Venta
Casa
Canillas de Aceituno
195.000€
Impuestos y gastos
South of spain
M²
90
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia : 7335SDM
Visitas a este inmueble:
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Keller Williams Marbella
Característica
3
1
Consumo energético: F (296kWh/m² año)
emisiones CO2: 62
Casa
estado
Con 90m² construidos
Descripción:
Casa con 90m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Casa con 1735 mts de terreno.Si estás buscando desconectar del ruido, respirar aire puro y sumergirte en la verdadera esencia de la Axarquía malagueña, esta propiedad tradicional te va a enamorar.Ubicada en el tranquilo paraje de Casa Mena, en el término municipal de Canillas de Aceituno (Málaga), esta casa unifamiliar construida en 1948 combina a la perfección la nostalgia de lo auténtico con un potencial increíble para convertirse en el refugio de tus sueños. Distribución Única y FuncionalAprovechando de forma inteligente el desnivel natural del terreno, la vivienda cuenta con una distribución muy acogedora dividida en dos ambientesPlanta a Nivel de Calle Al entrar desde el camino de Río Bermuza, te recibe una coqueta portada que da paso a un iluminado salón-comedor, el espacio ideal para las reuniones familiares. Esta pta. cuenta además con 3 dormitorios exteriores tiene vistas despejadas a la naturaleza.Planta Inferior Bajando el nivel de la rasante, se encuentra la zona más fresca de la casa, que alberga una cocina de estilo tradicional, un baño, una práctica despensa y una auténtica bodega, ideal para los amantes del vino o para reconvertir en un espacio de ocio único. Espacio Exterior y Terreno para tus ProyectosLa vivienda se asienta sobre una parcela que cuenta con una fantástica zona de desahogo y patio, ideal para disfrutar del clima de Málaga, instalar un comedor exterior o diseñar un precioso jardín mediterráneo.A esto se suma una parcela de tierra de riego colindantes (en el sitio de Casilla Mena, 1.735 m2), parcialmente valladas y que ya se encuentran en plena producción 50 aguacates, 3 mandarinos, 3 mangos, 2 nísperos, 1 chirimoyo y un limón lunero que regala limones durante todo el año. El regadío está resuelto y listo para funcionar, con un cómodo temporizador de riego por goteo y agua de la Comunidad de Regantes de Río Bermuza.Una oportunidad inmejorable para quienes sueñan con tener su propio huerto en marcha desde el primer día, disfrutar de fruta fresca de temporada o, sencillamente, asegurarse una total privacidad y desconexión en plena naturaleza. Puntos Fuertes que la Hacen IrresistibleVistas Panorámicas Despertar cada mañana rodeado de majestuosas colinas y los paisajes verdes característicos de la región.Estacionamiento Privado Dispone de una rampa de acceso directo en la entrada para aparcar cómodamente el vehículo.Tranquilidad Legal Las fincas se encuentran completamente limpias y libres de cargas registradas, garantizando una compra segura y sin sorpresas.Potencial de Revalorización Su sólida esencia rústica la convierte en el lienzo en blanco perfecto tanto para una reforma personalizada como para un proyecto de éxito en el sector del turismo rural.¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir un pedazo del paraíso interior de Málaga!Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona.Estimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y (RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador 214.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.
Casa con 1735 mts de terreno.Si estás buscando desconectar del ruido, respirar aire puro y sumergirte en la verdadera esencia de la Axarquía malagueña, esta propiedad tradicional te va a enamorar.Ubicada en el tranquilo paraje de Casa Mena, en el término municipal de Canillas de Aceituno (Málaga), esta casa unifamiliar construida en 1948 combina a la perfección la nostalgia de lo auténtico con un potencial increíble para convertirse en el refugio de tus sueños. Distribución Única y FuncionalAprovechando de forma inteligente el desnivel natural del terreno, la vivienda cuenta con una distribución muy acogedora dividida en dos ambientesPlanta a Nivel de Calle Al entrar desde el camino de Río Bermuza, te recibe una coqueta portada que da paso a un iluminado salón-comedor, el espacio ideal para las reuniones familiares. Esta pta. cuenta además con 3 dormitorios exteriores tiene vistas despejadas a la naturaleza.Planta Inferior Bajando el nivel de la rasante, se encuentra la zona más fresca de la casa, que alberga una cocina de estilo tradicional, un baño, una práctica despensa y una auténtica bodega, ideal para los amantes del vino o para reconvertir en un espacio de ocio único. Espacio Exterior y Terreno para tus ProyectosLa vivienda se asienta sobre una parcela que cuenta con una fantástica zona de desahogo y patio, ideal para disfrutar del clima de Málaga, instalar un comedor exterior o diseñar un precioso jardín mediterráneo.A esto se suma una parcela de tierra de riego colindantes (en el sitio de Casilla Mena, 1.735 m2), parcialmente valladas y que ya se encuentran en plena producción 50 aguacates, 3 mandarinos, 3 mangos, 2 nísperos, 1 chirimoyo y un limón lunero que regala limones durante todo el año. El regadío está resuelto y listo para funcionar, con un cómodo temporizador de riego por goteo y agua de la Comunidad de Regantes de Río Bermuza.Una oportunidad inmejorable para quienes sueñan con tener su propio huerto en marcha desde el primer día, disfrutar de fruta fresca de temporada o, sencillamente, asegurarse una total privacidad y desconexión en plena naturaleza. Puntos Fuertes que la Hacen IrresistibleVistas Panorámicas Despertar cada mañana rodeado de majestuosas colinas y los paisajes verdes característicos de la región.Estacionamiento Privado Dispone de una rampa de acceso directo en la entrada para aparcar cómodamente el vehículo.Tranquilidad Legal Las fincas se encuentran completamente limpias y libres de cargas registradas, garantizando una compra segura y sin sorpresas.Potencial de Revalorización Su sólida esencia rústica la convierte en el lienzo en blanco perfecto tanto para una reforma personalizada como para un proyecto de éxito en el sector del turismo rural.¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir un pedazo del paraíso interior de Málaga!Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona.Estimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y (RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador 214.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.