El término Portal Inmobiliario puede abarcar desde una web inmobiliaria de una agencia, hasta los grandes portales inmobiliarios que suele ser la denominación más usual.
En España existe una gran competencia entre los diferentes portales inmobiliarios. Un Portal Inmobiliario puede ser gratuito como Pisocasas.com o bien de pago como Idealista.com, Tucasa.com, Fotocasa.es, etc.
Por lo general un Portal Inmobiliario que se precie, ofrece a sus anunciantes una zona privada desde donde gestionar sus inmuebles, editarlos, subir fotos, videos, y gestionar sus contactos.
Cualquier portal inmobiliario suele tener acuerdos de volcado con otros portales inmobiliarios. Es decir, un anuncio publicado en un Portal Inmobiliario se exporta a otros muchos portales inmobiliarios colaboradores, o agregadores de anuncios.
A algunas agencias inmobiliarias les gusta referirse a sus webs inmobiliarias, como "Portal Inmobiliario", pero realmente este término suele referirse a aquellos portales inmobiliarios que permiten anunciarse a multitud de agencias, (no solo una) al igual que a particulares en la mayoría de los casos.
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Pisocasas es un portal inmobiliario gratuito tanto para particulares como para profesionales
Consejos útiles a la hora de buscar inmuebles en portales inmobiliarios:
Cada día incontables personas utilizan los diferentes portales inmobiliarios para realizar búsquedas, y sin embargo no logran encontrar de forma efectiva y en un tiempo razonable los inmuebles que son realmente de su interés. En Pisocasas somos conscientes de esto y os ofrecemos toda nuestra experiencia para ayudaros a encontrar el inmueble perfecto, en el menor tiempo posible.
- Tras el filtro inicial del buscador principal del portal, casi todos los portales inmobiliarios tienen junto al listado de resultados donde aparecen los inmuebles con sus fotos, otro buscador con más filtros. En caso de verse en ordenador, ese buscador suele estar ya desplegado a simple vista. Sin embargo, cuando es un móvil suele estar oculto y hay que desplegarlo pulsando el botón de las 3 barras horizontales. Esto nos permitirá hacer nuestra búsqueda mucho más precisa, y mostrar por tanto solamente inmuebles que realmente sean de interés.
- Finalmente, cuando ya tenemos el listado de inmuebles que nos interesa, siempre es recoemndable ordenar los respultados por precio, de menor a mayor. De este modo ya tendremos el listado perfectamente optimizado para lo que queremos encontrar.
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Lo que debes saber sobre las hipotecas e intereses:
Las hipotecas se ofrecen en tres modalidades. Tipo fijo en la que el precio se mantiene invariable durante toda la vida del prestamo. Hipoteca Mixta, con un tipo fijo inicial durante los primeros años, y luego variable, y la hipoteca variable, en la que el interés cambiará cada año en función del índice de referencia, habitualmente el Euribor.
- Hipoteca a tipo Fijo: Misma cuota toda la vida del préstamo.
- Hipoteca Mixta: Por lo general suele aplicarse un tipo fijo durante los primeros años, y luego pasa a tipo variable, siendo el Euribor actualmente el tipo de referencia a aplicar, más un diferencial que se pacta con el banco.
- Hipoteca variable: El interés y por tanto también la cuota, varía cada año en función del tipo de referencia pactado (Euribor generalmente), más un diferencial.
- Cada banco ofrece unas condiciones según cada momento, y cada cliente, en función de su nivel económico, endeudamiento y capacidad en general de hacer frente al préstamo. Igualmente se tiene muy en cuenta la vinculación con el banco. Es decir, lo habitual es que se obtenga una bonificación en las condiciones del tipo de interés si se vinculan seguros de vida, seguro de hogar, planes de pensiones, etc.
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