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Venta
Casa

Sentmenat

365.000€

Impuestos y gastos pueden no estar incluidos

CAN CANYAMERES

271

Dormitorios

4

Baños

2

Anterior
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Referencia : 2256

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Característica

4
2

Consumo energético: G (333kWh/m² año)

emisiones CO2: 70

Casa

estado

Con 271m² construidos


Descripción: Casa con 271m²construidos, 4 dormitorios, 2 baños, estado, ...

Oportunidad - Casa con jardín y piscina con 2 viviendas independientes.Eficacia.cat assessoria ofrece casa a 4 vientos con jardín y piscina, construida de forma que se puede vivir en 2 viviendas independientes . Situada en Sentmenat -urbanización Can Canyameres-. Rodeada de naturaleza , llena de luz y paz , bien comunicada, a tan sólo 8 kms del centro de Sabadell -15 minutos en coche. La casa del año 1997, tiene 271 m2 distribuidos en pta. baja, primera pta. y sótano en un solar de 796 m2. Excelente distribución y buenos acabados. Rasante a la calle tenemos entrada acceso con rampa muy bien pavimentada a garaje y acceso peatonal a través de precioso jardín, al porche de la casa y entrada principal. Desde ella tenemos a la derecha una gran cocina independiente de 17 m2, muy bonita, con mucha luz desde la que se puede acceder a la pta. baja. A la izquierda tenemos un espacioso y precioso salón-comedor 28 m2, lleno de luz, con 2 ambientes bien diferenciados. Una vez salimos de la zona de día, contamos con 2 habitaciones dobles (10,45 y 14,36) y una individual de 7,71 m2 .Desde la habitación principal se sale a una terraza con maravillosas vistas a la montaña y desde que vemos la zona ajardinada muy bien cuidada de abajo con la preciosa piscina. El baño es muy espacioso de casi 8 m2 y cuenta con jacuzzi en perfecto estado. 1- Planta baja con entrada independiente y desde la que podríamos contar con la segunda vivienda dentro de la casa. En esta zona tenemos el garaje de 32,50 m2 y porche colindante, habitación destinada actualmente a plancha 8,59 m2 y habitación de matrimonio de 12 m2. Cocina americana 7 m2 , comedor de 15 m2 y wc con ducha, Destaca de esta zona la parte de la barbacoa y el porche de 26 m2 utilizado todo el año, protegido mediante lonas y por vidrios laterales con cerrajería de aluminio blanco, utilizados en invierno. Sea la temporada que sea, las vistas desde este porche-terraza son impresionantes con paz, tranquilidad y buena energía que se respira en este maravilloso hogar. 2.-Zona ajardinada, que cuenta con iluminación para el porche y escaleras, con mando a distancia y varios programas, debajo de la pta. baja contamos con una sala polivalente (gimnasio, zona de juegos, habitación, etc) que da al precioso jardín tiene piscina y desde el que se accede a una zona separada destinada actualmente a huerto. En la habitación de matrimonio es oscilovatiente con motor. Destaca además de lo indicado, lo bien mantenida que se encuentra la vivienda y zona exterior. La fachada es de revoque y el tejado con tejas arábicas catalanas a 4 vientos. El pozo es decorativo. Cuentan con un aljibe cuyo depósito de agua es de 60.000 litros, con el consiguiente ahorro. Existen además 2 habitáculos uno para maquinaria de la piscina y otro para herramientas del huerto. La chimenea de leña es plenamente operativa y de la que podemos obtener además una calefacción ecológica por aire, si bien también cuenta con radiadores distribuidos en toda la vivienda que funcionan con gasoil. El depósito está en el garaje y cabe 2.000 litros, los suelos son de cerámica y terrazo, la carpintería interior es barnizada y la exterior es de aluminio blanco con doble vidrio climalit, con motores en las ventanas grandes del comedor. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos (i) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD (ii) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.

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