Venta
Casa
Benitachell
2.350.000€
Impuestos y gastos
Benitachell _ Cumbres del Sol
M²
260
Dormitorios
3
Baños
4
Referencia : 22449
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CHANNEL GROUP
Característica
3
4
Consumo energético: X
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 260m² construidos
Descripción:
Casa con 260m²construidos, 3 dormitorios, 4 baños, estado, ...
.En el exclusivo Residencial Jazmines, sobre la parcela número 30, se alza Villa Horizonte, una obra maestra contemporánea que redefine el concepto de vivienda frente al mar. Su arquitectura moderna, elegante y perfectamente integrada en la parcela, aprovecha cada metro para ofrecer un espectáculo visual el Mediterráneo como horizonte permanente.Distribuida en tres alturas, esta villa ha sido concebida para quienes valoran la luz, el espacio y la conexión con el entorno. Desde su acceso en la pta. superior, un amplio hall anticipa la experiencia un marco donde el azul del mar se convierte en protagonista. En esta misma pta. se encuentran dos suites con baño privado y acceso directo a una terraza panorámica, así como la entrada al garaje doble, que aporta máxima comodidad y privacidad.La pta. principal es el corazón de la vivienda un espacio diáfano donde el diseño y la funcionalidad conviven en perfecta armonía. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, disfruta de una luminosidad envolvente y salida directa a la terraza. La cocina con isla central, abierta al comedor y al salón, invita a disfrutar de cada momento, mientras el exterior se despliega en tres ambientesZona de barbacoa, ideal para celebraciones junto a la cocina.Porche cubierto, perfecto para el comedor y el salón de verano.Gran terraza solárium, que abraza la piscina infinita y enmarca unas vistas al mar realmente excepcionales.En la pta. baja, una amplia zona de ocio ofrece un espacio versátil para personalizar gimnasio, sala de cine o un rincón de relax, siempre con la misma premisa de confort y elegancia.Villa Horizonte combina arquitectura vanguardista con prestaciones de alta gama suelo radiante, sistema de aerotermia, placas solares, domótica, ventilación mecánica, preinstalación para carga de vehículo eléctrico, panelados decorativos en nogal, puertas de suelo a techo y armarios completamente equipados. Cada detalle refleja el compromiso de Grupo VAPF con la excelencia y la sostenibilidad. Más que una vivienda, Villa Horizonte es una experiencia de vida frente al mar. Un hogar donde el amanecer y el atardecer se convierten en un privilegio cotidiano, y donde cada espacio ha sido pensado para el bienestar y la serenidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
.En el exclusivo Residencial Jazmines, sobre la parcela número 30, se alza Villa Horizonte, una obra maestra contemporánea que redefine el concepto de vivienda frente al mar. Su arquitectura moderna, elegante y perfectamente integrada en la parcela, aprovecha cada metro para ofrecer un espectáculo visual el Mediterráneo como horizonte permanente.Distribuida en tres alturas, esta villa ha sido concebida para quienes valoran la luz, el espacio y la conexión con el entorno. Desde su acceso en la pta. superior, un amplio hall anticipa la experiencia un marco donde el azul del mar se convierte en protagonista. En esta misma pta. se encuentran dos suites con baño privado y acceso directo a una terraza panorámica, así como la entrada al garaje doble, que aporta máxima comodidad y privacidad.La pta. principal es el corazón de la vivienda un espacio diáfano donde el diseño y la funcionalidad conviven en perfecta armonía. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, disfruta de una luminosidad envolvente y salida directa a la terraza. La cocina con isla central, abierta al comedor y al salón, invita a disfrutar de cada momento, mientras el exterior se despliega en tres ambientesZona de barbacoa, ideal para celebraciones junto a la cocina.Porche cubierto, perfecto para el comedor y el salón de verano.Gran terraza solárium, que abraza la piscina infinita y enmarca unas vistas al mar realmente excepcionales.En la pta. baja, una amplia zona de ocio ofrece un espacio versátil para personalizar gimnasio, sala de cine o un rincón de relax, siempre con la misma premisa de confort y elegancia.Villa Horizonte combina arquitectura vanguardista con prestaciones de alta gama suelo radiante, sistema de aerotermia, placas solares, domótica, ventilación mecánica, preinstalación para carga de vehículo eléctrico, panelados decorativos en nogal, puertas de suelo a techo y armarios completamente equipados. Cada detalle refleja el compromiso de Grupo VAPF con la excelencia y la sostenibilidad. Más que una vivienda, Villa Horizonte es una experiencia de vida frente al mar. Un hogar donde el amanecer y el atardecer se convierten en un privilegio cotidiano, y donde cada espacio ha sido pensado para el bienestar y la serenidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.