Venta
Casa
Boiro
320.000€
Impuestos y gastos
Boiro
M²
340
Dormitorios
4
Baños
2
Referencia : 8429
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Pac Miraben
Característica
4
2
Consumo energético: F (256kWh/m² año)
emisiones CO2: 68
Casa
estado
Con 340m² construidos
Descripción:
Casa con 340m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Casa en venta a 1.5km del centro de Boiro Espacio, tranquilidad y mar a solo 300 metros.Se vende magnífica vivienda situada a tan solo 2 km del centro de Boiro, en una ubicación que combina perfectamente tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar.La propiedad cuenta con 340 m2 construidos sobre una parcela de 763 m2, ofreciendo amplitud y comodidad en cada uno de sus espacios. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, dos baños completos, una cocina independiente y un iluminado salón, además de disponer de garaje, lo que aporta funcionalidad y comodidad para el día a día.En el exterior encontramos una agradable terraza y un amplio jardín, ideales para disfrutar del aire libre, organizar comidas en familia o simplemente relajarse en un entorno tranquilo.Uno de los espacios más especiales de la vivienda es una zona pensada para el disfrute y la convivencia, el auténtico diamante de la casa. Un lugar perfecto para celebrar reuniones, ya que tiene otra cocina y cenador para compartir momentos con amigos o desconectar del ritmo diario en un ambiente acogedor.A todo esto se suma un privilegio difícil de igualar el mar y la playa se encuentran a tan solo 300 metros, con merenderos y espacios naturales que invitan a pasear, descansar o disfrutar de actividades al aire libre.Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, que reúne amplitud, entorno natural y proximidad al mar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida cerca de Boiro.PRECIO DE VENTA 320.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSPor petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 5, 3, y 0 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlacehttpswww.atriga.gales_ESinformacion-tributariatributostransmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentadosinformacion-d
Casa en venta a 1.5km del centro de Boiro Espacio, tranquilidad y mar a solo 300 metros.Se vende magnífica vivienda situada a tan solo 2 km del centro de Boiro, en una ubicación que combina perfectamente tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar.La propiedad cuenta con 340 m2 construidos sobre una parcela de 763 m2, ofreciendo amplitud y comodidad en cada uno de sus espacios. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, dos baños completos, una cocina independiente y un iluminado salón, además de disponer de garaje, lo que aporta funcionalidad y comodidad para el día a día.En el exterior encontramos una agradable terraza y un amplio jardín, ideales para disfrutar del aire libre, organizar comidas en familia o simplemente relajarse en un entorno tranquilo.Uno de los espacios más especiales de la vivienda es una zona pensada para el disfrute y la convivencia, el auténtico diamante de la casa. Un lugar perfecto para celebrar reuniones, ya que tiene otra cocina y cenador para compartir momentos con amigos o desconectar del ritmo diario en un ambiente acogedor.A todo esto se suma un privilegio difícil de igualar el mar y la playa se encuentran a tan solo 300 metros, con merenderos y espacios naturales que invitan a pasear, descansar o disfrutar de actividades al aire libre.Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, que reúne amplitud, entorno natural y proximidad al mar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida cerca de Boiro.PRECIO DE VENTA 320.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOSPor petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8 (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7, 5, 3, y 0 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlacehttpswww.atriga.gales_ESinformacion-tributariatributostransmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentadosinformacion-d