Venta
Casa
El Puerto de Santa María
850.000€
Impuestos y gastos
El Águila
M²
145
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : 09217
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Fersa Inmobiliaria
Característica
3
2
Consumo energético: A (18kWh/m² año)
emisiones CO2: 3.0
Casa
estado
Con 145m² construidos
Descripción:
Casa con 145m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO STANDING Y NUEVA CONSTRUCCIÓN.DESCUBRA ESTA EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO STANDING Y NUEVA CONSTRUCCIÓN , CON CALIDADES DE LUJO Y DISEÑOS CONTEMPORÁNEOS en una de las zonas residenciales más valoradas de El Puerto de Santa María, reconocida por su tranquilidad, seguridad y excelentes conexiones. Esta vivienda combina diseño contemporáneo, materiales nobles y eficiencia energética en un entorno privilegiado. Junto a Vistahermosa y en una tranquila calle de escaso tráfico, disfruta de una localización ideal, próxima a las playas, al centro histórico y a todos los servicios necesarios para el día a día supermercados, zonas comerciales, restaurantes, instalaciones deportivas, ocio y parque infantil.La arquitectura de inspiración mediterránea destaca por sus líneas limpias, la luminosidad de sus espacios y el cuidado empleo de materiales naturales como el mortero de cal y la piedra caliza. La vivienda ha sido concebida para maximizar la orientación sur, favoreciendo la entrada de luz natural y el confort interior durante todo el año. El salón-comedor con cocina integrada se abre al jardín y al porche apergolado mediante amplios ventanales, creando una perfecta conexión entre interior y exterior. Además, el acceso al sótano se realiza a través de un patio inglés que aporta ventilación e iluminación natural.En el interior, la calidez de la tarima continua de roble se combina con acabados de alta calidad y una estética elegante y atemporal. La cocina, abierta y funcional, se convierte en el corazón de la vivienda gracias a su diseño contemporáneo, barra americana, electrodomésticos integrados Bosch y encimera porcelánica Ceratop Venatino Gold de Cupa Stone. La distribución se completa con un aseo de cortesía en pta. baja y dos baños completos en pta. alta, ambos con luz y ventilación natural, duchas de obra y equipamiento de primeras marcas.La vivienda incorpora soluciones avanzadas de eficiencia energética y confort, como climatización y calefacción por conductos con control independiente Airzone, aerotermia para agua caliente sanitaria, aislamiento termoacústico de altas prestaciones y carpinterías exteriores con doble acristalamiento y control solar. Además, cuenta con preinstalación para energía fotovoltaica y punto de carga para vehículo eléctrico.El sótano, completamente acondicionado y conectado directamente con el jardín mediante una escalera metálica de diseño, ofrece un espacio versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o sala multifuncional. Tiene la preinstalación hecha para cuarto de baño.En el exterior, el jardín orientado al sur y de inspiración mediterránea tiene sistema de riego automático y preinstalación para futura piscina privada, con posibilidad de personalización. Dispone de plaza de garaje con puerta motorizada y vado. La propiedad se completa con videoportero y sistema de seguridad con cámaras e intrusión en ventanas. Una vivienda exclusiva donde arquitectura, calidad y confort se unen para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 2182005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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