Venta
Casa
Almuñecar
590.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
552
Dormitorios
5
Baños
2
Referencia : 15-36227-18
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Rutaria Inmobiliaria
Característica
5
2
Consumo energético: E
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 552m² construidos
Descripción:
Casa con 552m²construidos, 5 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Casa de 555 m2 con 3 plantas y 2 locales comerciales junto al Ayuntamiento de Almuñécar.Ponemos a la venta esta excepcional casa de 3 plantas junto al Ayuntamiento de Almuñécar. Dispone de 552 m2 construidos con la siguiente distribución. La pta. baja cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente a la vivienda con superficies de 41 m2 y 14 m2 respectivamente. Tienen aseos independientes y son ideales para ponerlos en alquiler para cualquier tipo de negocio gracias a la gran afluencia de público en el mismo centro de Almuñécar. Existe otra puerta independiente que da acceso a la vivienda, que cuenta con un amplio recibidor de 10 m2 y armario empotrado. Tiene adicionalmente un trastero de 9 m2 y un patio en pta. baja de 14 m2. A la primera pta. se accede mediante unas amplias y preciosas escaleras que dan acceso a un salón comedor de 35 m2 con varias estancias y balcones con buenas vistas. Cuenta con un distribuidor que da acceso a un baño de 6 m2, cocina junto con despensa de 22 m2 y amplio patio de 36 m2 que comunica con una zona de almacenamiento de 15 m2 y otra estancia que antiguamente estaba destinada a corrales de 26 m2, con puerta de acceso directo a la calle y que podría utilizarse para guardar motos, bicicletas, etc. La casa no cuenta con plaza de garaje pero esta muy cerca del amplio parking del mercado municipal. En la segunda pta. hay cinco dormitorios, de los cuales uno de ellos se utiliza actualmente como sala de estar. Adicionalmente tiene un baño de 9 m2 junto con terraza. La pta. tercera está destinada íntegramente a terraza tal y como se aprecia en el reportaje fotográfico y con impresionantes vistas del centro de Almuñécar.Esta propiedad tiene grandes posibilidades, tanto como residencia familiar, como inversión turística y de alquiler de los dos locales comerciales. Sin duda, es una oportunidad única. ¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!Aviso importante El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradoraImpuestos El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7. Existen tipos reducidos del 6, 3,5 o incluso 2 para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlGastos de Notaría y Registro Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. httpswww.notariosyregistradores.comwebseccionesconsumo-y-derechovarios-cydresumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela Gestoría y Financiación Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.Honorarios de Intermediación Al precio indicado debe sumarse un 2,5 I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.Validez del anuncio Hasta fin de contrato.El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de AndalucíaGastos según leyPara obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros
Casa de 555 m2 con 3 plantas y 2 locales comerciales junto al Ayuntamiento de Almuñécar.Ponemos a la venta esta excepcional casa de 3 plantas junto al Ayuntamiento de Almuñécar. Dispone de 552 m2 construidos con la siguiente distribución. La pta. baja cuenta con dos locales comerciales con acceso independiente a la vivienda con superficies de 41 m2 y 14 m2 respectivamente. Tienen aseos independientes y son ideales para ponerlos en alquiler para cualquier tipo de negocio gracias a la gran afluencia de público en el mismo centro de Almuñécar. Existe otra puerta independiente que da acceso a la vivienda, que cuenta con un amplio recibidor de 10 m2 y armario empotrado. Tiene adicionalmente un trastero de 9 m2 y un patio en pta. baja de 14 m2. A la primera pta. se accede mediante unas amplias y preciosas escaleras que dan acceso a un salón comedor de 35 m2 con varias estancias y balcones con buenas vistas. Cuenta con un distribuidor que da acceso a un baño de 6 m2, cocina junto con despensa de 22 m2 y amplio patio de 36 m2 que comunica con una zona de almacenamiento de 15 m2 y otra estancia que antiguamente estaba destinada a corrales de 26 m2, con puerta de acceso directo a la calle y que podría utilizarse para guardar motos, bicicletas, etc. La casa no cuenta con plaza de garaje pero esta muy cerca del amplio parking del mercado municipal. En la segunda pta. hay cinco dormitorios, de los cuales uno de ellos se utiliza actualmente como sala de estar. Adicionalmente tiene un baño de 9 m2 junto con terraza. La pta. tercera está destinada íntegramente a terraza tal y como se aprecia en el reportaje fotográfico y con impresionantes vistas del centro de Almuñécar.Esta propiedad tiene grandes posibilidades, tanto como residencia familiar, como inversión turística y de alquiler de los dos locales comerciales. Sin duda, es una oportunidad única. ¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!Aviso importante El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradoraImpuestos El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7. Existen tipos reducidos del 6, 3,5 o incluso 2 para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlGastos de Notaría y Registro Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. httpswww.notariosyregistradores.comwebseccionesconsumo-y-derechovarios-cydresumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela Gestoría y Financiación Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.Honorarios de Intermediación Al precio indicado debe sumarse un 2,5 I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.Validez del anuncio Hasta fin de contrato.El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 2182005 de la Junta de AndalucíaGastos según leyPara obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros