Venta
Casa
Córdoba
600.000€
Impuestos y gastos
Ollerías
M²
517
Dormitorios
10
Baños
3
Referencia : 2226930
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Inmobiliaria Domus
Característica
10
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 517m² construidos
Descripción:
Casa con 517m²construidos, 10 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Casa Patio con dos piscinas en Santa Marina.Casa Patio con dos piscinas en Santa MarinaUna oportunidad excepcional para inversores! Presentamos esta singular propiedad de gran potencial en el corazón de Santa Marina.Esta casa con patio tiene una dimensión de 520m2 y con un solar de 820m2, que en su día fue una piscina pública exclusivamente para mujeres, se encuentra en una ubicación estratégica y ofrece múltiples posibilidades para su desarrollo.Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con un hermoso patio de entrada y diversas estancias que pueden adaptarse a una amplia variedad de usos. En la parte posterior, un amplio patio alberga dos piscinas, una pequeña y una más grande, rodeadas por hermosos jardines que añaden un atractivo adicional. Aunque la vivienda necesita una reforma integral, el espacio y su estructura ofrecen un lienzo en blanco ideal para transformar este lugar en un complejo único.El inmueble está inscrito en el artículo 95 de la normativa urbanística, lo que permite una extensa gama de usos, entre ellos vivienda, oficinas, comercio, cultural, educativo, deportivo y, especialmente, turístico. Con esta flexibilidad, se abre la puerta a diversas opciones para convertir esta propiedad en un proyecto residencial de lujo o en un complejo turístico con piscina, ideal para clientes que buscan algo único en la región.Su localización, la gran cantidad de metros cuadrados y su singular historia, convierten esta casa en una excelente oportunidad de inversión. Si buscas un proyecto que combine lo histórico con lo moderno y que tenga un alto potencial de rentabilidad, esta propiedad es la opción perfecta.INFORMACIÓN ADICIONAL Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5 del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I,del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informará.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente enAndalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
Casa Patio con dos piscinas en Santa Marina.Casa Patio con dos piscinas en Santa MarinaUna oportunidad excepcional para inversores! Presentamos esta singular propiedad de gran potencial en el corazón de Santa Marina.Esta casa con patio tiene una dimensión de 520m2 y con un solar de 820m2, que en su día fue una piscina pública exclusivamente para mujeres, se encuentra en una ubicación estratégica y ofrece múltiples posibilidades para su desarrollo.Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con un hermoso patio de entrada y diversas estancias que pueden adaptarse a una amplia variedad de usos. En la parte posterior, un amplio patio alberga dos piscinas, una pequeña y una más grande, rodeadas por hermosos jardines que añaden un atractivo adicional. Aunque la vivienda necesita una reforma integral, el espacio y su estructura ofrecen un lienzo en blanco ideal para transformar este lugar en un complejo único.El inmueble está inscrito en el artículo 95 de la normativa urbanística, lo que permite una extensa gama de usos, entre ellos vivienda, oficinas, comercio, cultural, educativo, deportivo y, especialmente, turístico. Con esta flexibilidad, se abre la puerta a diversas opciones para convertir esta propiedad en un proyecto residencial de lujo o en un complejo turístico con piscina, ideal para clientes que buscan algo único en la región.Su localización, la gran cantidad de metros cuadrados y su singular historia, convierten esta casa en una excelente oportunidad de inversión. Si buscas un proyecto que combine lo histórico con lo moderno y que tenga un alto potencial de rentabilidad, esta propiedad es la opción perfecta.INFORMACIÓN ADICIONAL Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5 del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I,del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informará.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente enAndalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html