Venta
Casa
Cadiz
1.200.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
1060
Dormitorios
0
Baños
0
Referencia : ASP-0385
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Aspu Servicios Inmobiliarios
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Casa
estado
Con 1060m² construidos
Descripción:
Casa con 1060m²construidos, estado, ...
¡¡¡EDIFICIO IDEAL PARA PROMOTORES EN EL BARRIO DE SANTA MARÍA!!!.ASPU Servicios Inmobiliarios presenta un producto exclusivo en Cádiz. Se vende edificio ubicado en pleno casco histórico, concretamente en el emblemático barrio de Sta María. El inmueble cuenta con fachadas a dos calles y se asienta sobre una parcela de amplias dimensiones, ofreciendo excelentes posibilidades de desarrollo inmobiliario.El edificio no tiene protección patrimonial, siendo viable su demolición para la ejecución de un nuevo proyecto. Existe posibilidad de excavación para garaje subterráneo, así como autorización para el remonte de una pta. adicional sobre las existentes.Se trata de una oportunidad especialmente orientada a promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto singular y de gran potencial en una de las zonas con más carácter de la ciudad.La propiedad tiene anteproyecto de intervención ya presentado ante las administraciones locales.Datos urbanísticos y superficiesSuperficie de parcela según Catastro 367 m2Superficie construida prevista en intervención (sobre rasante) 1.060,77 m2Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro histórico.Todas las infografías, renders e imágenes son meramente ilustrativos y orientativos, por lo que no constituyen un documento contractual.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 2182005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.PRECIO DE VENTA 1.200.000 € GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (84.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 € aprox IVA) Honorarios Agencia del comprador No incluidos en el precio (3 más IVA del precio de venta). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
¡¡¡EDIFICIO IDEAL PARA PROMOTORES EN EL BARRIO DE SANTA MARÍA!!!.ASPU Servicios Inmobiliarios presenta un producto exclusivo en Cádiz. Se vende edificio ubicado en pleno casco histórico, concretamente en el emblemático barrio de Sta María. El inmueble cuenta con fachadas a dos calles y se asienta sobre una parcela de amplias dimensiones, ofreciendo excelentes posibilidades de desarrollo inmobiliario.El edificio no tiene protección patrimonial, siendo viable su demolición para la ejecución de un nuevo proyecto. Existe posibilidad de excavación para garaje subterráneo, así como autorización para el remonte de una pta. adicional sobre las existentes.Se trata de una oportunidad especialmente orientada a promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto singular y de gran potencial en una de las zonas con más carácter de la ciudad.La propiedad tiene anteproyecto de intervención ya presentado ante las administraciones locales.Datos urbanísticos y superficiesSuperficie de parcela según Catastro 367 m2Superficie construida prevista en intervención (sobre rasante) 1.060,77 m2Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro histórico.Todas las infografías, renders e imágenes son meramente ilustrativos y orientativos, por lo que no constituyen un documento contractual.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 2182005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.PRECIO DE VENTA 1.200.000 € GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (84.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 € aprox IVA) Honorarios Agencia del comprador No incluidos en el precio (3 más IVA del precio de venta). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.