Alquiler
Nave
Leon
39.900€
León
M²
10500
Estado conservación
0
Cód. Postal
24009
Referencia : 10790
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REMAX Welcome
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Nave
estado
Con 10500m² construidos
Descripción:
Nave con 10500m²construidos, estado, ...
.Se trata de una instalacin logstica privilegiada por su ubicacin y las estratgicas conexiones que ofrece, tanto por carretera como por ferrocarril (estacin de tren y autobs a 3 Km aeropuerto a 2 Km) con Galicia, Asturias, Cantabria, Pas Vasco, Castila Len, Extremadura y Portugal. Se encuentra este complejo industrial a tan slo 5 Km. de Len, con acceso desde la N120, y se asienta sobre una superficie total de suelo de 38.600 m2, y una superficie construida de 17.500 m2Gran oportunidad por ser las dos nicas naves de estas dimensiones disponibles en esta zona (12.500 m2 tiles), ideal para operadores logsticos, almacenes intermedios, depsitos de mercanca, recepcin, guardado, manipulacin y expedicin de producto, etc. El complejo incluye zonas ajardinadas (3.100 m2) con riego automtico y alumbrado, permitiendo un magnfico entorno de trabajo y 55 plazas de aparcamiento. Cerramiento y cmaras de seguridad en todo el recinto que permitira la configuracin de depsito aduanero para un Operador Econmico Europeo.Si las necesidades futuras exigieran ms espacio, la parcela cuenta con otros 13.600 m2 libres (edificabilidad no consumida) lo que le confiere una ventaja competitiva importanteSeguridad con cmaras por toda la propiedad. Toda la parcela es suelo urbano consolidado y, por lo tanto, est dotado de todos los servicios urbansticos exteriores acceso rodado, suministro elctrico, abastecimiento de agua con pozo propio y conexin a la red, sistema antiincendios con aljibe especfico alumbrado, etc. Y se encuentra en estado de plena funcionalidad y mantenimiento.El complejo se organiza en tres reas funcionales diferentes-Edificio de oficinas de 3 plantas, actualmente alquilado a una empresa tecnolgica de primer nivel.-2 naves difanas de 12.500 m2 tiles y una altura de 6 metros su concepcin modular le confiere una enorme versatilidad y capacidad de adaptacin de nuevos requerimientos, incluso su configuracin como nave nica.Tanto por el control de temperatura interior, iluminacin, grado de humedad-ventilacin y confort acstico permiten afirmar que se trata de una edificacin especial.En su fachada Este, esta construccin se conecta con la entreplanta del silo automatizado.-Silo- Almacn robotizado en perfecto estado de funcionalidad y con toda la infraestructura montada, se distribuye en pta. baja y entreplanta con 2.075 m2 y una altura de 25 metros con una capacidad de almacenamiento de 8.550 pallets completos. El trasiego de pallets en su interior se realiza mediante transelevadores que se desplazan de forma autmata e informatizada sobre unos railes dispuestos en los pasillos longitudinales entre las estanteras. El precio del silo es de 38.475 euros que sale a 4,5 metro cbico y no est incluido en el precio de las naves se podrn negociar condiciones especiales en el caso que el silo se alquile junto a alguna de las naves y dependiendo del periodo de tiempo por el que se quiera el contrato.La propiedad tiene preferencia por alquilar las naves a una sola empresa por razones organizativas y de seguridad. La provincia de Len se ha convertido en un enclave estratgico por sus magnficas conexiones (Ave a Madrid en poco ms de dos horas y menos de 2 kilmetros a todas las autopistas que entrecruzan Len), lo que ha fomentado que empresas de la talla de Inditex, Decathlon o Mercadona la hayan elegido para instalar uno de sus centros logsticos en Espaa. Esta instalacin se encuentra a menos kilmetros del centro urbano, por lo que la capacidad de atraer talento para su funcionamiento es significativamente mayor que la de otros polgonos de la zona en la que se ubican complejos logsticos comparables. Por otra parte, Len es una regin de industrializacin media-baja, lo cual facilita la posibilidad de encontrar personal dispuesto a formarse y comprometerse, con cualquier proyecto sostenible socialmente.2 meses de fianza y garantas adicionales a negociar.
.Se trata de una instalacin logstica privilegiada por su ubicacin y las estratgicas conexiones que ofrece, tanto por carretera como por ferrocarril (estacin de tren y autobs a 3 Km aeropuerto a 2 Km) con Galicia, Asturias, Cantabria, Pas Vasco, Castila Len, Extremadura y Portugal. Se encuentra este complejo industrial a tan slo 5 Km. de Len, con acceso desde la N120, y se asienta sobre una superficie total de suelo de 38.600 m2, y una superficie construida de 17.500 m2Gran oportunidad por ser las dos nicas naves de estas dimensiones disponibles en esta zona (12.500 m2 tiles), ideal para operadores logsticos, almacenes intermedios, depsitos de mercanca, recepcin, guardado, manipulacin y expedicin de producto, etc. El complejo incluye zonas ajardinadas (3.100 m2) con riego automtico y alumbrado, permitiendo un magnfico entorno de trabajo y 55 plazas de aparcamiento. Cerramiento y cmaras de seguridad en todo el recinto que permitira la configuracin de depsito aduanero para un Operador Econmico Europeo.Si las necesidades futuras exigieran ms espacio, la parcela cuenta con otros 13.600 m2 libres (edificabilidad no consumida) lo que le confiere una ventaja competitiva importanteSeguridad con cmaras por toda la propiedad. Toda la parcela es suelo urbano consolidado y, por lo tanto, est dotado de todos los servicios urbansticos exteriores acceso rodado, suministro elctrico, abastecimiento de agua con pozo propio y conexin a la red, sistema antiincendios con aljibe especfico alumbrado, etc. Y se encuentra en estado de plena funcionalidad y mantenimiento.El complejo se organiza en tres reas funcionales diferentes-Edificio de oficinas de 3 plantas, actualmente alquilado a una empresa tecnolgica de primer nivel.-2 naves difanas de 12.500 m2 tiles y una altura de 6 metros su concepcin modular le confiere una enorme versatilidad y capacidad de adaptacin de nuevos requerimientos, incluso su configuracin como nave nica.Tanto por el control de temperatura interior, iluminacin, grado de humedad-ventilacin y confort acstico permiten afirmar que se trata de una edificacin especial.En su fachada Este, esta construccin se conecta con la entreplanta del silo automatizado.-Silo- Almacn robotizado en perfecto estado de funcionalidad y con toda la infraestructura montada, se distribuye en pta. baja y entreplanta con 2.075 m2 y una altura de 25 metros con una capacidad de almacenamiento de 8.550 pallets completos. El trasiego de pallets en su interior se realiza mediante transelevadores que se desplazan de forma autmata e informatizada sobre unos railes dispuestos en los pasillos longitudinales entre las estanteras. El precio del silo es de 38.475 euros que sale a 4,5 metro cbico y no est incluido en el precio de las naves se podrn negociar condiciones especiales en el caso que el silo se alquile junto a alguna de las naves y dependiendo del periodo de tiempo por el que se quiera el contrato.La propiedad tiene preferencia por alquilar las naves a una sola empresa por razones organizativas y de seguridad. La provincia de Len se ha convertido en un enclave estratgico por sus magnficas conexiones (Ave a Madrid en poco ms de dos horas y menos de 2 kilmetros a todas las autopistas que entrecruzan Len), lo que ha fomentado que empresas de la talla de Inditex, Decathlon o Mercadona la hayan elegido para instalar uno de sus centros logsticos en Espaa. Esta instalacin se encuentra a menos kilmetros del centro urbano, por lo que la capacidad de atraer talento para su funcionamiento es significativamente mayor que la de otros polgonos de la zona en la que se ubican complejos logsticos comparables. Por otra parte, Len es una regin de industrializacin media-baja, lo cual facilita la posibilidad de encontrar personal dispuesto a formarse y comprometerse, con cualquier proyecto sostenible socialmente.2 meses de fianza y garantas adicionales a negociar.