Venta
Casa
Alicante
1.295.000€
Impuestos y gastos
Mercado
M²
427
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : 25-00644
Visitas a este inmueble:
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25 Casas Inmobiliaria
Característica
3
2
Consumo energético: E (152kWh/m² año)
emisiones CO2: 29
Casa
estado
Con 427m² construidos
Descripción:
Casa con 427m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
ATENCIÓN INVERSORES Oportunidad exclusiva en pleno centro de Alicante..Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad un edificio completo en C Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo.Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino.UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTEEl edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagues), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años.La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos.El activo está compuesto por8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual.427 m2 construidos según catastro.2 trasteros en zonas comunes.Suministros de agua y luz individualizados por vivienda.Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso).Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día.POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOSRENTABILIDAD ACTUAL INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOSSegún la relación oficial de rentas, el edificio genera3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler.Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 20292031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado.Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos.DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALESLas viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activoPlanta baja, primera y segunda viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados).Ático vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m2, aportando un valor diferencial para el arrendamiento.Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio. UBICACIÓN PRIME C COLÓN EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSORse encuentra a pocos pasos deEstación Renfe AVEParadas de autobús y TRAMComercio, servicios, oficinas y restauraciónA 7 minutos caminando del puerto deportivoEl inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo.POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA- Ingresos estables desde el día 1- Edificio reformado instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento- Contratos largos visibilidad de ingresos hasta 2031- Sin comunidad menos gastos, más control- Libre de cargas transmisión limpia- Ubicación estratégica- Activo patrimonial con alta liquidez futuraEste edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real.QUIERES EL DOSSIER COMPLETO O AGENDA UNA VISITA Solicita ahora el dossier de inversión completo con toda la documentación oficial. También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda). Ideal para compradores que buscan rentabilidad seguridad ubicación prime.
ATENCIÓN INVERSORES Oportunidad exclusiva en pleno centro de Alicante..Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad un edificio completo en C Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo.Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino.UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTEEl edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagues), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años.La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos.El activo está compuesto por8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual.427 m2 construidos según catastro.2 trasteros en zonas comunes.Suministros de agua y luz individualizados por vivienda.Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso).Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día.POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOSRENTABILIDAD ACTUAL INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOSSegún la relación oficial de rentas, el edificio genera3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler.Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 20292031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado.Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos.DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALESLas viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activoPlanta baja, primera y segunda viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados).Ático vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m2, aportando un valor diferencial para el arrendamiento.Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio. UBICACIÓN PRIME C COLÓN EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSORse encuentra a pocos pasos deEstación Renfe AVEParadas de autobús y TRAMComercio, servicios, oficinas y restauraciónA 7 minutos caminando del puerto deportivoEl inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo.POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA- Ingresos estables desde el día 1- Edificio reformado instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento- Contratos largos visibilidad de ingresos hasta 2031- Sin comunidad menos gastos, más control- Libre de cargas transmisión limpia- Ubicación estratégica- Activo patrimonial con alta liquidez futuraEste edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real.QUIERES EL DOSSIER COMPLETO O AGENDA UNA VISITA Solicita ahora el dossier de inversión completo con toda la documentación oficial. También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda). Ideal para compradores que buscan rentabilidad seguridad ubicación prime.