Venta
Casa
Alcoy _ Alcoi
99.000€
Impuestos y gastos
OTRAS
M²
74
Dormitorios
2
Baños
1
Referencia : 82619
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Kasalinda Inmobiliaria
Característica
2
1
Consumo energético: E (269kWh/m² año)
emisiones CO2: 57
Casa
estado
Con 74m² construidos
Descripción:
Casa con 74m²construidos, 2 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Casa de campo en la Font Roja (Alcoy) Finca rústica en plena naturaleza a un precio excepcional.Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el n 6191, le presenta esta acogedora finca rústica situada en pleno corazón del Parque Natural de la Font Roja, uno de los espacios naturales más emblemáticos de la provincia, y a tan solo 2 km de Alcoy.La finca cuenta con una superficie de 14.986 m2 de suelo rústico protegido según escritura, que alcanza los 20.077 m2 según Catastro. El terreno presenta una configuración escalonada o abancalada distribuida en diferentes cotas. En la parte superior se encuentra la zona de aparcamiento, mientras que la vivienda se sitúa en una terraza inferior, a la que se accede mediante un agradable sendero peatonal.El resto de la parcela se distribuye en distintos bancales y destaca por sus aproximadamente 12.600 m2 dedicados al cultivo de olivos, complementados con almendros y diversos árboles frutales. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza en familia, desarrollar una actividad agrícola de autoconsumo o simplemente vivir rodeado de tranquilidad, a escasos minutos del centro de Alcoy y a unos 47 minutos aproximadamente de Alicante, sus playas y el aeropuerto.La vivienda, construida en 1950, se encuentra en buenas condiciones de conservación y dispone del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) realizado en 2022. Asimismo, está inscrita en el Registro de la Propiedad.Cuenta con una superficie construida de 65 m2, además de un almacén o trastero anexo de 9 m2. Con posibilidad de ampliación de un 25.Su distribución es práctica y acogedora amplio salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles, sala de estar con estufa de leña y un baño completo con ducha.En cuanto al suministro de agua, la vivienda tiene un aljibe interior con capacidad para 6.000 litros. Mediante una bomba, el agua se impulsa hasta un depósito situado en una cota superior de la parcela, desde donde se distribuye por gravedad a la cocina y al baño.Entre las mejoras realizadas destacan La instalación eléctrica para 12V, alimentada mediante una batería AGM recargable de forma externa, la impermeabilización del aljibe las ventanas y contraventanas de PVC y con doble vidrio, tipo Climalit y mosquiteras etc.Y tras conversar con la autoridad del parque en la zona se puede colocar placas solares , vallado cinegético y hasta poner una piscina.Las fotos sin muebles, con IA, se han puesto para ver el espacio de la casa.Rodeada de bosque y con un entorno privilegiado, es el lugar ideal para disfrutar del aire libre, desconectar del ritmo de la ciudad o convertirla en tu refugio de fin de semana.¡No dejes escapar esta ocasión! Contacta con Kasalinda para más información o para concertar una visita. Información legal y gastosEl precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9, (8.910.-€). La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.- Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989.- Gastos de Registro de la Propiedad La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 14271989.- Gastos de gestión (gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).- Honorarios de agencia A cargo del propietario.Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria Valenciana
Casa de campo en la Font Roja (Alcoy) Finca rústica en plena naturaleza a un precio excepcional.Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el n 6191, le presenta esta acogedora finca rústica situada en pleno corazón del Parque Natural de la Font Roja, uno de los espacios naturales más emblemáticos de la provincia, y a tan solo 2 km de Alcoy.La finca cuenta con una superficie de 14.986 m2 de suelo rústico protegido según escritura, que alcanza los 20.077 m2 según Catastro. El terreno presenta una configuración escalonada o abancalada distribuida en diferentes cotas. En la parte superior se encuentra la zona de aparcamiento, mientras que la vivienda se sitúa en una terraza inferior, a la que se accede mediante un agradable sendero peatonal.El resto de la parcela se distribuye en distintos bancales y destaca por sus aproximadamente 12.600 m2 dedicados al cultivo de olivos, complementados con almendros y diversos árboles frutales. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza en familia, desarrollar una actividad agrícola de autoconsumo o simplemente vivir rodeado de tranquilidad, a escasos minutos del centro de Alcoy y a unos 47 minutos aproximadamente de Alicante, sus playas y el aeropuerto.La vivienda, construida en 1950, se encuentra en buenas condiciones de conservación y dispone del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) realizado en 2022. Asimismo, está inscrita en el Registro de la Propiedad.Cuenta con una superficie construida de 65 m2, además de un almacén o trastero anexo de 9 m2. Con posibilidad de ampliación de un 25.Su distribución es práctica y acogedora amplio salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles, sala de estar con estufa de leña y un baño completo con ducha.En cuanto al suministro de agua, la vivienda tiene un aljibe interior con capacidad para 6.000 litros. Mediante una bomba, el agua se impulsa hasta un depósito situado en una cota superior de la parcela, desde donde se distribuye por gravedad a la cocina y al baño.Entre las mejoras realizadas destacan La instalación eléctrica para 12V, alimentada mediante una batería AGM recargable de forma externa, la impermeabilización del aljibe las ventanas y contraventanas de PVC y con doble vidrio, tipo Climalit y mosquiteras etc.Y tras conversar con la autoridad del parque en la zona se puede colocar placas solares , vallado cinegético y hasta poner una piscina.Las fotos sin muebles, con IA, se han puesto para ver el espacio de la casa.Rodeada de bosque y con un entorno privilegiado, es el lugar ideal para disfrutar del aire libre, desconectar del ritmo de la ciudad o convertirla en tu refugio de fin de semana.¡No dejes escapar esta ocasión! Contacta con Kasalinda para más información o para concertar una visita. Información legal y gastosEl precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9, (8.910.-€). La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.- Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 14261989.- Gastos de Registro de la Propiedad La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 14271989.- Gastos de gestión (gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).- Honorarios de agencia A cargo del propietario.Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria Valenciana