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Venta
Oficina

Pinto

2.500.000€

Impuestos y gastos pueden no estar incluidos

Pol_ las arenas

3396

Estado conservación

De origen

Cód. Postal

28320

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Referencia : 2302446

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Característica

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Consumo energético: C (213kWh/m² año)

emisiones CO2: 36

Oficina

estado

Con 3396m² construidos


Descripción: Oficina con 3396m²construidos, estado, ...

Venta de Edificio de Oficinas de 3 plantas en Pinto.Hola! Soy Cristina Moriones, Realtor, Agente de la Propiedad colegiada y especialista en el Sector Inmobiliario desde hace 23 primaveras. Tengo el gusto de ofrecerte en el Polígono de las Arenas de Pinto, a 16 kms del Centro de Madrid, este edificio de 3.400mts2 construídos en pta. baja más dos dentro de un complejo de naves y oficinas, todas ellas construídas sobre 21.856mt2 de parcela. Aunque se vende como una sola finca, el edificio tiene división horizontal, resultando 13 unidades repartidas en restaurante y dos locales en pta. baja y 11 oficinas ubicadas en pta. primera y segunda. Lo cual permitiría al nuevo adquiriente poder venderlo por separado si requiriera así su estrategia o su negocio. Un edificio muy versátil, que te permitirá despertar tu creatividad y poder organizar tu negocio existente, ampliar el que ya tienes o generar uno nuevo. Es un espacio ideal como macrogym, como Call-center, Edificio Multiservicios... Coworking space o un edificio expresamente dedicado como oficinas. A escasos 20minutos del Centro de Madrid y con una excelente conexión a Red de Transporte rodado, el acceso a la A-4 Autovía de Andalucía o la misma M-50 te hará situarte en cualquier punto con una velocidad de vértigo. Este original proyecto creado por la arquitecto Raquel Framiñán Torres en el año 2.005 tiene estas características. La fachada, ejecutada con fábrica de ladrillo hueco triple revestido con mortero monocapa con china lavada y con 4cms de aislamiento de poliuretano proyectado de 30kg. El edificio está diseñado con cierta asimetría respecto al eje principal, situándose por duplicado en los extremos del edificio, los núcleos de escaleras y aseos además de los dos ascensores de acceso a las plantas. En la pta. baja con 1.144 mts2 de superficie, se sitúa el vestíbulo de recepción, dos oficinas en ambos extremos del edificio y el restaurante equipado por completo de casi los 600mts2 de superficie. La pta. primera y la segunda, de 1.136mts2 cada una, son primas hermanas, con la única salvedad que en la pta. segunda, se encuentra una estancia destinada como vivienda, proyectada en un inicio para el guardés de la finca, que consta de salón, cocina, 3 dormitorios y aseos, así, como si de una vivienda al completo se tratara. Aunque los habitáculos en la actualidad son 12 oficinas repartidos en 3 plantas, dada la gran versatilidad y luminosidad que tiene el edificio permite el cambio de volúmenes para acondicionar la nueva actividad a las necesidades del adquiriente con muy poco esfuerzo. En cuanto al sistema de electricidad, los conductores son de cobre y con aislamiento con tensión de 750v empotrados bajo tubo corrugado de PVC. A La Carpintería interior de este complejo en pino, le acompañan solados cerámicos y carpintería exterior en aluminio anodizado así como los sanitarios tipo Victoria. El sistema de protección de incendios del edificio está realizado bajo la norma NBE-CPI-96 para obra nueva de nave industrial con oficinas existente en la fecha de su edificación, en concreto en el 2005. Si quieres visitar este edificio versátil a escasos minutos de Madrid, no dudes en contactar conmigo en el 635508047. Nos vemos

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