Venta
Casa
Almeria
275.000€
Impuestos y gastos
Los Ángeles _ Cruz de Caravaca
M²
108
Dormitorios
5
Baños
2
Referencia : KC01702
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Look Find Almeria
Característica
5
2
Consumo energético: E (124kWh/m² año)
emisiones CO2: 22
Casa
estado
Con 108m² construidos
Descripción:
Casa con 108m²construidos, 5 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Magnifica vivienda en la Urbanización Villa Maria junto al colegio Goya.Descubre esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en la tranquila Urbanización Villa María, junto al Colegio Goya, una ubicación ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Con orientación sur y completamente exterior, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias.La casa se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la pta. principal encontramos un amplio salón, una cocina independiente con despensa, un lavadero con acceso a un patio, un baño completo recientemente reformado y un dormitorio, ideal como habitación principal, despacho o dormitorio de invitados. En la entrada de la vivienda destaca un gran porche, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse.En la pta. superior se encuentran cuatro amplios dormitorios y un segundo baño, también reformado recientemente, ofreciendo el espacio ideal para familias numerosas o para quienes necesitan habitaciones adicionales destinadas al teletrabajo, estudio o zona de ocio.Entre sus calidades destacan las paredes lisas, que aportan un acabado moderno y elegante, los baños completamente reformados, el suelo de gres en la pta. principal, destinado a la zona de día, y la tarima flotante en la pta. superior, donde se ubica la zona de descanso, proporcionando mayor calidez y confort.Otro de los grandes atractivos de esta vivienda es su entorno. Justo frente a la casa existen varias zonas de aparcamiento, lo que facilita el estacionamiento diario. Además, la ubicación permite disfrutar de la conocida ruta de La Molineta para pasear, hacer deporte o conectar con la naturaleza. La vivienda cuenta con paradas de autobús cercanas, colegios y, a pocos minutos, bajando hacia la calle Granada, encontrarás una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías y todo tipo de servicios para el día a día.Una vivienda amplia, luminosa y funcional, perfecta para quienes desean vivir en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance. Si buscas un hogar donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que tiene para ofrecerte!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 275.000 GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación(ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6, 3,5 o 2 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales.
Magnifica vivienda en la Urbanización Villa Maria junto al colegio Goya.Descubre esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en la tranquila Urbanización Villa María, junto al Colegio Goya, una ubicación ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Con orientación sur y completamente exterior, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias.La casa se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la pta. principal encontramos un amplio salón, una cocina independiente con despensa, un lavadero con acceso a un patio, un baño completo recientemente reformado y un dormitorio, ideal como habitación principal, despacho o dormitorio de invitados. En la entrada de la vivienda destaca un gran porche, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse.En la pta. superior se encuentran cuatro amplios dormitorios y un segundo baño, también reformado recientemente, ofreciendo el espacio ideal para familias numerosas o para quienes necesitan habitaciones adicionales destinadas al teletrabajo, estudio o zona de ocio.Entre sus calidades destacan las paredes lisas, que aportan un acabado moderno y elegante, los baños completamente reformados, el suelo de gres en la pta. principal, destinado a la zona de día, y la tarima flotante en la pta. superior, donde se ubica la zona de descanso, proporcionando mayor calidez y confort.Otro de los grandes atractivos de esta vivienda es su entorno. Justo frente a la casa existen varias zonas de aparcamiento, lo que facilita el estacionamiento diario. Además, la ubicación permite disfrutar de la conocida ruta de La Molineta para pasear, hacer deporte o conectar con la naturaleza. La vivienda cuenta con paradas de autobús cercanas, colegios y, a pocos minutos, bajando hacia la calle Granada, encontrarás una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías y todo tipo de servicios para el día a día.Una vivienda amplia, luminosa y funcional, perfecta para quienes desean vivir en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance. Si buscas un hogar donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que tiene para ofrecerte!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 275.000 GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación(ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6, 3,5 o 2 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales.