Diversificación Ingresos repartidos entre 5 unidades operativas. Gestión Autónoma Sin dependencias ni cuotas comunitarias. DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJOACCESO A (Entrada y Patio Privado)Casa Principal (4 Dormitorios) 4 habitaciones, 1 baño, patiojardín privado exclusivo y entrada directa. Ingresos Estimados 21.000 €año (11.000 € escolar 10.000 € vacacional). ACCESO B (Patio Compartido)Apartamento 1 (2 Dormitorios) Amueblado, 2 hab., 1 baño y acceso a patio común. Ingresos Estimados 13.400 €año (7.000 € escolar 6.400 € vacacional). Apartamento 2 (2 Dormitorios) Amueblado, 2 hab., 1 baño y acceso a patio común. Ingresos Estimados 13.400 €año (7.000 € escolar 6.400 € vacacional). Loft 1 (Estudio Open Space) Diáfano, cocina integrada, baño y acceso a patio. Ingresos Estimados 11.600 €año (6.000 € escolar 5.600 € vacacional). Loft 2 (Dúplex 45 m2) 2 plantas (P. alta cocina, hab., baño P. baja hab. adicional). Ingresos Estimados 11.600 €año (6.000 € escolar 5.600 € vacacional). CARACTERÍSTICAS TÉCNICASParcela de 400 m2 con patios ajardinados. Doble acceso a dos calles con vados privados. Instalación fotovoltaica con 10 placas solares. Estado impecable, listo para explotar desde el primer día. Ubicación estratégica en Pago de Alhaja, a 200m del mar. 602643333 infovireyinmobiliaria.comDe acuerdo con lo prevenido en el decreto 2182005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.. . por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
OPORTUNIDAD INVERSORES Complejo Residencial 5 Unidades Rentabilidad Bruta 7,47 200m Playa El Puerto de Santa María.EXCLUSIVO COMPLEJO RESIDENCIAL DE 5 UNIDADES A 200M DE LA PLAYA EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA.VIREYINMOBILIARIA presenta en exclusiva este activo estratégico ideal para inversores que buscan alta rentabilidad, seguridad jurídica y cero gastos de comunidad. Ubicado a escasos 200 metros de la playa en El Puerto de Santa María (Cádiz), este complejo se asienta sobre una parcela de 400 m2 con doble acceso independiente por dos calles y dos vados privados, garantizando máxima privacidad. MÉTRICAS FINANCIERAS CLAVEPrecio de Venta 950.000 € Rentabilidad Bruta 7,47 Ingresos Anuales Estimados 71.000 € año Gastos de Comunidad 0 € (Sin cuotas) Eficiencia Energética 10 placas solares para autoconsumo, reduciendo costes operativos. Composición 5 Unidades independientes, amuebladas y equipadas. ESTRATEGIA Y SEGURIDAD JURÍDICA. El inmueble opera bajo una estrategia de alquiler híbrida Temporada Escolar (sep-jun) y Temporada Vacacional (jul-ago)Cero Riesgo de Impago Arrendamientos con contratos de temporada legalmente blindados. Diversificación Ingresos repartidos entre 5 unidades operativas. Gestión Autónoma Sin dependencias ni cuotas comunitarias. DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJOACCESO A (Entrada y Patio Privado)Casa Principal (4 Dormitorios) 4 habitaciones, 1 baño, patiojardín privado exclusivo y entrada directa. Ingresos Estimados 21.000 €año (11.000 € escolar 10.000 € vacacional). ACCESO B (Patio Compartido)Apartamento 1 (2 Dormitorios) Amueblado, 2 hab., 1 baño y acceso a patio común. Ingresos Estimados 13.400 €año (7.000 € escolar 6.400 € vacacional). Apartamento 2 (2 Dormitorios) Amueblado, 2 hab., 1 baño y acceso a patio común. Ingresos Estimados 13.400 €año (7.000 € escolar 6.400 € vacacional). Loft 1 (Estudio Open Space) Diáfano, cocina integrada, baño y acceso a patio. Ingresos Estimados 11.600 €año (6.000 € escolar 5.600 € vacacional). Loft 2 (Dúplex 45 m2) 2 plantas (P. alta cocina, hab., baño P. baja hab. adicional). Ingresos Estimados 11.600 €año (6.000 € escolar 5.600 € vacacional). CARACTERÍSTICAS TÉCNICASParcela de 400 m2 con patios ajardinados. Doble acceso a dos calles con vados privados. Instalación fotovoltaica con 10 placas solares. Estado impecable, listo para explotar desde el primer día. Ubicación estratégica en Pago de Alhaja, a 200m del mar. 602643333 infovireyinmobiliaria.comDe acuerdo con lo prevenido en el decreto 2182005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.. . por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.