Alquiler
Local
Dos Hermanas
600€
Centro _ Doña Mercedes
M²
90
Estado conservación
30
Cód. Postal
41701
Referencia : FIM00551
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Inmobiliaria Casapiso
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Local
estado
Con 90m² construidos
Descripción:
Local con 90m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
LOCAL COMERCIAL CENTRO.Se ofrece en arrendamiento un magnífico local comercial en esquina, una de las características más valoradas para cualquier actividad, ya que proporciona una excelente presencia comercial, mayor exposición y una amplia visibilidad desde dos calles.El local tiene 76 m2 construidos en pta. principal, con una distribución prácticamente diáfana que permite adaptarlo fácilmente a las necesidades de cualquier actividad profesional o comercial.Además, cuenta con un sótano de 14 m2, ideal como almacén, archivo, zona de stock o apoyo logístico, optimizando el espacio de trabajo sin restar superficie útil a la zona de atención al público. Características principales Local en esquina con dos fachadas comerciales. Dos amplios escaparates con excelente visibilidad. 76 m2 construidos en pta. principal. Sótano de 14 m2 con acceso interior. Aseo. Cierre metálico de seguridad. Espacio versátil con múltiples posibilidades de distribución.Su configuración lo convierte en una excelente opción para Comercio minorista. Oficina o despacho profesional. Clínica o centro sanitario. Academia o centro de formación. Centro de estética o peluquería. Showroom. Empresa de servicios o atención al público.Un local que combina imagen, funcionalidad y ubicación, tres factores fundamentales para el éxito de cualquier negocio. CONDICIONES ECONÓMICAS Fianza legal obligatoria Dos mensualidades de renta, conforme al artículo 36 de la Ley 291994, de Arrendamientos Urbanos. La fianza será depositada en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), conforme a la normativa vigente. Garantía adicional La propiedad podrá solicitar aval bancario o garantía complementaria en función de la solvencia del arrendatario y de la actividad a desarrollar. La renta está sujeta a IVA, conforme a la legislación tributaria vigente. GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO Honorarios profesionales de la agencia una mensualidad de renta más el 21 de IVA. Consumos y suministros (agua, electricidad, telecomunicaciones, etc.). Licencia de apertura y, en su caso, adecuación del local para el desarrollo de la actividad. Impuestos y demás gastos derivados del ejercicio de la actividad empresarial o profesional. INFORMACIÓN ADICIONALEl contrato de arrendamiento se formalizará para uso distinto de vivienda, regulándose por lo dispuesto en el Título III de la Ley 291994, de Arrendamientos Urbanos, y por los pactos que libremente acuerden las partes.Antes de la firma se facilitará toda la documentación e información jurídica y económica necesaria, garantizando una operación transparente y con plena seguridad jurídica. COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVAPor mandato expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de Casapiso Inmobiliaria, lo que garantiza una gestión profesional, información verificada y una coordinación eficaz durante todo el proceso.Para ampliar información o concertar una visita, contacte exclusivamente con Casapiso Inmobiliaria.Se ruega no molestar a la propiedad ni a vecinos. Para visitas o información adicional, contacte exclusivamente con esta agencia.
LOCAL COMERCIAL CENTRO.Se ofrece en arrendamiento un magnífico local comercial en esquina, una de las características más valoradas para cualquier actividad, ya que proporciona una excelente presencia comercial, mayor exposición y una amplia visibilidad desde dos calles.El local tiene 76 m2 construidos en pta. principal, con una distribución prácticamente diáfana que permite adaptarlo fácilmente a las necesidades de cualquier actividad profesional o comercial.Además, cuenta con un sótano de 14 m2, ideal como almacén, archivo, zona de stock o apoyo logístico, optimizando el espacio de trabajo sin restar superficie útil a la zona de atención al público. Características principales Local en esquina con dos fachadas comerciales. Dos amplios escaparates con excelente visibilidad. 76 m2 construidos en pta. principal. Sótano de 14 m2 con acceso interior. Aseo. Cierre metálico de seguridad. Espacio versátil con múltiples posibilidades de distribución.Su configuración lo convierte en una excelente opción para Comercio minorista. Oficina o despacho profesional. Clínica o centro sanitario. Academia o centro de formación. Centro de estética o peluquería. Showroom. Empresa de servicios o atención al público.Un local que combina imagen, funcionalidad y ubicación, tres factores fundamentales para el éxito de cualquier negocio. CONDICIONES ECONÓMICAS Fianza legal obligatoria Dos mensualidades de renta, conforme al artículo 36 de la Ley 291994, de Arrendamientos Urbanos. La fianza será depositada en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), conforme a la normativa vigente. Garantía adicional La propiedad podrá solicitar aval bancario o garantía complementaria en función de la solvencia del arrendatario y de la actividad a desarrollar. La renta está sujeta a IVA, conforme a la legislación tributaria vigente. GASTOS A CARGO DEL ARRENDATARIO Honorarios profesionales de la agencia una mensualidad de renta más el 21 de IVA. Consumos y suministros (agua, electricidad, telecomunicaciones, etc.). Licencia de apertura y, en su caso, adecuación del local para el desarrollo de la actividad. Impuestos y demás gastos derivados del ejercicio de la actividad empresarial o profesional. INFORMACIÓN ADICIONALEl contrato de arrendamiento se formalizará para uso distinto de vivienda, regulándose por lo dispuesto en el Título III de la Ley 291994, de Arrendamientos Urbanos, y por los pactos que libremente acuerden las partes.Antes de la firma se facilitará toda la documentación e información jurídica y económica necesaria, garantizando una operación transparente y con plena seguridad jurídica. COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVAPor mandato expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de Casapiso Inmobiliaria, lo que garantiza una gestión profesional, información verificada y una coordinación eficaz durante todo el proceso.Para ampliar información o concertar una visita, contacte exclusivamente con Casapiso Inmobiliaria.Se ruega no molestar a la propiedad ni a vecinos. Para visitas o información adicional, contacte exclusivamente con esta agencia.