Venta
Casa
Canyelles
599.000€
Impuestos y gastos
Les Ameriques
M²
250
Dormitorios
4
Baños
3
Referencia : 09370
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FINCAS LA CLAU - Parellades
Característica
4
3
Consumo energético: E (205kWh/m² año)
emisiones CO2: 34
Casa
estado
Con 250m² construidos
Descripción:
Casa con 250m²construidos, 4 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Moderna casa independiente con licencia turística, en la Urbanización Las Américas, Canyelles.Te presentamos esta fantástica casa independiente de diseño moderno, situada en la tranquila urbanización Las Américas de Canyelles, un entorno privilegiado para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la privacidad y la comodidad, a pocos minutos de todos los servicios y con licencia turísticaLa vivienda se asienta sobre una parcela de 450 m2 y tiene 250 m2 construidos, distribuidos en dos plantas concebidas para ofrecer amplitud, luminosidad y una excelente funcionalidad. En su construcción se han empleado materiales y acabados de primera calidad, cuidando cada detalle para proporcionar el máximo confort y una estética contemporánea.En la pta. superior encontramos la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles, uno de ellos una magnífica suite con baño privado y salida directa a una agradable terraza que comparte con el otro dormitorio, perfecta para disfrutar de las vistas y del aire libre. Esta pta. se completa con un dormitorio individual, un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones y un garaje con capacidad para un vehículo, actualmente acondicionado como gimnasio, un espacio versátil que puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades.Descendiendo por unas elegantes escaleras accedemos a la pta. inferior, donde se encuentra la zona de día. Un amplio comedor da paso a un acogedor salón con grandes ventanales y bonitas vistas a la piscina, creando un ambiente cálido, iluminado y conectado con el exterior. La cocina independiente, amplia y funcional, tiene acceso directo al porche, facilitando la comunicación con la zona de jardín y convirtiéndose en el escenario ideal para disfrutar de la vida al aire libre.En esta pta. también encontramos un dormitorio en suite, perfecto para invitados o para quienes desean disponer de una habitación principal en la pta. baja, además de una espaciosa despensa-trastero con zona de lavado, que aporta un práctico espacio de almacenamiento.El exterior está pensado para disfrutar durante todo el año, con una magnífica piscina, una amplia zona solárium y una acogedora zona de barbacoa, ideales para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.La vivienda está equipada con bomba de frío y calor y placas solares, lo que garantiza un elevado nivel de confort y una excelente eficiencia energética, contribuyendo al ahorro energético y al respeto por el medio ambiente.Una vivienda exclusiva que reúne diseño, confort, eficiencia energética y privacidad, donde cada espacio ha sido concebido para disfrutar de una excelente calidad de vida magnifica para vivir o como inversión al tener licencia turística.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)Precio no incluye impuestosgastos Para segunda mano, al encontrarse el inmueble en CATALUNYA, ITP del 10 al 13 según importe (posibles tipos reducidos del 5 al 7), calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o el valor de referencia. Gastos de Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre). Gastos de Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre). Gastos de Gestoría según trámites a realizar.Para una vivienda de segunda mano de 599.000 € en CataluñaITP 59.900 € (10, al no superar los 600.000 €).Gastos de notaría aprox. 1.200 € a 1.500 €.Gastos de registro aprox. 700 € a 900 €.Gastos de gestoría aprox. 300 € a 400 €.Total, estimado de gastos 62.100 € 62.700 €.IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN 661.100 € 661.700 €. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Certificado de Eficiencia Energética OWMKDQZY1 LETRA E 205kmh LETRA D 34kg CO2Metros construidos 250 m2Metros útiles 170El precio no incluye muebles ni enseres de decoraciónAPI 2400 AICAT 1050REF 9370AM.
Moderna casa independiente con licencia turística, en la Urbanización Las Américas, Canyelles.Te presentamos esta fantástica casa independiente de diseño moderno, situada en la tranquila urbanización Las Américas de Canyelles, un entorno privilegiado para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la privacidad y la comodidad, a pocos minutos de todos los servicios y con licencia turísticaLa vivienda se asienta sobre una parcela de 450 m2 y tiene 250 m2 construidos, distribuidos en dos plantas concebidas para ofrecer amplitud, luminosidad y una excelente funcionalidad. En su construcción se han empleado materiales y acabados de primera calidad, cuidando cada detalle para proporcionar el máximo confort y una estética contemporánea.En la pta. superior encontramos la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles, uno de ellos una magnífica suite con baño privado y salida directa a una agradable terraza que comparte con el otro dormitorio, perfecta para disfrutar de las vistas y del aire libre. Esta pta. se completa con un dormitorio individual, un segundo baño completo que da servicio al resto de habitaciones y un garaje con capacidad para un vehículo, actualmente acondicionado como gimnasio, un espacio versátil que puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades.Descendiendo por unas elegantes escaleras accedemos a la pta. inferior, donde se encuentra la zona de día. Un amplio comedor da paso a un acogedor salón con grandes ventanales y bonitas vistas a la piscina, creando un ambiente cálido, iluminado y conectado con el exterior. La cocina independiente, amplia y funcional, tiene acceso directo al porche, facilitando la comunicación con la zona de jardín y convirtiéndose en el escenario ideal para disfrutar de la vida al aire libre.En esta pta. también encontramos un dormitorio en suite, perfecto para invitados o para quienes desean disponer de una habitación principal en la pta. baja, además de una espaciosa despensa-trastero con zona de lavado, que aporta un práctico espacio de almacenamiento.El exterior está pensado para disfrutar durante todo el año, con una magnífica piscina, una amplia zona solárium y una acogedora zona de barbacoa, ideales para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.La vivienda está equipada con bomba de frío y calor y placas solares, lo que garantiza un elevado nivel de confort y una excelente eficiencia energética, contribuyendo al ahorro energético y al respeto por el medio ambiente.Una vivienda exclusiva que reúne diseño, confort, eficiencia energética y privacidad, donde cada espacio ha sido concebido para disfrutar de una excelente calidad de vida magnifica para vivir o como inversión al tener licencia turística.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)Precio no incluye impuestosgastos Para segunda mano, al encontrarse el inmueble en CATALUNYA, ITP del 10 al 13 según importe (posibles tipos reducidos del 5 al 7), calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o el valor de referencia. Gastos de Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre). Gastos de Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre). Gastos de Gestoría según trámites a realizar.Para una vivienda de segunda mano de 599.000 € en CataluñaITP 59.900 € (10, al no superar los 600.000 €).Gastos de notaría aprox. 1.200 € a 1.500 €.Gastos de registro aprox. 700 € a 900 €.Gastos de gestoría aprox. 300 € a 400 €.Total, estimado de gastos 62.100 € 62.700 €.IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN 661.100 € 661.700 €. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Certificado de Eficiencia Energética OWMKDQZY1 LETRA E 205kmh LETRA D 34kg CO2Metros construidos 250 m2Metros útiles 170El precio no incluye muebles ni enseres de decoraciónAPI 2400 AICAT 1050REF 9370AM.