Venta
Casa
Alcala de Guadaira
415.000€
Impuestos y gastos
Oromana
M²
288
Dormitorios
4
Baños
3
Referencia : R134
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Tu Hogar De Confianza
Característica
4
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Casa
estado
Con 288m² construidos
Descripción:
Casa con 288m²construidos, 4 dormitorios, 3 baños, estado, ...
MAGNÍFICO CHALET EN ZONA LA JUNCOSA.Chalet independiente con 288m2 construidos y 405 m2 de parcela, distribuido en dos plantas pta. baja con garaje y apartamento, primera pta. vivienda con terraza y azotea con buhardilla.El garaje cuenta con ventanales al jardín y apartamento diáfano completo con aire acondicionado fríocalor, cocina, dormitorio y baño. Esta pta. garaje cuenta con 137 metros cuadrados para varios vehículos pudiéndose ampliar 30 metros más.La vivienda de 117 metros , se distribuye en salón con instalación para chimenea, cocina equipada abierta y gran ventanal con acceso a terraza, 2 dormitorios individuales, 1 dormitorio principal con vestidor y baño completo, y un baño completo en el pasillo. Desde el salón se accede a pta. sótano y azotea.Hueco para ascensor desde pta. garaje hasta azotea, buhardilla de 20m.en azotea.Posibilidad de construir piscina propia en la parte trasera.Construida en 2019 y prácticamente a estrenar, con calidades como suelo de gres porcelánico imitación madera, puertas de madera lacada blanca, ventanas climalix con doble acristalamiento. AACC frío- calor en 3 dormitorios y salón, conexión a internet por cable en todas las estancias incluido garaje, placa solar para agua caliente y placas fotovoltaicas para luz. Cámaras de seguridad en el interior y exterior, residencial en zona urbana, tiene piscina comunitaria, pista de tenis, campo de futbol, zona de petanca y bar.Instituto y colegios a cinco minutos, zona comercial ,centros deportivos, campos de fútbol, etc...En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre contemplada en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.Si necesita Financiación, su banco le informará.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html.
MAGNÍFICO CHALET EN ZONA LA JUNCOSA.Chalet independiente con 288m2 construidos y 405 m2 de parcela, distribuido en dos plantas pta. baja con garaje y apartamento, primera pta. vivienda con terraza y azotea con buhardilla.El garaje cuenta con ventanales al jardín y apartamento diáfano completo con aire acondicionado fríocalor, cocina, dormitorio y baño. Esta pta. garaje cuenta con 137 metros cuadrados para varios vehículos pudiéndose ampliar 30 metros más.La vivienda de 117 metros , se distribuye en salón con instalación para chimenea, cocina equipada abierta y gran ventanal con acceso a terraza, 2 dormitorios individuales, 1 dormitorio principal con vestidor y baño completo, y un baño completo en el pasillo. Desde el salón se accede a pta. sótano y azotea.Hueco para ascensor desde pta. garaje hasta azotea, buhardilla de 20m.en azotea.Posibilidad de construir piscina propia en la parte trasera.Construida en 2019 y prácticamente a estrenar, con calidades como suelo de gres porcelánico imitación madera, puertas de madera lacada blanca, ventanas climalix con doble acristalamiento. AACC frío- calor en 3 dormitorios y salón, conexión a internet por cable en todas las estancias incluido garaje, placa solar para agua caliente y placas fotovoltaicas para luz. Cámaras de seguridad en el interior y exterior, residencial en zona urbana, tiene piscina comunitaria, pista de tenis, campo de futbol, zona de petanca y bar.Instituto y colegios a cinco minutos, zona comercial ,centros deportivos, campos de fútbol, etc...En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre contemplada en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.Si necesita Financiación, su banco le informará.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html.