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Solar

Casinos

750.000€

Impuestos y gastos pueden no estar incluidos

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3650

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Referencia : ZSS0001

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Característica

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Solar

Con 3650m² construidos


Descripción: Solar con 3650m²construidos, ...

Solar para edificar en la mejor zona de Casinos.Se trata del solar urbano sin edificar situado en la Calle Pelayo nº92 de Casinos (Valencia). La superficie según el registro catastral asciende a 2744 m2 de suelo urbano. El solar se encuentra delimitado - Por la zona Noreste por la Calle Pelayo. - Por la zona Sureste por otro solar urbano sin construir perteneciente a la misma manzana. - Por la zona Suroeste por la medianera de una nave construida y en la zona más al sur por otro solar urbano sin construir. - Por la zona Noroeste por otro solar urbano sin construir. En esta zona es dónde se realiza la cesión para viales y, por tanto, tras la cesión se encontrará delimitado por la Avda. del Santísimo Cristo de la Paz, principal avenida y eje vial de Casinos que une la zona comercial de la antigua carretera, actual Avenida de Valencia con la calle Mayor y centro del casco urbano. - El solar se ve afectado por la prolongación de la Avenida del Santísimo Cristo de la Paz, teniendo el solar que ceder parte de sus dimensiones para la urbanización de la Avenida. Los costos que puedan derivarse de la urbanización de esta avenida, serán asumidos, como en los dos tramos de la Avenida ya abiertos y urbanizados hasta el momento, por el Ayuntamiento. Cabe destacar, que el sobrante de metros de cesión de viales que presenta el solar, sitúa al comprador del mismo en una posición ventajosa de cara al solar de arriba, que también debe salir a la Avenida del Cristo de la Paz para poder edificar y sacar luces, pero que le faltan 5 m por toda su fachada que pertenecen a nuestro solar. Además, al Ayuntamiento de Casinos sólo se cederían 5m para vial como han cedido los vecinos en los dos tramos ya abiertos y urbanizados anteriormente de esta avenida, siendo el Ayuntamiento de Casinos el que debe sufragar los metros de más que se cedan, o compensar con metros cuadrados construibles en un futuro desarrollo urbano en Casinos al propietario de nuestro solar).Tras la cesión de unos 590m2 para la apertura y urbanización de la Avenida del Santísimo Cristo de la Paz, el solar se queda con una superficie real edificable de 2154m2. Se trata de suelo urbano en manzana según el plano de alineaciones y perímetro urbano de Casinos.Por tratarse de suelo urbano le son de aplicación el Capítulo VII.- Normas generales de edificación de las normas subsidiarias de Villar del arzobispo anteriormente comentadas. En cuanto a las alturas de la edificación vienen reflejadas en plano de alturas de las normas subsidiarias, podemos ver que las alturas sobre rasante permitidas para esta parcela son 3, es decir, pta. baja + dos. No se permite construcciones en altillo o áticos sobre las alturas permitidas. Tal y como se indica en el artículo 7.1.6 de la normativa. Sobre las alturas permitidas sólo se autorizará la construcción de un pabellón del tamaño máximo de la caja de escalera y del ascensor. Se permiten la construcción de sótanos o semisótanos no habitablesCasinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. situado en el interior de la provincia de Valencia, en la comarca del Campo de Turia. Cuenta con 3100 habitantes (INE 2009).Desde Valencia se accede a esta población a través de la CV-35. Hay una vía de circunvalación que tiene dos salidas próximas a la población Casinos este, que entra al pueblo por la carretera de siempre, y Casinos oeste que entra a la localidad por el acceso desde Pedralba.El término municipal de Casinos limita con las localidades de Liria y Villar del Arzobispo, ambas de la provincia de Valencia. La población también limita con Pedralba, Losa del Obispo, Domeño y Alcublas.La localidad se encuentra al norte de la provincia de Valencia, cercana a los límites con la provincia de Castellón y con la provincia de Teruel.Promoción inmobiliaria más probable (Local comercial de 854m2, 16 viviendas y 12 adosados)RESUMEN DEL EDIFICIO Local comercial + 16 viviendasPLANTA BAJA 954.27 m2Local comercial 854.14 m2Elementos comunes 100.13 m2PLANTA PRIMERA 748.33 m28 Viviendas 716.33 m2Elementos comunes 32.00 m2Terrazas (no computa) 205.94 m2PLANTA SEGUNDA 748.33 m28 Viviendas 716.33 m2Elementos comunes 32.00 m2TOTAL CONST. EDIFICIO 2250.93m2RESUMEN ZONA DE ADOSADOS 12 adosadosPLANTA BAJA 712.80 m216 adosados 712.80 m216 terrazas (no computa) 237.60 m2PLANTA PRIMERA 712.80 m212 adosados 712.80 m2PLANTA PRIMERA 712.80 m212 adosados 712.80 m2TOTAL CONST. ADOSADOS 2138.40m2

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