Venta
Casa
Córdoba
339.000€
Impuestos y gastos
Ollerías
M²
235
Dormitorios
7
Baños
2
Referencia : AC-CA-350
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Noriega Inmobiliaria
Característica
7
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 235m² construidos
Descripción:
Casa con 235m²construidos, 7 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Casa independiente en Santa Marina con opción a dos casas y loft.Casa independiente situada en pleno casco antiguo de Córdoba, una de las zonas más emblemáticas, demandadas y con mayor encanto de la ciudad. Una propiedad única que destaca por su versatilidad y enorme potencial, ya que permite la posibilidad real de dividirse en dos viviendas independientes y un pequeño loft, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversiónLa vivienda se distribuye en dos plantas, con posibilidad de accesos independientes, lo que facilita la creación de varias unidades habitacionales.Accedemos a través de un típico zaguán cordobés, que conduce a un amplio distribuidor. Desde este puntoA la izquierda, encontramos una estancia amplia con cocina, junto a un aseo con ducha, espacio que ha sido utilizado como loft independiente.A la derecha, un dormitorio, seguido de la escalera de acceso a la primera planta, donde se sitúan dos amplios dormitorios, un baño completo y una sala que anteriormente comunicaba con la segunda vivienda.Desde esta zona se accede también a una gran azotea, ideal como espacio exterior privado.Desde el distribuidor principal, de frente, se accede a un gran patio cordobés, auténtico corazón de la vivienda, que aporta luz, ventilación y ese carácter andaluz tan valorado. Frente al patio se encuentra la entrada a la segunda vivienda, que dispone deSalónCocina con despensalavaderoEscalera de acceso a la pta. superior, donde se ubican tres dormitorios, dos de ellos tiene vistas al patio y el dormitorio principal con acceso a un pequeño patio privado, que lo inunda de luz natural y ventilación.Características destacadasVivienda independienteDos plantas con posibilidad de accesos independientesOpción de dos viviendas loftPatio andaluz centralAzotea ampliaTechos altos y elementos arquitectónicos originalesUbicación privilegiada en el casco histórico, cerca de monumentos y zonas de interésIdeal tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad (alquiler turístico o residencial)Una propiedad con alma, carácter y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan vivir en el corazón histórico de Córdoba o realizar una inversión inteligente en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.De acuerdo con lo establecido en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptosHonorarios de agencia (parte compradora)2 del precio final de venta, más 21 de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 , sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 , 1,2 o 1 , dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registralLa inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoríaLos costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Casa independiente en Santa Marina con opción a dos casas y loft.Casa independiente situada en pleno casco antiguo de Córdoba, una de las zonas más emblemáticas, demandadas y con mayor encanto de la ciudad. Una propiedad única que destaca por su versatilidad y enorme potencial, ya que permite la posibilidad real de dividirse en dos viviendas independientes y un pequeño loft, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversiónLa vivienda se distribuye en dos plantas, con posibilidad de accesos independientes, lo que facilita la creación de varias unidades habitacionales.Accedemos a través de un típico zaguán cordobés, que conduce a un amplio distribuidor. Desde este puntoA la izquierda, encontramos una estancia amplia con cocina, junto a un aseo con ducha, espacio que ha sido utilizado como loft independiente.A la derecha, un dormitorio, seguido de la escalera de acceso a la primera planta, donde se sitúan dos amplios dormitorios, un baño completo y una sala que anteriormente comunicaba con la segunda vivienda.Desde esta zona se accede también a una gran azotea, ideal como espacio exterior privado.Desde el distribuidor principal, de frente, se accede a un gran patio cordobés, auténtico corazón de la vivienda, que aporta luz, ventilación y ese carácter andaluz tan valorado. Frente al patio se encuentra la entrada a la segunda vivienda, que dispone deSalónCocina con despensalavaderoEscalera de acceso a la pta. superior, donde se ubican tres dormitorios, dos de ellos tiene vistas al patio y el dormitorio principal con acceso a un pequeño patio privado, que lo inunda de luz natural y ventilación.Características destacadasVivienda independienteDos plantas con posibilidad de accesos independientesOpción de dos viviendas loftPatio andaluz centralAzotea ampliaTechos altos y elementos arquitectónicos originalesUbicación privilegiada en el casco histórico, cerca de monumentos y zonas de interésIdeal tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad (alquiler turístico o residencial)Una propiedad con alma, carácter y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan vivir en el corazón histórico de Córdoba o realizar una inversión inteligente en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.De acuerdo con lo establecido en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptosHonorarios de agencia (parte compradora)2 del precio final de venta, más 21 de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 , sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 , 1,2 o 1 , dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registralLa inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoríaLos costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)