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Venta
Casa

Valencia

3.400.000€

Impuestos y gastos pueden no estar incluidos

El Grau

2125

Dormitorios

10

Baños

4

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Referencia : EDF007

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Característica

10
4
En Trámite

Casa

estado

Con 2125m² construidos


Descripción: Casa con 2125m²construidos, 10 dormitorios, 4 baños, estado, ...

UBICALIA VENDE EDIFICIO EN EL GRAO DE VALENCIA, NAVES ANEXAS OPCIONALES.UBICALIA VENDE EDIFICIO ESQUINERO EN EL GRAO DE VALENCIA, PRÓXIMO AL PUERTO DEPORTIVO Y MARINA REAL. (NAVES ANEXAS OPCIONALES) Edificio a dos calles, compuesto por dos bajos comerciales y 4 plantas, con una superficie construida de 2.125 m2, dos terrazas de 30 m2 y 90 m2 aprox. y solarium. El inmueble tiene instalado el ascensor, la distribución que presentan en la actualidad las plantas es prácticamente diáfana, salvo algún tabique de partición. El edificio fue construido en el año 1960, la fachada está realizada en estilo modernista y se conserva en buen estado, siendo, en su origen, de uso residencial viviendas, posteriormente se habilita gran parte del mismo para uso oficinas ( terciario), conservando en la pta. última su uso residencial. El edificio tiene un grado de protección 2 y pertenece al entorno BRL de El Grau. USO ACTUAL DEL EDIFICIO • En plantas inferiores Locales comerciales en pta. baja. Uso terciario. En las plantas superiores Diáfano sin uso, antiguos Locales de oficinas (terciario) en las plantas de la 1ª a la 3º y viviendas plurifamiliares (residencial) en la pta. 4. La calificación urbanística de esta zona es ENS-2A (ensanche protegido), con uso predominante Residencial plurifamiliar (Rpf). Según las Normas Urbanísticas el uso de hotel es compatible con la calificación del suelo y con la condición especial de conjunto histórico protegido BRL. El edificio se encuentra a tan solo 1,3 km de la playa de Las Arenas, metro a 650 m, centro histórico a 15 minutos en coche y20 minutos del aeropuerto Manises. La zona cuenta con todo tipo de servicios y con tráfico durante 24 horas. Actualmente existe un pre-proyecto para la construcción de un hotel de 3 de 50 habitaciones. Se podría elaborar otro proyecto para 20 apartamentos turísticos en estilo alto y moderno. O bien, realizar proyecto de promoción de 20 viviendas residenciales de 1, 2 o 3 dormitorios con superficie desde 69 hasta 147 m². PRECIO NEGOCIABLE OPCIONAL POSIBILIDAD DE ADQUISICIÓN DE 2 NAVES TAMBIÉN ESQUINERAS ANEXAS AL EDIFICIO – PRECIO 1.200.000€. EDFICABILIDAD 2.100 m2, 3 plantas. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Para cualquier consulta nuestra oficina se encuentra en calle La Reina, 20 - bajo - 46011 Valencia, llámenos al 963442844 estaremos encantados de poderles ayudar.

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