Venta
Ático
Torrevieja
469.000€
Impuestos y gastos
Torrevieja
M²
53
Dormitorios
2
Baños
2
Referencia : KASV-5B
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CHANNEL GROUP
Característica
2
2
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Ático
estado
Con 53m² construidos
Descripción:
Ático con 53m²construidos, 2 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Exclusivo ático nuevo amueblado con piscina, solárium y vistas al mar.Suba al nivel más exclusivo de este gran proyecto residencial de solo 34 viviendas. Este ático de la quinta pta. ha sido concebido para quienes buscan un refugio contemporáneo que combine privacidad, luz mediterránea y un equipamiento impecable. Con una distribución fluida y un interiorismo completamente amueblado, la propiedad destaca por sus excepcionales espacios exteriores y un entorno de confort absoluto. El verdadero lujo de este ático reside en la vida al aire libre. Dispone de una terraza a nivel de vivienda de 9,90 m2 y, como joya de la corona, un espectacular solárium privado de 16,60 m2 para disfrutar del sol todo el año, cenar bajo las estrellas o relajarse con el horizonte marino de fondo. Además, el edificio corona su azotea con una impresionante piscina comunitaria tiene vistas panorámicas y puestas de sol inigualables.Interiores de diseño y máxima comodidadSalón y cocina abierta Un espacio amplio, diáfano y moderno, completamente equipado con electrodomésticos de calidad para disfrutar del día a día.2 Dormitorios con sol todo el día Habitaciones muy luminosas gracias a su excelente orientación sur, perfectas para descansar.2 Baños de diseño Baños completos con acabados modernos y actuales.Gran terraza y solárium privado Más de 26 m2 de zonas exteriores privadas (terraza solárium) para relajarse y disfrutar del buen clima mediterraneo.Climatización y confort Vivienda completamente amueblada y con preinstalación de aire acondicionado por conductos.Servicios del edificio Comunidad segura con ascensor, videoportero, áreas verdes y una espectacular piscina en la azotea tiene vistas panorámicas.Extras Opción de plaza de garaje y trastero privados.Que mejor oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar lista para disfrutar a escasos pasos del mar y rodeada de la mejor oferta gastronómica y de servicios. Contáctenos para agendar o recibir más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Exclusivo ático nuevo amueblado con piscina, solárium y vistas al mar.Suba al nivel más exclusivo de este gran proyecto residencial de solo 34 viviendas. Este ático de la quinta pta. ha sido concebido para quienes buscan un refugio contemporáneo que combine privacidad, luz mediterránea y un equipamiento impecable. Con una distribución fluida y un interiorismo completamente amueblado, la propiedad destaca por sus excepcionales espacios exteriores y un entorno de confort absoluto. El verdadero lujo de este ático reside en la vida al aire libre. Dispone de una terraza a nivel de vivienda de 9,90 m2 y, como joya de la corona, un espectacular solárium privado de 16,60 m2 para disfrutar del sol todo el año, cenar bajo las estrellas o relajarse con el horizonte marino de fondo. Además, el edificio corona su azotea con una impresionante piscina comunitaria tiene vistas panorámicas y puestas de sol inigualables.Interiores de diseño y máxima comodidadSalón y cocina abierta Un espacio amplio, diáfano y moderno, completamente equipado con electrodomésticos de calidad para disfrutar del día a día.2 Dormitorios con sol todo el día Habitaciones muy luminosas gracias a su excelente orientación sur, perfectas para descansar.2 Baños de diseño Baños completos con acabados modernos y actuales.Gran terraza y solárium privado Más de 26 m2 de zonas exteriores privadas (terraza solárium) para relajarse y disfrutar del buen clima mediterraneo.Climatización y confort Vivienda completamente amueblada y con preinstalación de aire acondicionado por conductos.Servicios del edificio Comunidad segura con ascensor, videoportero, áreas verdes y una espectacular piscina en la azotea tiene vistas panorámicas.Extras Opción de plaza de garaje y trastero privados.Que mejor oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar lista para disfrutar a escasos pasos del mar y rodeada de la mejor oferta gastronómica y de servicios. Contáctenos para agendar o recibir más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuaciónIMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS1) Primera transmisión (obra nueva) -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10 (Tipo General) Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4 (Tipo Reducido) Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en httpssede.agenciatributaria.gob.esSedeivaiva-operaciones-inmobiliariascompro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD)1,4 (Tipo General) Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1 (Tipo Superreducido) Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana httpshisenda.gva.eseswebtributosbeneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano)Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9 (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 o 3 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace httpsatv.gva.esesitpajd IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 (Si el comprador es empresarioprofesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21 y AJD al 1,4. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). Honorarios Agencia incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.