Venta
Casa
Aguadulce Almeria
2.950.000€
Impuestos y gastos
Aguadulce sur
M²
1250
Dormitorios
15
Baños
11
Referencia : KC01664
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Look Find Almeria
Característica
15
11
Consumo energético: C (56kWh/m² año)
emisiones CO2: 10
Casa
estado
Con 1250m² construidos
Descripción:
Casa con 1250m²construidos, 15 dormitorios, 11 baños, estado, ...
ESPECTACULAR VILLA DE LUJO - UN REFUGIO ÚNICO DONDE CONVIVEN PRIVACIDAD, FAMILIA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.En una de las zonas más privilegiadas de Aguadulce se alza una generosa parcela con un conjunto de cinco viviendas completamente independientes, perfectamente integradas en un entorno cuidado y privado. Cada una de ellas ha sido concebida para ofrecer autonomía total sin renunciar a la cercanía, convirtiendo esta propiedad en una opción excepcional para Familias que desean vivir juntas manteniendo su propio espacio y privacidad Inversores que reconocen el potencial de crear un hotel boutique, retiro exclusivo o complejo vacacional con encanto. INVERSIÓN INTELIGENTECon un precio de 2.950.000 €, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Si se analiza en relación con su configuración cinco viviendas independientes dentro de una misma finca el valor por unidad resulta altamente competitivo dentro del mercado de propiedades exclusivas en la zona.Además, su versatilidad abre múltiples vías de rentabilidadExplotación como alojamiento turístico premiumDesarrollo de concepto coliving de alto nivelReconversión en hotel con encanto o retreat de bienestarUBICACIÓN ESTRATÉGICASituada en Aguadulce, una de las áreas más demandadas de la costa almeriense, la propiedad combina tranquilidad residencial con excelente conexión a servicios, playas y principales vías de acceso.DESCRIPCIÓN DE LAS VIVIENDASVIVIENDA 13 dormitorios dobles3 baños completos1 salón1 cocina con officedespensa y comedor1 sala de cine1 bodega1 sala de té1 lavaderoVIVIENDA 23 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina4 terrazasVIVIENDA 33 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina2 terrazasVIVIENDA 43 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina1 despensa1 terrazaVIVIENDA 53 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina1 despensa1 terraza1 balcónCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 2.950.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (206.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
ESPECTACULAR VILLA DE LUJO - UN REFUGIO ÚNICO DONDE CONVIVEN PRIVACIDAD, FAMILIA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.En una de las zonas más privilegiadas de Aguadulce se alza una generosa parcela con un conjunto de cinco viviendas completamente independientes, perfectamente integradas en un entorno cuidado y privado. Cada una de ellas ha sido concebida para ofrecer autonomía total sin renunciar a la cercanía, convirtiendo esta propiedad en una opción excepcional para Familias que desean vivir juntas manteniendo su propio espacio y privacidad Inversores que reconocen el potencial de crear un hotel boutique, retiro exclusivo o complejo vacacional con encanto. INVERSIÓN INTELIGENTECon un precio de 2.950.000 €, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Si se analiza en relación con su configuración cinco viviendas independientes dentro de una misma finca el valor por unidad resulta altamente competitivo dentro del mercado de propiedades exclusivas en la zona.Además, su versatilidad abre múltiples vías de rentabilidadExplotación como alojamiento turístico premiumDesarrollo de concepto coliving de alto nivelReconversión en hotel con encanto o retreat de bienestarUBICACIÓN ESTRATÉGICASituada en Aguadulce, una de las áreas más demandadas de la costa almeriense, la propiedad combina tranquilidad residencial con excelente conexión a servicios, playas y principales vías de acceso.DESCRIPCIÓN DE LAS VIVIENDASVIVIENDA 13 dormitorios dobles3 baños completos1 salón1 cocina con officedespensa y comedor1 sala de cine1 bodega1 sala de té1 lavaderoVIVIENDA 23 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina4 terrazasVIVIENDA 33 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina2 terrazasVIVIENDA 43 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina1 despensa1 terrazaVIVIENDA 53 dormitorios2 baños completos1 salón1 cocina1 despensa1 terraza1 balcónCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 2.950.000€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (206.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.