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Venta
Oficina

Madrid

450.000€

Impuestos y gastos pueden no estar incluidos

Chamartín

101

Estado conservación

Cód. Postal

28046

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Referencia : 01.4 C210 OF-85002611

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Característica

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D

Oficina

Con 101m² construidos


Descripción: Oficina con 101m²construidos, 2 baños, ...

TailorKey ofrece en exclusiva en venta esta amplia OFICINA ideal PARA INVERSIÓN, resultado de la unión por reforma de DOS FINCAS REGISTRALES DIFERENCIADAS, recién reformada EN RENTABILIDAD y CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA al finalizar el actual arrendamiento (antes era vivienda), en una finca de uso mixto en muy buen estado, situada en el PASEO DE LA CASTELLANA, en una de las mejores zonas de Nueva España, en Chamartín.Situada en una luminosa séptima pta. interior a dos amplios patios de luces, se trata de una oficina diáfana de 101 m2 construidos con zonas comunes, de los cuáles, 90 m2 corresponden a la oficina, que viene a tener unos 80 m2 útiles. Fue reformada en su totalidad en 2015, y acaba de ser actualizada de nuevo por el actual inquilino, que ha cambiado el suelo por una tarima de alta calidad, y ha colocado algunas mamparas divisorias.La oficina en realidad son dos fincas registrales diferenciadas, con dos accesos, pero que por la reforma acometida se han fusionado los espacios para un aprovechamiento como oficina. Sin embargo, antes de la misma, eran dos viviendas de unos 45 m2 cada una, y se podría llevar a cabo un cambio de uso a la finalización del presente contrato de arrendamiento sin problema. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa en 1.400 € mensuales, gastos de suministros aparte, hasta una hipotética duración total de 7 años, durante los cuales se ha pactado una subida de renta gradual hasta los 1.600 € mensuales, lo cuál está recogido en el contrato de arrendamiento.Volviendo al inmueble, el espacio se divide en una zona principal diáfana, que puede ser compartimentada o no, dos baños completos, un gabanero y una cocina con vitrocerámica, extracción con salida de humos, lavabo y nevera.La oficina esta en excelente estado, ha sido pintada recientemente, la encimera de la cocina se ha cambiado también, y el inquilino ha colocado un suelo de alta resistencia.La finca cuenta con portero físico, y esta rodeada de todo tipo de servicios de tipo publico y privado.La zona, caracterizada por constituirse de un híbrido entre edificios residenciales y oficinas, es un lugar perfecto para invertir en Madrid, ya sea en residencial u oficina, sin tener que irte a zonas mas alejadas de la ciudad, y contar con todas las ventajas que tiene estar dentro de la M30 y en un barrio tan ambivalente y moderno como es Nueva España.Para más información o concertar visita, no dude en contactar con nosotros. Una oportunida,

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