Venta
Casa
Albaida
240.000€
Impuestos y gastos
South of spain
M²
120
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia : RMES51650
Visitas a este inmueble:
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Remax Puerto
Característica
3
1
Consumo energético: E (164kWh/m² año)
emisiones CO2: 30.
Casa
estado
Con 120m² construidos
Descripción:
Casa con 120m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
Finca agrícola de 5 hectáreas con alta rentabilidad y producción consolidada en Canillas de Albaida.En el paraje natural de Los Llanos, en Canillas de Albaida, se encuentra una de las fincas rústicas más completas y con mayor potencial de la Axarquía más de 5 hectáreas de terreno llano, agua abundante, una plantación madura en plena producción y construcciones legalmente registradas. Una combinación muy poco habitual en la zona, ideal tanto para inversión agrícola como para quienes buscan una gran propiedad privada en un entorno natural privilegiado.La finca cuenta con 120 m2 construidos, distribuidos entre una vivienda de 71 m2 y una nave agraria de 38 m2, ambas edificadas en 1999. El conjunto se integra en un paisaje abierto, sin vecinos cercanos y con total privacidad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre explotación agrícola y calidad de vida. Plantación consolidada y diversificadaLa finca alberga una explotación agrícola madura, con cultivos en plena producción300 aguacates, de los cuales 200 tienen más de 15 años, en su máximo rendimiento.Producción anual aproximada 9.000 kg, repartidos en tres variedades diferentes, lo que permite escalonar cosechas y optimizar precios de venta.70 olivos en producción.10 castaños.Además de ciruelos, naranjos, limoneros e higueras, que aportan diversidad y autoconsumo.El terreno es mayoritariamente llano, algo excepcional en la Axarquía, lo que permite mecanización completa y reduce significativamente los costes de trabajo. La finca tiene agua abundante, un recurso especialmente valioso en la comarca, y cuenta con un sistema de riego y abonado completamente automatizado, lo que garantiza eficiencia y estabilidad en la producción. Ratios de rentabilidad y potencial económicoLa producción actual de aguacate (aprox. 9.000 kgaño) permite estimar una rentabilidad muy atractiva Ingresos anuales estimadosTomando un precio conservador en origen de 1,82,2 €kgIngresos anuales 16.200 19.800 € Costes operativos reducidosGracias aTerreno llano (menos mano de obra).Automatización del riego y abonado.Agua abundante (coste mínimo).Costes estimados 3.0004.500 €año. Beneficio neto estimado12.000 16.000 €año solo con los aguacates.Sin contar olivos, castaños y frutales adicionales. Rentabilidad sobre el precio de venta (ROI)Con un precio de salida de 250.000 €ROIestimado4,86,4Una rentabilidad muy superior a la de depósitos, bonos o alquileres rurales, con un activo tangible, productivo y con revalorización a largo plazo. Potencial de crecimientoPosibilidad de aumentar densidad de plantación.Ampliación de zonas de regadío.Introducción de variedades de alto valor.Optimización de la comercialización directa. Una finca para vivirla o para explotarlaEsta propiedad ofrece dos valores en uno Para inversores agrícolasUna explotación rentable desde el primer día, con agua, automatización, terreno llano y producción consolidada. Para compradores extranjerosUn gran espacio privado, rodeado de naturaleza, con una vivienda legal y la posibilidad de desarrollar un proyecto personal en un entorno auténtico y tranquilo.
Finca agrícola de 5 hectáreas con alta rentabilidad y producción consolidada en Canillas de Albaida.En el paraje natural de Los Llanos, en Canillas de Albaida, se encuentra una de las fincas rústicas más completas y con mayor potencial de la Axarquía más de 5 hectáreas de terreno llano, agua abundante, una plantación madura en plena producción y construcciones legalmente registradas. Una combinación muy poco habitual en la zona, ideal tanto para inversión agrícola como para quienes buscan una gran propiedad privada en un entorno natural privilegiado.La finca cuenta con 120 m2 construidos, distribuidos entre una vivienda de 71 m2 y una nave agraria de 38 m2, ambas edificadas en 1999. El conjunto se integra en un paisaje abierto, sin vecinos cercanos y con total privacidad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre explotación agrícola y calidad de vida. Plantación consolidada y diversificadaLa finca alberga una explotación agrícola madura, con cultivos en plena producción300 aguacates, de los cuales 200 tienen más de 15 años, en su máximo rendimiento.Producción anual aproximada 9.000 kg, repartidos en tres variedades diferentes, lo que permite escalonar cosechas y optimizar precios de venta.70 olivos en producción.10 castaños.Además de ciruelos, naranjos, limoneros e higueras, que aportan diversidad y autoconsumo.El terreno es mayoritariamente llano, algo excepcional en la Axarquía, lo que permite mecanización completa y reduce significativamente los costes de trabajo. La finca tiene agua abundante, un recurso especialmente valioso en la comarca, y cuenta con un sistema de riego y abonado completamente automatizado, lo que garantiza eficiencia y estabilidad en la producción. Ratios de rentabilidad y potencial económicoLa producción actual de aguacate (aprox. 9.000 kgaño) permite estimar una rentabilidad muy atractiva Ingresos anuales estimadosTomando un precio conservador en origen de 1,82,2 €kgIngresos anuales 16.200 19.800 € Costes operativos reducidosGracias aTerreno llano (menos mano de obra).Automatización del riego y abonado.Agua abundante (coste mínimo).Costes estimados 3.0004.500 €año. Beneficio neto estimado12.000 16.000 €año solo con los aguacates.Sin contar olivos, castaños y frutales adicionales. Rentabilidad sobre el precio de venta (ROI)Con un precio de salida de 250.000 €ROIestimado4,86,4Una rentabilidad muy superior a la de depósitos, bonos o alquileres rurales, con un activo tangible, productivo y con revalorización a largo plazo. Potencial de crecimientoPosibilidad de aumentar densidad de plantación.Ampliación de zonas de regadío.Introducción de variedades de alto valor.Optimización de la comercialización directa. Una finca para vivirla o para explotarlaEsta propiedad ofrece dos valores en uno Para inversores agrícolasUna explotación rentable desde el primer día, con agua, automatización, terreno llano y producción consolidada. Para compradores extranjerosUn gran espacio privado, rodeado de naturaleza, con una vivienda legal y la posibilidad de desarrollar un proyecto personal en un entorno auténtico y tranquilo.