Venta
Casa
Carreño
275.000€
Impuestos y gastos
Candas
M²
223
Dormitorios
0
Baños
0
Referencia : mb013
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Martin Del Buey Asociados
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 223m² construidos
Descripción:
Casa con 223m²construidos, estado, ...
.Edificio en venta con proyecto y licencia de obra concedida en CandásOportunidad de inversión en el centro de Candás (Asturias).Se vende edificio completo por 275.000 €, incluyendo Proyecto Básico de rehabilitación y licencia de obra ya concedida, lo que permite afrontar la operación desde una fase administrativa avanzada.El proyecto contempla la rehabilitación integral del inmueble y la creación de 7 apartamentos, además de local comercial y trastero, aprovechando también el espacio bajo cubierta.La actuación busca conservar el carácter y la singularidad de la fachada existente, combinándolos con una nueva distribución interior adaptada a un producto residencial actual.Características principalesPrecio del edificio Proyecto Básico 275.000 €Licencia de obra concedida7 apartamentos proyectadosLocal comercialTrastero223 m2 útiles comercializables aprox.Aprovechamiento del bajo cubiertaPresupuesto de obra estimado 380.000 €Inversión base estimada compra obra 655.000 €Potencial de la inversiónTomando como referencia una valoración orientativa de 5.500 €m2 sobre 223 m2 útiles comercializables, el producto terminado alcanzaría un valor estimado conjunto de 1.226.500 €.Esto supone un valor medio orientativo de 175.215 € por apartamento y un diferencial bruto potencial de 571.500 € respecto a la inversión base estimada de compra y obra.Estas cifras son estimaciones y no representan beneficio neto ni rentabilidad garantizada, ya que no incluyen impuestos, honorarios técnicos, financiación, comercialización, contingencias y otros costes asociados a la operación.UbicaciónEl inmueble se encuentra en Candás, localidad costera asturiana, en una ubicación próxima al puerto, la playa, el paseo marítimo y los principales servicios.Una operación dirigida especialmente a promotores, constructores e inversores inmobiliarios que busquen un edificio completo con proyecto definido y, especialmente, con la licencia de obra ya concedida.Las superficies, presupuesto de obra y valores de venta indicados son estimaciones y deberán verificarse durante el desarrollo del proyecto. El cálculo de rentabilidad no incluye impuestos, licencias, honorarios, financiación ni otros costes asociados.NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS NI LOS IMPUESTOS gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los impuestos que correspondan, como ITP o IVAAJD.MARTIN DEL BUEY amp ASOCIADOS - MDLB PROPERTY BROKERAGE SERVICES Patricia Garcia Martin del Buey 681.962.395
.Edificio en venta con proyecto y licencia de obra concedida en CandásOportunidad de inversión en el centro de Candás (Asturias).Se vende edificio completo por 275.000 €, incluyendo Proyecto Básico de rehabilitación y licencia de obra ya concedida, lo que permite afrontar la operación desde una fase administrativa avanzada.El proyecto contempla la rehabilitación integral del inmueble y la creación de 7 apartamentos, además de local comercial y trastero, aprovechando también el espacio bajo cubierta.La actuación busca conservar el carácter y la singularidad de la fachada existente, combinándolos con una nueva distribución interior adaptada a un producto residencial actual.Características principalesPrecio del edificio Proyecto Básico 275.000 €Licencia de obra concedida7 apartamentos proyectadosLocal comercialTrastero223 m2 útiles comercializables aprox.Aprovechamiento del bajo cubiertaPresupuesto de obra estimado 380.000 €Inversión base estimada compra obra 655.000 €Potencial de la inversiónTomando como referencia una valoración orientativa de 5.500 €m2 sobre 223 m2 útiles comercializables, el producto terminado alcanzaría un valor estimado conjunto de 1.226.500 €.Esto supone un valor medio orientativo de 175.215 € por apartamento y un diferencial bruto potencial de 571.500 € respecto a la inversión base estimada de compra y obra.Estas cifras son estimaciones y no representan beneficio neto ni rentabilidad garantizada, ya que no incluyen impuestos, honorarios técnicos, financiación, comercialización, contingencias y otros costes asociados a la operación.UbicaciónEl inmueble se encuentra en Candás, localidad costera asturiana, en una ubicación próxima al puerto, la playa, el paseo marítimo y los principales servicios.Una operación dirigida especialmente a promotores, constructores e inversores inmobiliarios que busquen un edificio completo con proyecto definido y, especialmente, con la licencia de obra ya concedida.Las superficies, presupuesto de obra y valores de venta indicados son estimaciones y deberán verificarse durante el desarrollo del proyecto. El cálculo de rentabilidad no incluye impuestos, licencias, honorarios, financiación ni otros costes asociados.NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS NI LOS IMPUESTOS gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni los impuestos que correspondan, como ITP o IVAAJD.MARTIN DEL BUEY amp ASOCIADOS - MDLB PROPERTY BROKERAGE SERVICES Patricia Garcia Martin del Buey 681.962.395