Venta
Casa
Benitachell
2.165.000€
Impuestos y gastos
Benitachell CUMBRES DEL SOL
M²
228
Dormitorios
3
Baños
3
Referencia : 12323
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CHANNEL GROUP
Característica
3
3
Consumo energético: X
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 228m² construidos
Descripción:
Casa con 228m²construidos, 3 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Donde el diseño de vanguardia se funde con el azul del mar..Despierte cada mañana con el mar Mediterráneo como lienzo infinito. Una villa de lujo digna de una obra maestra de la arquitectura moderna, orientada al SUROESTE y diseñada para quienes exigen privacidad, amplitud y una sofisticación sin precedentes.- Definición del Lujo Contemporáneo en la Costa Blanca Norte - Con una parcela de 856 m2 fusionada en piedra natural y elegantes esquinas curvas con una superficie construida de aproximadamente 230 m2 en 3 plantas comprende 3 dormitorios con baño en suite, 5 baños, piscina privada y parking.- Espacios Concebidos para un Estilo de Vida Exclusivo -Gracias a sus imponentes superficies acristaladas, las vistas panorámicas al océano le acompañarán en prácticamente cualquier punto de la casa,PLANTA PRINCIPAL Un concepto abierto de grandes dimensiones une el salón, el comedor y una cocina minimalista de madera natural con isla central, ideal como eje social dando acceso a la terraza exterior donde disfrutarás sumergiéndote en una deslumbrante piscina infinity diseñada para fundirse con el mar.Al mismo nivel, una gran master suite diseñada como un verdadero refugio privado, comprende amplio dormitorio, espacio vestidor y baño en suite garantizando el máximo confort y accesibilidad en el día a día.Esta pta. cuenta también con un aseo de cortesía y lavandería independiente.PLANTA SUPERIOR alberga dos habitaciones dobles con baños en suite, y acceso directo a terraza privada tiene vistas al mar proporcionando a cada miembro de la familia o invitado su propio espacio de tranquilidad y privacidad. SÓTANO Versátil y Personalizable, un espacio diáfano con su propia terraza exterior, perfecto para diseñar su propio oasis de bienestar gimnasio privado, zona wellness, home cinema o apartamento independiente.------------------ DISEÑADA PARA EL CONFORT ---------Grandes ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y difuminan los límites entre interior y exterior, permitiendo disfrutar de la arquitectura, las terrazas y el paisaje desde cualquier estancia. Jardín Barbacoa. Video vigilancia. AlarmaDomótica. Puerta motorizada entrada de vehículos. Suelo radiante. Paneles solares. Aerotermia. Ducha exterior. Preinstalación de recarga de coches eléctricos. Privacidad total con muros de mampostería, jardines integrados y accesos motorizados.--------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.---------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Donde el diseño de vanguardia se funde con el azul del mar..Despierte cada mañana con el mar Mediterráneo como lienzo infinito. Una villa de lujo digna de una obra maestra de la arquitectura moderna, orientada al SUROESTE y diseñada para quienes exigen privacidad, amplitud y una sofisticación sin precedentes.- Definición del Lujo Contemporáneo en la Costa Blanca Norte - Con una parcela de 856 m2 fusionada en piedra natural y elegantes esquinas curvas con una superficie construida de aproximadamente 230 m2 en 3 plantas comprende 3 dormitorios con baño en suite, 5 baños, piscina privada y parking.- Espacios Concebidos para un Estilo de Vida Exclusivo -Gracias a sus imponentes superficies acristaladas, las vistas panorámicas al océano le acompañarán en prácticamente cualquier punto de la casa,PLANTA PRINCIPAL Un concepto abierto de grandes dimensiones une el salón, el comedor y una cocina minimalista de madera natural con isla central, ideal como eje social dando acceso a la terraza exterior donde disfrutarás sumergiéndote en una deslumbrante piscina infinity diseñada para fundirse con el mar.Al mismo nivel, una gran master suite diseñada como un verdadero refugio privado, comprende amplio dormitorio, espacio vestidor y baño en suite garantizando el máximo confort y accesibilidad en el día a día.Esta pta. cuenta también con un aseo de cortesía y lavandería independiente.PLANTA SUPERIOR alberga dos habitaciones dobles con baños en suite, y acceso directo a terraza privada tiene vistas al mar proporcionando a cada miembro de la familia o invitado su propio espacio de tranquilidad y privacidad. SÓTANO Versátil y Personalizable, un espacio diáfano con su propia terraza exterior, perfecto para diseñar su propio oasis de bienestar gimnasio privado, zona wellness, home cinema o apartamento independiente.------------------ DISEÑADA PARA EL CONFORT ---------Grandes ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y difuminan los límites entre interior y exterior, permitiendo disfrutar de la arquitectura, las terrazas y el paisaje desde cualquier estancia. Jardín Barbacoa. Video vigilancia. AlarmaDomótica. Puerta motorizada entrada de vehículos. Suelo radiante. Paneles solares. Aerotermia. Ducha exterior. Preinstalación de recarga de coches eléctricos. Privacidad total con muros de mampostería, jardines integrados y accesos motorizados.--------------Para obtener información privada sobre el proyecto, planos, memoria de calidades, disponibilidad y condiciones de adquisición, contacte con nuestro equipo comercial.---------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.